公司想转让土地，想请问一下怎么样合理避税

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• 146****9418

  你好，股权转让与土地使用权转让是两个不同的概念，土地使用权可以依法转让，通过股权转让的形式不能直接实现土地使用权的转让，只能通过公司控股的方式直接控制土地使用权，因为股权转让只是股东的变更，只有经股权转让绝对或者相对控控股公司后，通过公司股东的股权来通过公司发挥土地使用权的效用。
  此种形式是受法律保护的，合理避税受法律保护。

  查看全文↓ 2018-10-11 01:09:20
• 142****2472

  假设你公司为A公司，在建工程受让公司为B公司。
  按照财税[2002]191号“以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税”的规定，要避税的话，将在建工程作为A公司对B公司的投资入股，由B公司在每年税后利润中按比例分配给A公司。
  二三年后，实际转让价款与年税后利润已获取的差额，以A公司将所拥有的B公司股权转让给B公司其他股东名义进行转让，差额款由B公司其他股东支付给A公司。
  追问
  事实上，A公司与B公司均属同一控制，B公司兴建厂房时，因执照未办理等原因，工程各项支出均以A公司名义支付，工程竣工已交付使用。
  
  账面未转固定资产，而是直接由在建工程转至其他应收款，妥否，有何风险？
  
  若需结转固定资产后转让，按投资入股的形式处理，A公司是否需开出发票，以什么样的单据作为投资凭证？

  查看全文↓ 2018-10-11 01:09:16
• 157****1420

  1、合理运用国家的免税政策。
  2、善于运用税率的点子差。
  3、打好时间差。 例：
  1、企业采购物资时所发生的运输费有7%的进项抵扣，但是，你必需向运输单位索取运输发票。不要轻易放弃索取发票。 例：
  2、如企业有在职职工100人，安置一个残疾职工，可给企业节省6000元-8000元的残保金；安置下岗、退伍军人、应届大学生、劳改、劳教人员达30%以上可减免三年所得税及附加税。 例：
  3、掌握好国家充许发生的费用的范围内降低所得税的税率。 例：
  4、（时间差的打法比较微妙不太好说），简单说一句，根据企业的收支情况来定开具发票和发货时间，这样企业的周转金可多运转二十多天，也就可多找回利差。 例：
  5、产品、商品的购入和销出与取得的发票有着至关重要的可寻性…… 总之，企业要有一个精明强干、精打细算、能说会道、工作经验丰富的财务主管。

  查看全文↓ 2018-10-11 01:09:10

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  个问题涉及领域广泛,涉及到营业税、城建税、附加费、地方附加费、土地增值税、契税、印花税、企业所得税等~~纳税筹划的问题需要进一步了解企业的详细情况

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  土地确权后不能进行买卖，农村集体土地确权后也不能自由买卖，不过，土地确权后承包权可以继承。土地确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。

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• 问 想请问一下房产过户需要评估吗
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  般来说二手房的买卖肯定是要进行一次评估的

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