房贷本金和利息的比例各是多少

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• 147****0333

  反正就是利滚利，利滚利，很黑暗。
  具体怎么算不知道，但是如果你要直接算出结果的话
  可以直接百度：房贷计算器，然后自己可以根据贷款总额和还款年限来算出月供

  查看全文↓ 2018-09-27 01:49:38
• 136****7857

  如果你计算方式和计算值正确，月供肯定是一样的。有3种情况都会产生你说的不一样：
  1、人民银行的基准利率有所调整，贷款时执行的利率是按原利率执行，中途利率调整后是，银行是根据剩余贷款本金和剩余贷款期限按新利率从新计算的，所以不管你按之前的利率算还是按现在的利率算，月供都会有差异。
  2、当时执行的利率有上浮或下浮，在房贷较紧的时候，银行会放缓审批和上调利率，政策宽松的时候银行之间则会抢业务，会在基准利率上打折，如果你不知道自己的利率是在基准上面上浮或下浮，按基准利率算，月供肯定会不一样。
  3、选择的还款方式不同，银行贷款有等额本息还款法和等额本金还款法，你在用房贷计算器时选择的方式和你银行贷款时选择的方式不一样，也会造成月供不一样。

  查看全文↓ 2018-09-27 01:49:32
• 153****4379

  贷款28.5万元，等额还款，贷款20年，在利率不变的情况下：
  每期还款：2151.05元，其中第一个月还本金570.37元，利息1580.68元，以后本金每月增加3.17元，相对的利息每月减少3.17元。
  具体的明细你可以叫银行打印明细单给你，或自己到各银行主页上都有贷款计算器的

  查看全文↓ 2018-09-27 01:49:26
• 151****2686

  等额本息，是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
  每月应还款数额计算公式：
  
  每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
  按照你的贷款数、贷款年限以及贷款利率，按照上述算法算出你的每月还款本息数是1966.43元。
  具体到每月的本金和利息计算：
  第一月：贷款余额28.5万元，应支付利息1317.23元（285000×5.54625%/12），应支付本金649.19元，仍欠银行贷款284350.81元；
  
  第二期应支付利息1314.23元（284350.81×5.54625%/12)，应支付本金652.2元，仍欠银行贷款283698.61元；

  查看全文↓ 2018-09-27 01:49:21

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• 问 房贷计算本金和利息的方法是什么？
  答

  　1、等额还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。　　由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。　　2、等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

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• 问 购房按揭还款本金利息各多少
  答

  若是我行：1、“首套房”****低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”：**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体可贷金额需网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。

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• 问 如何查询房贷还款情况，还剩余多少本金和利息?
  答

  1.去办理按揭的银行网点查询去你办理按揭贷款的银行网点柜台打印还款明细，欠多少?还了多少?还剩多少?利息多少?一目了然。2.登陆网银查询如果你已经开通该银行网银，登陆网上银行，查询个人贷款项就可以查询还款明细。3.使用剩余还款计算器自己算算用剩余还款计算器，您可以根据自己贷款的实际情况，输入贷款金额、贷款年限、贷款利率、贷款时间、还款时间，就可清楚的知道房贷每月还款额度、已还多少本金和利息、还剩余多少本金和利息。

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• 问 房贷计算本金和利息的算法谁能告知下
  答

  等额本息，是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。每月应还款数额计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]按照你的贷款数、贷款年限以及贷款利率，按照上述算法算出你的每月还款本息数是1966.43元。具体到每月的本金和利息计算：第一月：贷款余额28.5万元，应支付利息1317.23元（285000×5.54625%/12），应支付本金649.19元，仍欠银行贷款284350.81元；第二期应支付利息1314.23元（284350.81×5.54625%/12)，应支付本金652.2元，仍欠银行贷款283698.61元；

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• 问 房贷还款情况怎么查?怎样查房贷还剩多少本金和利息？
  答

  1.去办理按揭的银行网点查询去你办理按揭贷款的银行网点柜台打印还款明细，欠多少?还了多少?还剩多少?利息多少?一目了然。2.登陆网银查询如果你已经开通该银行网银，登陆网上银行，查询个人贷款项就可以查询还款明细。3.使用剩余还款计算器自己算算用剩余还款计算器，您可以根据自己贷款的实际情况，输入贷款金额、贷款年限、贷款利率、贷款时间、还款时间，就可清楚的知道房贷每月还款额度、已还多少本金和利息、还剩余多少本金和利息。

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