房屋贷款**低年限是多久？一般是多少年的别人？

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• 157****4461

  贷款的**低期限为1年，**高期限为30年且男性不得抢先60周岁、女性不得抢先55周岁。（住房公积金贷款年限）针对合适以下3个条件（见右栏）的职工男性可开启到65周岁，女性可开启到60周岁。（住房公积金贷款年限）
  
  （1）男方年满50周岁，女方年满45周岁；
  
  （2）秉承缴存公积金3年（含3年）以上；
  
  （3）缴存公积金以来首次申请公积金贷款。（住房公积金贷款年限）简直额度企图公式为：申请人及普及申请人月缴公积金的工资基数××12个月×贷款年限。（住房公积金贷款年限）
  
  首次购房**款不得低于30%，二次购房房屋**款不得低于50%

  查看全文↓ 2018-10-08 06:05:44
• 132****5288

  房贷**高30年，**低的话需要有很大的资金偿还来源。
  贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
  申请条件：
  1.借款人合法的身份证件；
  2.借款人经济收入证明或职业证明；
  3.借款人家庭户口登记簿；
  4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。

  查看全文↓ 2018-10-08 06:05:39
• 144****3283

  住房贷款公积金贷款**少是6个月，**多是30年。
  
  按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
  
  等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
  
  等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
  
  等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。
  
  选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。
  
  一般银行规定贷款人**低年龄需在18岁、**高年龄男的60岁女的55岁（处级以上干部可顺延5岁），贷款人贷款的年限不能超过**高年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。

  查看全文↓ 2018-10-08 06:05:32
• 152****2865

  房屋按揭贷款年限**长可以达到：一手房为30年；二手房为20年。此外还要注意贷款年限加上申请人年龄不允许超过70周岁。
  
  向左转|向右转
  
  
  拓展：申请房贷所需资料
  
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  
  5.房产的产权证；
  
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

  查看全文↓ 2018-10-08 06:05:24

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• 问 购房贷款年限是多久? 一般房屋贷款可以分多少年还？
  答

  房贷**高30年，**低的话需要有很大的资金偿还来源。贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。申请条件：1.借款人合法的身份证件；2.借款人经济收入证明或职业证明；3.借款人家庭户口登记簿；4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。

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• 问 房子贷款需要多久? 一般房屋贷款可以分多少年还？
  答

  、需要40-50个工作日放款。二、按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；7、银行放款。三、申请房贷的条件：1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

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• 问 房屋贷款**长年限是多久?一般房屋贷款的年限长短和什么因素有关?
  答

  你的年龄，房子的年龄，还有你的经济收入咯。**长不超过30年的。

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• 问 房贷一般多少年？贷款年限多少年合适？
  答

  因素1：房产性质决定贷款年限住宅产权的房屋**高贷款30年是没问题的，但是商业产权的房屋办理购房贷款**多可贷10年。如loft、酒店式公寓、写字楼等商用房或商住两用房，**长贷款时间都是10年。因素2：房龄影响贷款年限1、多数商业银行规定，房龄加贷款年限不得超过40年，兴业银行要求房龄加贷款年限不超过35年，邮政银行可以放宽到45年，汇丰银行只做15年之内的出让地。2、多数银行只针对20年内的房屋贷款，光大、邮政、农行可放宽至25年内，只有中国银行可以接受30年房龄。3、公积金贷款要求房龄+还款年限不能超过30年，且**多贷款30年例如：一套1998年建成的房屋，至今已有18年房龄。办理公积金贷款**多能贷12年，办理商业贷款多数银行支持贷22年，在兴业银行**多贷17年，在邮政银行可贷到27年。因素3：申请人年龄影响贷款年限申请公积金贷款，男士**大申请年龄为60岁，女士**大申请年龄为55岁；而男士**长还款年龄到65岁，女士**长到60岁。。申请商业贷款，男士**大申请年龄为65岁，女士**大申请年龄为60岁；而男士**长还款年龄到70岁，女士**长到65岁。**长贷款年限，需要综合房屋性质、房龄、申请人年龄三个因素，**短的一个就是可贷款的**长年限了。

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• 问 一般店铺产权年限一般是多少年？
  答

  1、纯商业或金融业的商铺是50年，写字楼下的商铺产权是50年，住宅楼下的商铺同住宅产权一样70年，工业厂房的年限是40年。2、一般土地使用权分为三种情况，工业50年，商业旅游业40年，住宅70年。门面房应该是商业用地，也就是40年。目前针对商业用地这块，新的物权法没有具体规定，住宅用地是规定了，住宅用地新物权法是规定了是房屋可继续使用的情况下。

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