请问，平门面房出售要交多少税？谁清楚，谢谢！

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• 134****2655

  一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

  查看全文↓ 2018-10-03 17:37:06
• 137****7542

  1、营业税一般按照门面房的租金来进行计算，差不多是5%的营业税；按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交费附加；
  2、营业税一般按照门面房的租金来进行计算，交纳12%的房产税；
  3、营业税一般按照门面房的租金来进行计算，千分之一的印花税；
  4、房屋出租如果是主营业务(单位)，租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润，年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税，年利润额在3-10万元的，按27%的税率交企业所得税，年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照如上税率交纳企业所得税。

  查看全文↓ 2018-10-03 17:36:48
• 157****7064

  
  商业税很高的，要收的税差不多要占到过户价20%了

  查看全文↓ 2018-10-03 17:36:38
• 131****9541

  一般有四个税种：1、营业税：出售价减去买进价*5%
  2、城建税及教育附加费收取营业税的11%
  3、土地增值税：转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额
  增值额＝收入额－扣除项目金额
  增值率＝增值额÷扣除项目金额
  小于等于50%，税率为30%
  大于50%小于等于100%时税率为40%，
  大于100%小于等于200%时，税率为50%，
  大 于200%，税率60%；

  查看全文↓ 2018-10-03 17:36:27

相关问题

• 问 请问各位，现在的门面房出售如何办手续?要交多少税？
  答

  门面房办证要手续费包括：契税、劳务费、登记费、测绘费、印花税，具体如下：　　1、契税：1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取　　1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取　　1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。

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• 问 请问各位，门面房出售买的话有利吗？要交多少税?有谁知道，谢谢！
  答

  一般有四个税种：1、营业税：出售价减去买进价*5%2、城建税及教育附加费收取营业税的11%3、土地增值税：转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额 增值额＝收入额－扣除项目金额 增值率＝增值额÷扣除项目金额 小于等于50%，税率为30% 大于50%小于等于100%时税率为40%， 大于100%小于等于200%时，税率为50%， 大 于200%，税率60%； 4、个人所得税：按个人所得部分的20%计算缴纳大致就这些税，另外商铺的每年可以按当初买进价的5%折旧抵扣土地增值税的，不超过出售价10%的装修费可以抵扣个人所得税部分的，因为各地的税收政策或许有差别，具体的细节你**好还要到当地的税务部门咨询一下！我们国家的税收是各自承担各自的税收，至于你说的只能在具体操作中和买家协商解决，比如谈个什么净到手价了，但本人不方便说太多，相信你会懂的！

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• 问 门面房出售需要哪些流程?要交什么税？
  答

  二手门面房出售需要缴纳以下税费：（1）卖方需要承担：1、销售不动产营业税：根据销售该不动产具体金额的5%征收营业税。2、营业税附加：根据所缴纳营业税税额，城建税 城市7%、县城5%、乡镇1%；教育费附加3%；地方教育费附加2%3、个人所得税：按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税。4、土地增值税：是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照30%40%50%60%四级超率累进税率进行征收。5、印花税：0.05%（2）买方承担：印花税0.05%、契税3%二手门面过户需要准备好相关材料：1、申请表，门面房的出售是需要申请表的，而且是原件。2、买卖双方的身份证件证明，如果涉及有共有产权人的话，还需要其身份证明3、房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件)4、土地使用权证(复印件，持原件核对)5、房地产买卖契约(原件)。

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• 问 出售一手门面房要交什么税?有哪位网友清楚吗?
  答

  如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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• 问 请问大家，一手门面房出售要交多少税？有哪位网友知道吗，谢谢！
  答

  您好，二手房商铺出售，需要缴纳契税4%，个税3%还有营业税差额的5.8%，以及土地增值税5%，**主要是上述4项费用，根据房产评估值计算的；同时由于您还找了中介，还需要缴纳中介费或转让费，具体是由您和中介费协商的，一般为2%。

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