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过户？我不知道您说的是物业、水电煤过户还是？如果是产权过户肯定不行，如果是物业、水电费过户那很简单，带上合同，身份证就可以了！
全部5个回答>无房产证的房屋买卖有效吗只签买卖合同就可以吗
138****8856 | 2018-10-08 01:09:21
已有4个回答
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142****4395
看它是房产证暂时没下来还是永远不会有！暂时没下来的可以做公证，永远不会有房产证的乡产权房也就俗称的小产权房同村人之间的置换买卖或者外村人获得有关部门的批准文件的可以买卖 合同受保护
查看全文↓ 2018-10-08 01:09:41 -
134****0116
木有法律效力的，是不受法律保护的，千万要想好了
查看全文↓ 2018-10-08 01:09:35 -
157****3516
无效的，不受法律保护，避免造成不必要的损失！
查看全文↓ 2018-10-08 01:09:31 -
158****5228
没有房产证，不影响房屋买卖合同的有效性，只不过房产新规定，没有房产证的情况下不能办理过户，可以等到房产证下来后过户。
查看全文↓ 2018-10-08 01:09:27
按照你的说法，当初你向对方借钱，把房子卖给对方，签了买卖合同？（怎么对方还答应将来把房子还给你？难道是等你还了钱就把房子还给你？）如果你们双方有协议，不论协议的内容，只要不违法，就按照协议执行。
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购房合同办房产证 无房产证房屋买卖合同是否有效 无房产证房屋买卖合同是否具有法律效力颇为争议，签订合同的双方因此而产生的法律纠纷也层出不穷。无房产证房屋买卖合同究竟应该如何面对？请看律师解答。 合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含义，不仅包括合同订立过程应符合法律规定，而且包括已经成立的合同应当符合法律规定的生效要件。凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，从而属于无效合同。所谓无效合同是相对于有效合同而言的，是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益，被确认为无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。 （购房合同办房产证 无房产证房屋买卖合同是否有效） 无效合同自始无效，合同一旦被确认无效，就产生溯及既往的效力，即自合同成立时起不具有法律的约束力，以后也不能转化为有效合同。无论当事人已经履行，或者已经履行完毕，都不能改变合同无效的状态。无效合同是当然无效。由于无效合同是违反国家法律、行政法规和社会公共利益的合同，因而它为法律上的当然无效，即其无效，无须当事人主张即产生无效的法律后果。 法律咨询： 原告甲经审批取得国有土地使用权证，建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲与被告乙签订房屋买卖协议，约定价款30万元。协议签订后，被告乙付清房款，原告甲也将房屋交付给被告乙占有、使用，并把土地使用权证一同交付。被告乙未办理土地使用权过户手续，也未申请领取房屋产证。，因房屋大幅度涨价，该房估价已达50万元，甲向乙提出要求增加房款，遭乙拒绝，甲遂向法院起诉要求确认买卖合同无效，返还房屋。房产论坛,装 律师回答： 房屋买卖合同违反法律禁止性规定，属无效合同。合同无效后，互相返还财产外，应由过错方承担因合同无效造成的损失。 相关法律知识： 《城市房地产管理法》第三十七条“未取得权属证书的房地产不得转让”。 合同法第五十八条规定“有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失”，是指因订立无效(可撤销)合同所受到的损失，属于是一种缔约过失责任。这种损失赔偿包括订立合同过程中的损失和履行合同过程中的损失，如返还财产所需要的运输费用、劳务费等开支。无效合同的损失不同于有效合同的违约损失，在违约损失中，可得利益属于损失的范围，而无效合同本来就不具有法律效力，当事人不可能据此获得预期的利益，因而不存在预期利益问题。
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房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一，没有理由不允许当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。至于上海市目前关于"期房限转"的地方性规定，其所规定的是当事人在取得房屋所有权证之前的再转让行为，房地产登记部门不予办理登记，该规定所产生的后果是受让方可能要承担无法实际取得房屋的风险，但并不影响转让合同的效力。因此，在目前的司法实践中，各地法院在审理这类案件时，通常考虑到了立法指导思想上的重大转变，因而鼓励诚实信用，维护交易安全，一般判决这类合同有效，应继续履行，对出售方要求确认房屋买卖合同无效的请求不予支持。建议您可以跟朋友到公证处做进一步公证，以确保后续没有风险。
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这种情况，我碰到过，也打过官司，并且打赢了。只要能证明房东的老婆，知道卖房这件事，即可，胜算很大。
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无房产证的房屋只代表该房屋无法正常办理过户手续，并不代表买卖合同无效，没有房产证对房屋没有国家保护的所有权，无论是购买还是出卖，都无法通过正常的交易流程取得处分权，所以即便是日后此类房屋面临拆迁或者是再次交易，很容易会导致出现经济纠纷。建议**好是等到房产证到手后，具备转让条件以后，双方再履行买卖合同。在签订正式房屋买卖合同时，需要以正式的合同书面形式出现合同当中，需要标明房屋的位置、结构、建筑面积等等，其中比较重要的支付期限、交付期限也需要标注清楚。因为房屋买卖比较特殊，所以购买的商品房需要具备商品房销售的条件，如果出卖人已经按照相关约定收取了购房款所签订的协议，则应当被认定为买卖合同，开发商要按照合同当中的条款履行约定。
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