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那的房子啊
全部22个回答>我们家想要卖房，请问卖房房产税要交吗？
148****0503 | 2018-10-06 15:29:23
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156****0603
随着房地产行业的发展，如今卖方也需要缴纳一定的房产税。房主在出售自己的房屋并成功之后，需要缴纳一定的房产税，那么卖方所需缴纳的房产税要如何计算呢？
查看全文↓ 2018-10-06 15:30:01
交易费用是每平方米三元，印花税是房款的0,。05%，房产证未满五年的还需要缴纳营业税，为两次买房差价的5.5.%。此外，房主还需要缴纳个人所得税，税额为盈利部分的百分之二十或者房款的百分之一，如果房子是户主的唯一住房并且房产证满五年的话可以免除个人所得税。此外，还可能缴纳一定的教育附加费，城建费，还有中介费，不同的城市中介费用视情况而定。这种政策在一定范围内，能够遏制房地产行业的扩增，也能在一定条件下影响房价的增长。
卖房缴税的计算方法，首套需要**三成，贷款七成，如若买第二套则需要**房价的五成，贷款五成。当然，贷款并不是越多越好，而且第二套房的贷款数额会比首套减少很多。,每月要还的金额是变动的，需要像贷款银行申请，而且不同的银行标准不同。如果房产证不满五年的话，还要按房款上交百分之二十的税，当然交税前你需要明确说明是你自己交还是对方交税，这毕竟不是一个小数目。
房产税的征收可能会根据市场每年进行调整，不同城市也有不同的标准，若要详细了解还需要根据所在地区的法律条文。 -
133****0223
根据市场规律，税费等购房成本会转嫁到买方身份，所谓羊毛出在羊身上，卖方为净拿价。
查看全文↓ 2018-10-06 15:29:51
全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 -
154****4155
卖房子要交的税如下：
查看全文↓ 2018-10-06 15:29:39
1、印花税：按照房款的0．05％交纳。
2、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）
3、交易费：房屋总面积＊每平方米3元。
4、附加费：按照营业税的2％收取。
5、个人所得税：按照防长交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是 租住房的可以免除个人所得税。
6、城建费：按照营业税的7％收取。
7、中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）
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卖房子要交的税如下：1、印花税：按照房款的0．05％交纳。2、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）3、交易费：房屋总面积＊每平方米3元。4、附加费：按照营业税的2％收取。5、个人所得税：按照防长交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是 租住房的可以免除个人所得税。6、城建费：按照营业税的7％收取。7、中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）
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有交易就会有税费的产生,而作为一个公民我们买房的时候会涉及到一下的税费。 1、印花税:按照房款的0.05%交纳。 2、交易费:按照房屋的面积,每平方米3元。 3、测绘费:测量你房屋的面积,一般轻快是1.3元/平方米。 4、契税:按照房款的1.5%来交纳如果面积在144平方米以上的则需要交纳3%的契税如果面积在90平方米而且又是首套房屋的话可以只交纳房款的1%的契税。 5、产权登记费及取证费:一般情况是在200元以内,不过每个地方不一样。22.jpg卖房人需要交纳的税费 卖房子要交哪些税?作为一个买房人需要向国家交纳的税费有一下几种。 1、印花税:按照房款的0.05%交纳。 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、交易费:房屋总面积*每平方米3元。 4、附加教育费:按照营业税的2%收取。 5、个人所得税:按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。 6、城建费:按照营业税的7%收取。 7、中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担,当然如果没有用到中介就不会有中介费)33.jpg买卖房屋交易注意事项 说完了买卖房子要交哪些税,下面我们说说买卖房屋的一些注意事项,首先我们不管是买房屋还是买房屋我们交易的时候一定要到房产交易中心交易,这样有专门的地方负责检测这样一般都不会存在**等问题了,还有一个就是支付房款的问题,比如你的房子还有房贷或者支付方式等等一定要和对方协商好。
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您好！不知道您打算以什么价位出售这套房子。成交价不一样，过户的税费也是不一样的。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。 结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．65%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。主要税种契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。新政下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90平米以上：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%城建税营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。土地出让金成本价：城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米 经转商：10% 按经管理 3%（按成交价）交易手续费3元/平方米×建筑面积折叠合同印花税房屋成交总额×0.05%过户费用（1）契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）（3）土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）（5）房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担）（6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）（7）房屋评估费;按评估额0.5%缴纳补充回答：契税=15万元*1%=1500.00元 买方承担营业税=15万元*5,5%=8250.00元 卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元 卖方承担所得税：=15万元*1=1500.00元 卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元 买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元。（买方承担）
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..你是准备卖148W啊 还是房子是148平?卖多少钱?
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