请问大家，个人商铺出租转让税是中介的还是个人的？

已有5个回答

• 135****9613

  您好，二手房商铺出售，需要缴纳契税4%，个税3%还有营业税差额的5.8%，以及土地增值税5%，**主要是上述4项费用，根据房产评估值计算的；同时由于您还找了中介，还需要缴纳中介费或转让费，具体是由您和中介费协商的，一般为2%。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:42:38
• 132****0008

  企业出租房屋一般要交纳以下几种税：
  1、按照租金收入交纳5%的营业税；
  2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；
  3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税； 4、出租房屋不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，交纳企业所得税，10万以上所得税税率33%，三万以下所得税税率18%，三至十万所得税税率27%。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:42:27
• 157****3373

  转让费是因为那地方的地理位置优越，客流量大，一般来说生意不好想转出去，是个人经商能力问题，资金不充裕你可以缩小面积和规模，做生意一是地点，二是地点，三还是地点。
  更改原业主的营业执照跟从新办是一样的，一个人名只能办理一个个体营业执照，在想办的话，就起个公司执照吧。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:42:15
• 137****1847

  转让有两个含义：
  1、出售；
  2、原来的租户将该租赁关系转给新的承租人。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:42:05
• 135****7571

  包括个人信息的发布大多数也是中介发布的，因此你只需要考虑商铺铺源的真实信息，然后沟通就行了，因为找到一个好的商铺才是重点。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:41:54

相关问题

• 问 请问大家，个人商铺出租要交什么税，有人了解不，谢谢！
  答

  出租用于经营的需要交以下税种，按年总收入每年交一次： 1、房产税=租金收入*12%； 2、印花税=租金收入*0.1%； 3、个人所得税=租金收入*1%； 4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 5、月租金超过起征点的还需要征收： 6、营业税=租金收入*5%； 7、城建税与教育费附加=营业税*10%。

  全部3个回答>
• 问 个人商铺出租要交什么税？
  答

  出租用于经营的需要交以下税种，按年总收入每年交一次： 1、房产税=租金收入*12%； 2、印花税=租金收入*0.1%； 3、个人所得税=租金收入*1%； 4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 5、月租金超过起征点的还需要征收： 6、营业税=租金收入*5%； 7、城建税与教育费附加=营业税*10%。

  全部3个回答>
• 问 请问大家，个人商铺出租转让一般要什么流程？有人清楚不，谢谢！
  答

  第一，你和转租人谈好 商铺出租费和转让费。商铺转让费是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。 商铺转让下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，但是注意上家是否有“上家非法做二房东”之嫌。 正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。在事情议定后，与对方签定书面转让协议，协议**好都有第三方签字以示见证，一式多份。 第二，房东方面，在确定要在他的“地盘”开店后，你首先要要注意查询、督办他该出面办理的店面租赁许可及转让手续（原则上讲，按照“个体工商管理条例”是要办的） 第三，在签订店面租赁合同之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可继承、借鉴、重写。在签约前，尽量在附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的情况。 第四，与房东签订新的店面租赁合同，租赁合同力求细致。如果租赁人对经营项目有信心，担心房东在到期续签时提高租赁费，可将租赁时间适当延长一些；如担心房东届时拒绝续租，可在条款上写明合同期满时，保证自己优先租赁权。

  全部3个回答>
• 问 请问大家，个人商铺出租转让有税费计算器吗？哪里看的到？谢谢！
  答

  出售方税费个税:差额的20%(卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费)*20%营业税:差额的5.55%(卖出价-买入价)*5.55%土地增值税:增值额的30-60%即(卖出价-扣除项目)*30-60%扣除项目包括买入价\营业税\契税\发票金额扣除额(当年-发票年限1)*5%*发票额例如:发票是2003年的,发票金额是100万,那发票金额扣除额=(2008-20031)*5%*100万1)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比未超过50%土地增值税=卖出价-扣除项目)*30%2)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过50%,未超过100%

  全部4个回答>
• 问 请问大家，我想知道个人商铺出租出兑一般要交多少税?有没有个人的？
  答

  第一、个人出租商铺需要交哪些税1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。3、费附加：按照营业税税额计算缴纳费附加；房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用税率为4％。4、印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。5、个人所得税：扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用　以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10％的优惠税率。

  全部3个回答>