高房价真的是炒房者炒起来的吗？

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• 132****1977

  也不完全是，只能说存在一些影响。 主关还是这块地的**空间了。周边配套 交通 整个经纪体质完善。所谓炒房也只是片了。

  查看全文↓ 2018-09-26 10:58:04
• 135****4675

  不全是。现在人口越来越多居住越来越是问题，还有就是越来越多人考虑换房改善型的，这样一来二去的买了卖卖了买的房价就上去了呗。
  还有就是现在什么都在涨开发商拍地价高它肯定就得把价涨了呗。谁都想挣钱，**后只有房价越来越高了！

  查看全文↓ 2018-09-26 10:57:38
• 151****7852

  这个是有些片面性的，房价的高低，受炒房者的影响只是一小部分，不是主要原因，国家拿地价，项目周边区域配套的规划和城市的发展等，都会对房价产生很重要的影响，所以说房子是被炒房人炒起来的，这个是有点牵强的。

  查看全文↓ 2018-09-26 10:57:29

相关问题

• 问 房价都是中介炒起来的吗？求问大神？
  答

  因为什么都不懂，所以就会相信一些子虚乌有的话。中介如果有这种左右市场的能力，那就不是中介了，是托拉斯了。所以想事情前请先动动脑子。

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• 问 高房价买房真的好吗？
  答

  所以中国人的心里根深蒂固的认为先买房,要有了房子。自己才可以安心的工作,生活。第二就是现在租房子的租金也不便宜,一个月的租金差不多就是一个月的月供,所以宁愿买房把租金变成月供。至少房子的本身是自己的私有财产。第三现在人民币贬值特别厉害。我们中国的投资渠道也很少,所以不动产是老百姓心目中肯定可以保值的。房地产也是属于不用动产的一类。所以房价那么贵还是有那么多人在买房子。

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• 问 房价是由谁定的 高房价是怎么样形成的
  答

  不知道大家有没有过这样的疑问，房价到底是谁定的？又是怎么定的。今天，业内人士为你解读房价，揭晓房价的秘密，快来看！ 房子从开始设计、施工到交付验，每一个工种，每一项施工都有定额预算。砌一块砖、挖一条沟、抹一面墙、跑一根电线、安一扇门、装一扇窗等等都有预算定额管着。所以，一间房从设计到完工直接成本也就固定下来了。 一般来说，房价中包含土地出让金、税收和城市增容、教育资源附加以及开工手续之类的许可证费用、地下防空设施费、土地勘察费用、环评费用等等。上述费用中除了土地出让金需要招拍挂来确定，其他的费用都是“秃子头上的虱子”——明摆着的。 开发商**高的成本就是土地出让金，建造房屋实际用不到拿自己的钱。为了抬高土地出让金的招标价格，地方财政允许出让金在中标后可以适当缓交，以吸引更多买家竞标。在这种情况下，就出现了各种工程分包。 一级开发商承接工程后然后将项目分成若干子项目转包给别人是因为子项转包后开发生实际上也同时把所有的施工费用也甩给子项分包商。也就是别人先出钱出力给开发商干活。实际上类似传销，项目都包出去以后，开发商的自由资金和购房户预交款全部都留在开发商的手里部分充作土地出让金，其余就再开发。 好懂不？不明白的看比方：一个小区20栋楼。开发商顶多5-6栋楼的预收款就可以保证整个小区先后开工。这样，那些楼再收的预付款又可以搞别的工程项目。就这样“驴打滚的搞下去”，开发商就可以短时间“做强做大”。中国从其鸡毛开发商到巨头开发商全是这一个路子。为什么只有中国才有这“预售房”，就是这个道理。 都说任大炮说话得罪人，可他人品强——从不打诳语。这房价别指望一撸到底，看好了就房子就买，反正银行存钱的利息也不高，办个**不吃多大的亏——几年的货币贬值也就“财务平衡了”。当年那些大喊房地产崩盘，泡沫散尽，房价回归的。鬼知道怎么算的？ 中国的人口基数在那摆着，流动人口在增加着；中国的平均住房水平离发达国家还有很大距离，实际的购房刚性需求在那摆着，实体经济的投资需求还在那观望着。不是不买房，而是想住房的买不起，想投资的吃不准政策。时机一到，那些售楼处会立马挤破门。何况还有这么多中国大妈的毕生积蓄在虎视眈眈。

• 问 高房价城镇化来袭，你能接受的房价价位是多少？
  答

  我能接受的价格一个平方就是平均我们工资的2倍以内的，我们这里的一般人的工资大概是1千8左右，大概就是4千以内吧，反正我觉得现在物价高，房价高，是买不起房的。

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• 问 买房的时候房价高的要死，现在开发商大搞周年庆房价下降好多，可以要求他补差价不？
  答

  基本是不可能的啊

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