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1. 继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。2.取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户。重办继承人名字房产证。第一：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。第二：继承公证需要带好证件。第三：继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，**低不低于200元。第四：契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
全部5个回答>你好，我想了解下售房时房主净得价无营业税是什么意思？求指教！求解答！谢谢！
143****2168 | 2018-09-19 16:53:09
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158****3777
二手房交易涉及的主要税种有 契税，营业税，和个人所得税。契税由买方承担，原则上个税和营业税是由卖方承担的。营业税和个税其实也是可以减免的，
查看全文↓ 2018-09-19 16:53:45
对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
所以上述所说的：房主房主净得价 无营业税 一是可能此房已经满两年无需缴纳营业税 ，二是此房不满两年，营业税金需由买房来承担。
净得价是指房东一定要收到这么多钱，其他的包括中介费用都是由客户自己出钱的！！房东净得这么多钱！！ -
134****2749
二手房交易涉及的主要税种有 契税，营业税，和个人所得税。契税由买方承担，原则上个税和营业税是由卖方承担的。营业税和个税其实也是可以减免的，
查看全文↓ 2018-09-19 16:53:37
对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
所以上述所说的：房主房主净得价 无营业税 一是可能此房已经满两年无需缴纳营业税 ，二是此房不满两年，营业税金需由买房来承担。
净得价是指房东一定要收到这么多钱，其他的包括中介费用都是由客户自己出钱的！！房东净得这么多钱！！ -
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甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下 两种方式解决该房屋的买卖事宜：1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为一个月)。甲方 收到房款五天内与乙方去办过户手续。2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。
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您好！父亲房产过户给儿子，要缴纳契税、印花税、管理费和新的《房屋所有权证》的工本费。谢谢阅读！
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（下面是）（cnliuqing的回答）1、立遗嘱是**省钱的，因为我国现在还没有遗产税，其他手续费也就几百元；1.1、找公证处立的遗嘱法律效力**高，而且以后如果要改遗嘱必须到公证处去改才行；1.2、私人自己立的遗嘱，必须要有2个以上非利害关系人在场作证，证明你父亲是在神志清醒的情况立的遗嘱，才算是有效遗嘱，但如果有公证的遗嘱，则私人自己立的遗嘱是无效的。2、现在就把房子过户给你是**保险的，但费用较高。因为不管是以房屋买卖方式进行，还是以赠与方式进行，都要向国家缴纳不少税钱（交易税、赠与税）。市场价格不足1万元的房子，赠与税是200元，否则按房屋市价的2%征收。但这样手续**少，因此麻烦少，是**保险的。3、过户房子，**好还是你亲自去办理，代办不保险。
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买房谈判十五招 （一）替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。 （二）让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。 （三）让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。 （四）让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。 （五）不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。 （六）同等级的让步是不活要的。例如对方让你60％，你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。
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