有车库的二手房出售税怎么交？有人知道不，谢谢！

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• 142****8936

  独立产权的车库和商业房一样、需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
  　　1、测绘费2.04元/平方，买方；
  　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  　　3、契税评估额3%，买方；
  　　4、所得税差额20%，卖方；
  　　5、交易费10/平方，买方；
  　　6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
  　　7、其他营业税差额5.6%，卖方。

  查看全文↓ 2018-09-26 11:19:12
• 148****3495

  买卖二手房，根据2015年3月30日财政部**新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  
  3、以下情况按照3%缴纳：

  查看全文↓ 2018-09-26 11:19:00
• 135****2619

  1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。
  
  2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。
  
  3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用。

  查看全文↓ 2018-09-26 11:18:36

相关问题

• 问 二手商品房出售税怎么交？请问有人知道不，谢谢！
  答

  对于房屋出售的税费，一般而言都是在当地的房管局进行缴纳的，或者是过户的办证大厅。转让手续费：已购公房（房改房、安居房、经济适用房、集资建房），按房屋面积*2.5元/平方米征收；普通住宅商品房，按房屋面积*3元/平方米征收；别墅及非普通住宅，按房屋面积*８元/平方米征收。土地收益金房改房，按交易总额0.5％征收。土地出让金已购公房，买方按1560*建筑面积*1％缴纳；卖方按1560*建筑面积*6％缴纳。综合地价款经济适用房，卖方按交易总额的10％交纳。产权交易登记费180元/本，普通住宅及配套车库。550元/本，非普通住宅及不配套车库。10元/本，共有权证。还有一些什么交易评估费，中介费还没算在内。

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• 问 有车库的二手房出租要交什么税？请问有人了解吗，谢谢！
  答

  　独立产权的车库和商业房一样、需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：　　1、测绘费2.04元/平方，买方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；　　3、契税评估额3%，买方；　　4、所得税差额20%，卖方；　　5、交易费10/平方，买方；　　6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；　　7、其他营业税差额5.6%，卖方。

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• 问 请问大家，二手房出售，需要交哪些税？有人了解不，谢谢！
  答

  根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

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• 问 请问大家，我想知道二手房出售要交什么税？有人了解不，谢谢！
  答

  没有房产证一般是不能够过户的啊？二手房的税费缴纳标准：契税：房款的1.5% ； （买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%。（卖家）

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• 问 二手房营业税要交不？是怎么交纳的？有人知道不，谢谢！
  答

  二手房营业税缴纳办法是？ 1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

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