请问开发商为什么把新楼盘交给中介联合买卖

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• 133****8721

  开发商一般是一手卖家，而代理商和中介都是中间商，他们会有部分的利润提成的。
  但是如果就某一套房子来说，你可以分别和他们接触啊，谁报的价低你就选谁不就得了。

  查看全文↓ 2018-10-10 22:17:34
• 145****1310

  不需要交中介费，新楼盘 一般 是郊区 或则 价格比较偏贵，中介和开发商合作 中介带去的客户 开发商可以给客户优惠1个点。。。开发商会给中介返点，这和客户没关系，是开发商和中介之间的利益。。。

  查看全文↓ 2018-10-10 22:17:29
• 145****5102

  答：1.很多人都认为中介公司帮开发商卖房是收了开发商很多中介费，而且开发商把支付给中介的佣金全部转嫁给了消费者，其实事实并非如此，开发商通过中介公司卖房只是看中中介公司手上的老客户资源自己中介公司自己的销售渠道。2.开发商和中介公司合作以后会省去大部分广告费用，推广费用，开发商从这部分费用里抽取部分作为中介公司佣金。
  追答
  如果一定要回到百分之多少的话：用总房价的千分之五到用房价百分之二不等

  查看全文↓ 2018-10-10 22:17:24
• 156****5377

  1、新楼盘销售主要为楼盘售楼处的驻点接待式销售，销售开发商的期房或现房。
  2、二手房屋中介公司主要销二手房，也有代理新房。
  区别：新楼盘销售业务不用在外面跑，样板间离售楼部也不远，但业务不连续，开发商楼盘销售完了就必须等下一期楼盘的销售，一个小区的楼盘销售完毕，需要等另一小区或跳槽到另外的开发商；而二手房屋销售主要销售门店周边楼盘，业务不断会有，需要自己去找客户，然后带客户去二手房现场看房，谈判，其后续工作也较为复杂。相比而言，新楼盘销售较轻松，二手房销售学习的内容更多！

  查看全文↓ 2018-10-10 22:17:18

相关问题

• 问 请问开发商为什么把新楼盘交给中介联合买卖
  答

  当然可以了，新楼盘可以和一家中介公司合作，这叫代理。中介公司代理开发商行使销售的权利，这是现在比较多的一种销售方式。开发商就不用操心销售的问题了，中介公司在网上或门店发布楼盘广告，吸引客户，成交后，中介公司从开发商处得到一定比例的返点。

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• 问 买新楼盘买新楼盘，通过中介、代理商、开发商有什么不同？
  答

  这里就没有本质区别了，应该有微妙的价格区别，你就要麻烦一下子货比几家了。有的时候中介或者代理为了有业绩卖的价格比开发商还低，也就是给的优惠比开发商低，但是你要耐心一点交涉了如果是同一个楼盘，可能中介利用团购，帮楼盘推销之类的方式，能拿到一个比你直接在市面上问到的，稍微低一些的折扣价格。这种方式本身是没有问题的，在长沙这种中介帮推新盘的项目也很多。 只要是价格合适，在开发商手上买或者在中介手上买都是可以的。但是，正式合同必须和开发商签订，楼主还要注意中介是否有其它的额外费用，这样应该就没有任何问题了。

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• 问 开发商把配套费交给哪儿
  答

  国家有有规定，开发商必须交教育配套费，不单是教育配套，还有消防、市场、道路等公用设施都必须分摊到土地里面。但接受义务教育是公民的权力，不能以没交教育配套费来侵犯公民的受教育权，否则，就涉嫌违法。建议向教育行政主管部门反映情况，或者向法院起诉，依法维权。

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• 问 开发商把配套费交给哪儿
  答

  配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金合并部分收费项目，适当降低收费标准。

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• 问 请问承建方什么时候把房子交给开发商？
  答

  房地产开发商是甲方，也是工程的出资方。承建商是乙方，承建商就是施工方，但是有些承建商也会把工程再转包，接工程的单位就是施工方。房地产开发商主要负责房地产的整体规划，设计监督、工程监督、整体进度的督促。承建方主要负责房地产的设计方案、施工情况的进度，工程的整体施工。施工方负责建设房子，负责生产安全、配合工程进度。

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