.png)
1、根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。2、有两种情况，是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，或者将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。3、银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。4、一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；二是申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。
全部3个回答>我想问一下离婚后能马上买房吗？
156****1859 | 2018-09-30 10:11:25
已有3个回答
-
-
134****5848
通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。
查看全文↓ 2018-09-30 10:11:51
离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。
;但由于你是准备通过贷款买房，就需要看银行的相关政策了。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。
所以，建议直接咨询所在地银行，以确认自己是否具备马上贷款买房的资格。 -
141****9285
1、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。
查看全文↓ 2018-09-30 10:11:39
2、但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时。
关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。
相关问题
-
答
-
答
不论选择哪一种过户的方式，离婚双方都要准备好过户的资料。过户的手续一个也不能少，还要遵循一定的流程。同时，我们一定要明白一个道理，离婚以后，房产进行过户的时候要缴纳一定的费用，尤其是房屋的契税。还有很多夫妻对离婚的房产过户契税收取情况不是非常清楚。让小编带大家来看一看。夫妻之间进行房产过户的话,一般只需要工本费,不需要缴纳其他的费用,一般来说是100元。夫妻双方离婚了的话，需要离异的夫妻俩一起,拿着身份证、户口本、离婚证书、还有经过公证的离异协议、房产证书、契税证以及土地的证书。准备好相关的材料以后，双方要一起到房管进行申请办理离异住房过户。只要证件齐全,然后缴纳几百元的手续费用就可以完成过户了，一般情况下，没有任何税费缴纳。前提是,住房的贷款已经还清,没有抵押的状况。
全部5个回答> -
答
好像目前只有很少地方已经有正式政策允许异地贷款，大多还不行吧
全部3个回答> -
答
涉及到交税以及限购，离婚恢复成单身可以少纳税.一方的婚姻观念再起变化，那后果将不堪设想。我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫 妻一方的财产，如果一对夫妻原有两套房属共有财产，“假离婚”时为了逃避税款，于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。即使后来再复婚，对于第二次婚姻 来说，这两套房都属于男方的婚前财产，一旦两人今后再出矛盾，女方就会有损失。
全部3个回答> -
答
公积金暂时不让取的，单位交的和你自己交的一样多，同样都进入你个人账户，也就是说公积金跟社会保险不一样，单位交的社会保险是进入社会统筹，而单位为你缴纳的公积金则全部归你自己所有。
全部3个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
