有的是包含在物业费的,有的另算,看物业协议的。
全部5个回答>电梯房的电梯电费和维修费是算在物业费里,还是单独算一种费用?
142****1663 | 2018-10-06 11:31:02
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151****5883
你好,物业费中涵盖此类费用的话,是不需要另行交纳电梯使用费,如果,电梯不是直通地下室的,那么一楼业主物业费还需要减少,谢谢请采纳
查看全文↓ 2018-10-06 11:31:41 -
135****9005
根据《物业管理条例》以及《物权法》里的内容:
查看全文↓ 2018-10-06 11:31:31
一、物业费收取一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。 -
158****0169
通常一个物业费里面,有包挂物业管理费、维修基金、水费、污水处理费、垃圾处理费等等。电梯属共用设施设备,所以说,物业费是包括电梯日常运行,电费,维护保养等费用的。
查看全文↓ 2018-10-06 11:31:18
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长春市的物业收费办法我不是很懂。但我可以就物业收费国家政策解释一下。首先是,物业费的收取标准问题。这个你只能去咨询双阳区房管部门。物业收费标准是他们核准的。每平米0.9元是否合理,房管部门应该有解释。另外,物业收费分级和服务标准挂钩,和物业公司自身的等级无关。三级物业也可以提供一级标准的服务。
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首先可以确定,住宅电梯是要收取费用的,这点毋庸置疑。至于收取费用的方式,分两种情况:1、在早期就实施物业管理的项目中,电梯费用是全包含在物业管理费之中的。2、自新的物业管理政策实施以后,特别是实施酬金制管理的物业项目,电梯费用往往单独核算。因为电梯费用不同于物业管理费,物业费可能会在一段时间内不发生变化,而电梯费用几乎年年都需要调整,这里国家能源不断调价是个客观因素,电梯维护保养费用及人工成本逐年增加也是一个不争的事实。电梯收费中,包含电梯运行能源费、电梯日常养护费、电梯小修费、电梯安检费。电梯的中修、大修和更换主体配件材料等,按照国家政策,可以从专项维修资金中列支费用。不再计入电梯日常收费。
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通常一个物业费里面,有包挂物业管理费、维修基金、水费、污水处理费、垃圾处理费等等。电梯属共用设施设备,所以说,物业费是包括电梯日常运行,电费,维护保养等费用的。
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你好,物业费中涵盖此类费用的话,是不需要另行交纳电梯使用费,如果,电梯不是直通地下室的,那么一楼业主物业费还需要减少,谢谢请采纳
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