什么是烂尾楼

已有1个回答

• 153****2967

  
  烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。
  
  
  烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2018-10-11 14:52:20

相关问题

• 问 什么是烂尾楼
  答

  烂尾楼的定义：指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或者陷入债务纠纷，停工一年以上房地产项目。烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源以及破坏投资者信心和对居民生活带来不便。此外，房地产是资金密集型行业，因此，烂尾楼占用了大量的资金，包括大量借贷资金，所以银行往往是最大债权人，也是最大直接受损者。银行不但损失利息收入，还有可能损失本金，是银行不良资产。烂尾楼形成的原因原因较多，如建楼盘的开发商破产、缺乏资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法导致工程停工等。其中多半是资金链条断裂，工程未完，开发商拿不出钱来，银行不愿继续贷款，项目又无法转让给其他投资人。烂尾楼危害烂尾楼还有破坏城市形象，浪费资源以及破坏投资者信心等危害。

• 问 什么是定性烂尾楼
  答

  所谓的定期烂尾楼指的是已经办理了用地规划，但是在项目开工之后，却因为开发商的资金问题导致没有办法继续投资建设，已经至少停工一年以上的房产项目，简单来说就是已经确定无法继续建造的房产项目。大多数房屋烂尾的原因是因为开发商破产缺乏建造资金，或者是陷入了债务纠纷，还有一部分是因为开发商违规操作导致工程停工。无论是什么样的原因而出现的烂尾楼，开发商拿不出来钱，自己建造房屋，而且银行也不愿意继续贷款，如果项目没有办法转让给其他投资人的话，不仅浪费了土地资源，而且也使得一些买房人失去了信心，自己的购房资金拿不回来，就只能够通过法律的途径来保障自己的合法权益。建议遇到烂尾楼情况的住户，要联合其他的业主保留好材料怎么了，寻求政府部门的帮助。

• 问 什么叫烂尾楼
  答

  烂尾楼是指已办理用地规划手续，但在项目开工后，因开发商原因停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、项目涉及经济纠纷、违法违规导致工程停工等。烂尾楼一般指停工一年以上的房地产项目，项目已办理好用地、规划手续，开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，导致停工一年以上的房地产项目。烂尾楼的存在不仅破坏城市形象，而且还浪费大量的土地资源，给居民生活带来诸多不便。

• 问 什么叫烂尾楼
  答

  烂尾楼通常指的是已经办理了用地规划手续，但是在开工之后由于开发商个人原因造成停工一年以上的房地产项目。出现烂尾楼的原因是比较多的，通常情况下是因为开发商破产或者是经济纠纷等一系列因素所引起的。烂尾楼的处理方法：①因为大部分购房者在进行房屋购买时选择是贷款买房，但是这时候房屋如果出现了烂尾的情况，那么就会出现产权的归属问题，可以通过法律途径来保护合法权益。②连同小区业主一起去获得法律方面的支持，这样也能降低个人的损失，尤其是当开发商宣布破产时，那么开发商的财务也会被法院所拍卖，这样购房者也能得到一定的补偿款。综上所述，在购买房屋的时候，要认真查阅开发商是否五证齐全同时还要查阅营业执照的原件，这样也是为了规避自身购买房屋的风险。

• 问 什么是烂尾房？烂尾楼什么意思？
  答

  烂尾房是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，或者错误判断供求形势，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期**，更无力进行后续建设，甚至全盘停滞的积压楼宇。“烂尾“的情况一般不会发生在房产推出销售的时候的，而是随着项目的不断推进，一步步显现。