二手房买卖过后发现业主不是户主该怎么办?

已有5个回答

• 152****6678

  合同签署完毕,让业主配偶签署一份同意出售证明即可!

  查看全文↓ 2018-10-05 18:17:58
• 131****5183

  其实很简单,你与业主之间有没有正式的委托书?就是业主正式委托你作为代表他收卖房的订金或代签买卖合同?如果没有,你不用担心,你所做的一切在法律上都没有效力。
  你只要把订金还给他们就行了。他们追不到你的违约金。因为他们与你签的合同完全没有法律效力。如果有,那你也不用担心,因为业主正式委托你作为代表处理房子买卖的问题,如果业主违约,那两个买房人追违约金也是找业主,而不是找你,你把委托书拿出来给他们看就行了

  查看全文↓ 2018-10-05 18:17:53
• 137****5481

  可以要求他赔你违约金,或者叫他找来业主从新签合同!

  查看全文↓ 2018-10-05 18:17:33
• 158****5676

  您好 如果这个人没有业主全权委托公证的话,签的合同是无效的,不具备法律效力,如果你的定金已经支付给此人,你可以告他诈骗,如果他有公证的话这个合同就是有效的,可以正常履行,如果您要是不放心可以在备注上加上“如果有此人的因素影响合同不能正常履行,追究此人的法律责任”。
  你应该在中介公司签的合同吧,如果你不放心你再到中介去问清楚

  查看全文↓ 2018-10-05 18:17:13
• 151****3070

  您好！若是不是户主本人，有全权委托公证是可以的，若是没有的话则要提高警惕了

  查看全文↓ 2018-10-05 18:17:05

相关问题

• 问 二手房买卖过后发现业主不是户主该怎么办？
  答

  可以要求他赔你违约金，或者叫他找来业主从新签合同！

  全部11个回答>
• 问 二手房不能买卖过户怎么办？
  答

  第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。第二、公正都是中介公司骗人的，房产公正就是三种，1、赠与公正，风险是他 有权取消赠与2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证 多此一举。3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。 总结，只有过户才是**安全的

  全部4个回答>
• 问 买卖二手房被骗该怎么办呢？
  答

  合同无效.因为对方委托人并不是真正的业主.如果真正的业主将产权托托给现在和中介签合的人.还要有原业主的相关证件.委托证明等等.才能算是委托有效.否则这个合同无效.你可以找中介要回你的损失,这些情况都是中介的错.你没有错.给中介一定的时间要回定金,要不回就起诉中介.(中介去起诉委托人那是他们之间的事,你不用管).你完全可以维护你自己的合法权益.不用诉讼这个合同都是无效的.合同是中介来签的合同.你完全可以找中介挽回你的损失.你跟本就不用找什么业主.什么业主委托人.要买一切手续交给中介.不能给你给个肯定的答复你就找中介把定金要回来.

  全部5个回答>
• 问 遇到二手房买卖欺诈，该怎么办呢？
  答

  名义买受人。因为名义买受人并未实际买受该房屋，但自己买房的时候会被认定二套房屋，上浮贷款利息。至于银行，虽然放贷，但房屋是抵押物且收取了利息，并没有损失。开发商虚假出卖之承担低于银行商业贷款的利息，是获利了。

  全部3个回答>
• 问 买二手房,原业主不迁走户口该怎么办?
  答

  只能算是你倒霉了，因为这个没办法的，即便是公安局落了户，哪一家的户口你要挂靠在你家户口上，

  全部2个回答>