婚前财产怎样成共同财产

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• 157****8492

  法律有明文规定，婚前财产是一方所有，男方有证据证明是婚前财产，加上你名字估计意义不大

  查看全文↓ 2018-10-09 10:38:19
• 151****9583

  不婚前财产公证，也可以签署协议，这样婚前财产都可以变成共同财产

  查看全文↓ 2018-10-09 10:38:15
• 147****8451

  果男方有将房子作为夫妻双方共同财产的意思表示，那么房产就是你们的共同财产（**好有书面约定，不公证也没关系，不过到时候要起诉），不过现在看来男方是不愿意的。
  不过，夫妻共同生活10年后（也可能是8年，具体我给忘了），一方的婚前财产（指房子）自动转化为夫妻共同财产，这个很少有人知道的。
  至于土地，如果是他父亲的遗产，而且遗嘱中明确说明此地属于他的，那么这块地就是男方享有产权。还有，这个问题也容易解决，你们结婚后可以在地上盖个房，到时候土地及房产的产权都属于你们夫妻的共同财产。

  查看全文↓ 2018-10-09 10:38:07

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• 问 怎样证明婚前买房是共同财产？婚前的购房怎样算是夫妻共同财产？？
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  该房不属夫妻共同财产。首先，该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。和你结婚后，才领取该房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。　　其次，该房产不能因为你的居住而转化为夫妻共同财产。根据《婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”据此，要将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及你的居住时间的长短而改变。

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• 问 婚前买房可以写上男女双方的名字吗？万一感情变化离婚财产如何分配？
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  购买商品房的时候，购房合同可以写上两个人的名字，只需要在签合同的时候，在买房人一栏中填写两个人的名字以及身份证号码即可。等到办理房产证的时候，两个人都要向房管局交纳相关的证件。然后，按照规定做房产份额约定公证即可。 离婚按出资比例分配。婚后共同还款部分属于共同财产，平均分配，由取得房屋一房补偿给另一方

• 问 新婚姻法对婚前个人按揭贷款买房是怎么解释的？
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  司法解释（三）第十条规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，即在婚前取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，那么离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。

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• 问 如果我和女朋友结婚，用我父亲的名义买房，婚后财产如何分配？
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  以一方父亲的名义购房，房产证上写其父名字，则该房应认定为其父所有；如发生纠纷需分割该房时，应向另一方返还其出资。

• 问 婚前共同买房属于共同财产吗? 婚前买房是否属于夫妻共同财产？
  答

  1结婚后是否属于夫妻共同财产？”：不属于共同财产、只是他的婚前个人财产。依据就是《婚姻法》第十八条 ：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产”。2、“如果他不愿意将次套房屋作为夫妻共同财产，有哪些途径可以办到？”：不必太费心：不用作婚前个人财产公证（公证费用也不低呢），只要他把房屋购买合同、支付房款的发票、房产证等保存好，一旦离婚时能以这些证明此房是在结婚之前所购，就完全可以作为他的个人财产了。3、“我记得好像有条司法解释是说专为结婚而婚前购买的房屋，不论男女哪方出资，是属于夫妻共同财产的”：没有这样的规定，但是，如果购房合同和发票虽然能证明房子是婚前一方所买、但房产证上登记为夫妻两人名字的：此房就是夫妻共同财产了，视为婚前购房一方对另一方的赠与。也就是说：房产证如何登记很重要，与购房合同和发票共同证明问题。

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