请问楼盘物业费有什么作用？有人知道不，谢谢！

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• 156****7933

  (1)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;
  (2)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;
  (3)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;
  (4)公共区域植花、种草及其养护费用;
  (5)更新储备金，即物业配套设施的更新费用;
  (6)聘请律师、会计师等专业人士的费用;

  查看全文↓ 2018-09-24 17:50:56
• 137****2852

  物业费是生活品质的保障
  当业主都缴纳了物业费，小区的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管，而当这些问题都处理好了之后，你的生活品质自然也就得到了保障。相信不会有人愿意每天面对垃圾遍地的小区，也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:50:38
• 156****8898

  1、 物业费具有使业主财产保值的功能
  跟好车是需要保养的道理一样，房子一样也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。一般来说，你不交物业费，房屋贬值10%你就损失5%，10%你就净赚5%，所以是否缴纳物业费还是会对房屋的保值产生很大影响的。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:50:31
• 135****9222

  物业管理费项目构成
  (一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;
  (二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;
  (三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;
  (四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;

  查看全文↓ 2018-09-24 17:50:19
• 157****3293

  1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务
  2、物业管理区域绿化养护费用
  3、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用
  4、物业管理企业固定资产折旧

  查看全文↓ 2018-09-24 17:50:08

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• 问 不交物业费有什么后果？请问有人知道不，谢谢！
  答

  根据《物业管理条例》第六十四条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

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• 问 请问大家，楼盘物业费与楼盘开发商有什么关系？有人知道不，谢谢！
  答

  太有关联了，你是不知道这里面的猫腻，首先开发商拿地后就着手开发基建，待工程过半他们就合计着下一步的做法，例如打广告吹嘘楼盘山好水好，云里雾里。工程竣工后，前期物业机构声请注册备案就开始了，物业人员构成，规模等

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• 问 请问大家：一般有电梯的小区楼盘物业费贵不？有人知道不，谢谢！
  答

  一般情况是一楼不收电梯费 其他楼层都可以收 但是具体到某个小区就要看小区物业怎样来操作了 没有统一标准

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• 问 有开发别墅的楼盘物业费怎么样？有人知道不，谢谢！
  答

  2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

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• 问 请问各位大神！现在国内楼盘物业费怎么样？有人知道不，谢谢！
  答

  小区没有物业却收取物业费，那谁去收的，可以不交。

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