厂房改建申报流程是怎样的

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• 136****3365

  有土地使用证是会麻烦些，我记得2000年那会就开始办理房改房的土地使用证了，怎么你现在还没办。土地使用证的作用就是证明你因为购买了这块地上的房屋而拥有了这块土地的使用期限内的使用权，保护的就是你拥有这块土地使用权的利益。给你点资料看看吧：
  房改房的土地使用证办理程序一般来说，是由房改单位或个人提出申请，并提供原土地权属等证明材料，填写申请表格，报国土部门审核，待批准后即可领取《国有土地使用证》。
  按照不同的申报人申请，有以下三种申报办理程序：
  一、原房改单位统一办理的，由原房改单位收集、整理以下材料申报办理：
  1．“房改房”房产证、房主身份证、公有住房出售协议书复印件；2．原《国有土地使用证》书，或其他权属证明材料；3．填写土地登记申请表、明细表；4．提供载有住房位置的地籍图或地形图。
  二、原房改单位已统一办理、住户漏办的，房改单位未统一办理、住户自己前往办理的，除提供上述材料外，还需携带原房改单位出具的同意个人申报证明。
  三、已进入二手市场交易的“房改房”，新房主在取得变更后的房产证后，可以提供以下材料委托中介机构或自己申报变更、补办手续：1．变更后的新房产证、新房主身份证、交易合同复印件；2．原“房改房”住户《国有土地使用证》原件、交纳土地收益金收据复印件；3．填写土地登记申请表、明细表；4．提供载有房屋平面位置的地籍图或地形图。
  住户自己申请的，在向市国土部门提供必备材料后，从正式受理日起算，大约15个工作日后就可领到证书。

  查看全文↓ 2018-09-26 18:07:58
• 136****6933

  先找到原竣工图，重点是防火分区，还有各种消防设施分布！如果墙体不涉及防火分区和消防疏散等一般走装修申报，这样简单些！如果没有设计就需要在发包工程时要求消防施工单位负责申报 验收！正规流程是设计申报，批复同意后才可以施工，施工完成后再消防检测 和电气检测！拿到全部合格的检测报告 竣工图纸 施工资料等填写验收申报表！

  查看全文↓ 2018-09-26 18:07:52
• 142****1530

  房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。
  　　根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
  　　（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。
  　　（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。
  　　（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。
  　　需要的手续是：
  　　一、 申报材料
  　　1、房屋变更登记申请书；
  　　2、房屋所有权证；
  　　3、土地使用权证或用地证明文件；
  　　4、房屋变更的有关证明文件；
  　　5、建设工程规划许可证；
  　　6、建设用地规划许可证；
  　　7、建设工程施工许可证或开工报告；
  　　8、建设单位关于房屋俊工验收合格的证明；
  　　9、、营业执照或机构组织代码证复印件；
  　　10、、法定代表人或个人身份证明；
  　　11、房屋测绘成果报告及房屋平面图
  　　12、委托书及代理人身份证复印件。
  　　五、 审批程序
  　　1、受理；2、初审；3、复审；4、审批；5、发证
  　　六、 承诺时限
  　　5个工作日
  　　七、 收费标准
  　　城建规划局去审批和报建 带上有营业执照 施工资格证的正规装修公司的设计图,工程明细表和自己的房产证去办理
  　　如果你所在的是有物业管理的小区 当然要遵守业主公约和与物业管理处沟通 如是你自建房扩建也要以不影响相邻权为前提 《中华人民共和国民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。”只要在遵守维护相邻权的前提下一般报建是准许的 邻居也没理由提出异议.

  查看全文↓ 2018-09-26 18:07:46

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  有土地使用证是会麻烦些，我记得2000年那会就开始办理房改房的土地使用证了，怎么你现在还没办。土地使用证的作用就是证明你因为购买了这块地上的房屋而拥有了这块土地的使用期限内的使用权，保护的就是你拥有这块土地使用权的利益。给你点资料看看吧：房改房的土地使用证办理程序一般来说，是由房改单位或个人提出申请，并提供原土地权属等证明材料，填写申请表格，报国土部门审核，待批准后即可领取《国有土地使用证》。按照不同的申报人申请，有以下三种申报办理程序：一、原房改单位统一办理的，由原房改单位收集、整理以下材料申报办理：1．“房改房”房产证、房主身份证、公有住房出售协议书复印件；2．原《国有土地使用证》书，或其他权属证明材料；3．填写土地登记申请表、明细表；4．提供载有住房位置的地籍图或地形图。二、原房改单位已统一办理、住户漏办的，房改单位未统一办理、住户自己前往办理的，除提供上述材料外，还需携带原房改单位出具的同意个人申报证明。三、已进入二手市场交易的“房改房”，新房主在取得变更后的房产证后，可以提供以下材料委托中介机构或自己申报变更、补办手续：1．变更后的新房产证、新房主身份证、交易合同复印件；2．原“房改房”住户《国有土地使用证》原件、交纳土地收益金收据复印件；3．填写土地登记申请表、明细表；4．提供载有房屋平面位置的地籍图或地形图。住户自己申请的，在向市国土部门提供必备材料后，从正式受理日起算，大约15个工作日后就可领到证书。

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• 问 普通的厂房改造审批流程是怎样的？
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  　房屋改建需要办审批手续获得建房许可证，如下： 　　1、带着身份证、户口本、老房权证到村委会(居委会)填写建房审批表，村委会(居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房(翻建)许可证； 　　2、有了建房许可证后，就可以准备材料开工了；但还要注意：开工时需要建房办工作人员现场验线，之后，可以放心的建造新房了！

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  你这问题问得太笼统。 厂房改造有很多方面，比如照明改造，用电改造，厂区空间布置改造等等。 大概笼统的讲一下： 当然是收集，分析当前存在的弊端，从改造前后对生产效益的影响，改造前后在用能对比，其实也是关系到每年的花费投入等问题下手。 说到底，就是你改造后所能给公司带来什么样的提升，带来什么样的实际利益。 至于要从哪些角度分析，这要看你的具体情况了。 希望可以帮到你！

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  我近来看到过一片《老厂房GMP改造》的文章，是在阿力士招商网上看过的，就是关于旧厂房改造的，说来，那个网站上这方面的内容介绍还真不少呢！你到那儿去找找吧，真的有很多

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  1.通过加固价值评估和抗震鉴定,经过鉴定不符合现在抗震设防标准,而且经过评估具有加固价值的,由当地政府组织实施责任主体进行综合改造工作。2.房屋综合改造后,除节能方面性能和安全提升外,房屋改建还可以增加8-15平方米面积,而且这些增加的面积可以加到房产证上,业主只要掏出房屋建筑安装成本。每平米房屋建筑安装成本大概在3000元,如果房屋改建完成后,房屋改建面积增加15平米的话,房屋所有权人每人只需要掏4.5万元。3.政府统一收购后用作保障房。此前,房屋改造时,将对一些有条件的房屋在合理规划的条件下可以增加楼层。增加的楼层需要经过业主同意,可以获得一定收益。总体考虑还是要满足业主的需要,不是为了加建而加建,而是为了改善业主的居住条件。综合改造、是否加层等,首先都需要征得业主同意。

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