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当然是赠送好，房产证再加个名字
全部4个回答>你好，我想了解下直系亲属房屋过户，是赠还是交易过户好，哪个比较快？
136****0329 | 2018-09-27 10:26:57
已有5个回答
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134****0857
如果日后还要买卖的话 还是交易过户好
查看全文↓ 2018-09-27 10:50:35 -
133****2706
一、直系亲属之间的房产过户，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果为父母房产，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来房产的出售，届时“买卖”的税费可能低于“赠与”，但如果不考虑后期出售，则赠予的费用是**低的。
查看全文↓ 2018-09-27 10:50:25
二、以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。 -
152****6743
要交过户税费。可赠予或买卖过户。具体如下：
查看全文↓ 2018-09-27 10:50:10
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 -
135****3584
直系亲属房子承继房子过户手续
查看全文↓ 2018-09-27 10:49:52
直系亲属房子承继房子过户手续也即是我们常说的遗产承继房子过户,要处理这种方式的房子过户手续,首要,承继人需要到被承继人户籍所在地的公安局处理被承继人的逝世证实;以后,承继人前往市公安局或许区公安局为自个处理承继人身份证实;接下来,承继人带着被承继人的房产证实文件以及自个的身份证实文件前往房子所在地的房管交易处理遗产房子承继手续即可。 -
134****9630
直系亲属房产赠与过户手续费用：1、赠与人及受赠人到房子地点公证处对赠与现实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会依照房产评价的2%收取公证费;
查看全文↓ 2018-09-27 10:49:34
2、向房管局恳求评价，评价后向房子地点当地税务局恳求免税(免的是营业税等)，别的由受赠方交纳房子评价3%的契税，两头交纳0.05%的印花税;
3、上述手续处理完毕后，凭过户恳求书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，交纳有关的销售费、注册费及印花费用后，受赠人通常当天或许第2天即可领到房产证。
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如果日后还要买卖的话 还是交易过户好
全部4个回答> -
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一、直系亲属房产过户费用1、直系亲属的亲属关系有夫妻、子女、父母、祖父母、外祖母、兄弟、姐妹等等种种血缘近的亲属关系。夫妻关系不是永久的亲属关系，可能因为各种情况破裂，导致离婚。2、先讲以下不永久的亲属关系的房产过户费用。在夫妻关系维系的期间，婚后共同打拼的固定资产都是婚后共有财产，婚后的房产过户，其实就是夫妻房产更名的一个手续，只要携带相关证件就可以去办理，没有税费，只是基本的办理登记费用。3、在讲一下，夫妻关系破裂导致离婚的房产过户，在离婚的时候双方会签订一份离婚协议，里面对房产已经有了处理办法，夫妻双方携带相关正证件与离婚协议书就可以到房产部门办理房产析产手续，不用缴纳任何税费，只是基本的手工费几百元而已。4、永久关系的房产过户手续，在一个户口本里的亲属房产过户的费用。需要写一份分家协议，就可以办理析产手续，没有税费。如果以后需要买卖的房产好是办理房产买卖手续，这样日后买卖的税费就没有那么高了。
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要交过户税费。可赠予或买卖过户。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
全部4个回答> -
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过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
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