关于新政：未网签，只签了中介的房屋买卖合同，是否会受到新政的影响。另外如果不符合新政购房条件？

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• 146****2650

  中介费分为两部分一部分佣金，一部分代办费，代办费可以退但是佣金不能退

  查看全文↓ 2018-10-06 01:25:00
• 151****5500

  因为是政策问题，不是买方或卖方的原因，中介公司应该协商买卖双方，解除签定的房屋买卖合同，中介费如数退还。

  查看全文↓ 2018-10-06 01:24:39
• 154****2384

  退合同吧！受国家政策影响是不需要缴纳中介费的，要是已经网签就可以按网签正常办理手续

  查看全文↓ 2018-10-06 01:24:35
• 151****3527

  您好，虽然签署了买卖合同，但是政府出台新监管政策属于“不可抗力”因素，如果买受人的购房资格并非在签署该合同时丧失的，而是由于新政的约束导致丧失， 不应负有违约责任。
  如交易并未开始履行，中介费理应退回；当然了，如在整个促成交易过程中买卖双方能够感知到居间方的付出，也会适当给予部分佣金的。

  查看全文↓ 2018-10-06 01:24:30
• 142****1845

  首先未网签的商住房肯定受到此次新政的影响而无法再继续交易。其次二手房需要购房资格的，如果在新政出台前提交个人资质审核申请的，即便五年纳税不是连续60个月的也可以算通过。
  新政出台后贷款比例得界定取决于面签后批贷涵是否下发，如没有下发，按照现行政策认房认贷政策实行。因为新政问题而失去购房资格或因新政贷款变成二套实行的，如**款与所签二手房居间合同有差距，（增加了**款额度），购买方有权终止合同，并索要定金和中介费用

  查看全文↓ 2018-10-06 01:24:23

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