房产税什么时候交

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• 143****3672

  
  房产税征收标准从价或从租两种情况：
  
  (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
  
  (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  

  查看全文↓ 2018-10-11 15:10:49

相关问题

• 问 房产税什么时候交
  答

  房产税是以房屋为征收的对象，根据我国的相关规定，房产税是每年缴纳的，可以一年分两次缴纳，也可以一次性缴纳，在5月份缴纳上半年的税费，10月份缴纳下半年的税费也可以在5月份的时候一次交清。房产税纳税时间的计算标准：1、将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。2、新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。3、委托施工企业所建设的房，从验收之后的次月开始缴纳房产税。4、新购买的商品房，如果是期房的话从房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。5、购买二手房，是从变更登记手续以及房屋产权转移，领取新的房屋所有产权证的次月起缴纳房产税。6、出租、出借房产，是从开始出租和出借之日起次月进行计算。7、房地产开发企业自用、出租、出借，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

• 问 房产税怎样交?房产税什么时候交?
  答

  1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之日的次月起，缴纳房产税。3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起，缴纳房产税。对纳税人在办理手续前，即已经使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起，缴纳房产税

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• 问 买房房产税什么时候交? 买房时,房产税什么时候交,应交多少?
  答

  根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔1986〕第8号)的相关规定:1.自建的房屋，自建成之次月起缴纳房产税。这里“建成”的概念应理解为通过“在建工程”科目结转为“固定资产”科目，或者实际投入使用。2.委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税;在办理验收手续前已使用的，自使用次月起缴纳房产税。所谓“验收手续”，应当是房屋质量监督部门出具的手续，也就是常说的“质检站”。3.凡是在基建工地为基建工地服务的各种临时性房屋，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起缴纳房产税。4.企业停产后对原有的房产闲置不用的，由各省、自治区、直辖市税务局确定征免。企业撤销后，对原有的房产闲置不用的，可暂不征收房产税。对撤销后，如果这些房产转给其他征税单位使用的，应从使用次月起征收房产税。5.委托施工企业建设的房屋或者房地产开发企业自建的房屋，在办理验收手续前或未出售前出租的，自签订出租合同支付租金时间或实际取得租金之日起发生房产税纳税义务;出借的，自出借之次月起由使用人代缴纳房产税。房地产开发企业自用的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税。对此，国家税务总局《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)，财政部、国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)均有相关规定。6.根据国税发〔2003〕89号文件规定，纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。在实际工作中，如何判定“交付使用”或者“权属转移”或者取得“权属证书”，成为纳税义务发生时间的焦点。如果在没取得“权属证书”前进行装修的，或者房地产开发企业(以下简称“开发商”)已将房屋(钥匙)交给购买人，购买人并未使用的，是否属于“交付使用”呢?对此，应该从以下三个方面加以分析。

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• 问 房产税什么时候交
  答

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第2步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。一、房产税纳税时间：1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。二、纳税期限房产税实行按年计算，分期缴纳的征收办法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。三、纳税申报房产税的纳税人应按照条例的有关规定，即使办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。四、纳税地点和征收机关房产税在房产所在地缴纳。对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的座落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。

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• 问 房产税什么时候交
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  结合不同的情况，房产税缴纳的时间分为以下几种：①纳税人房屋自己建的，自建成后的次月起缴纳房产税。②纳税人房屋由委托施工企业建设，自办理验收手续次月起上交房产税。③纳税人购买新建商品屋，自使用房屋交付的次月起需缴房产税。④纳税人购买存量房，从办理房屋权属变更，转移登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书的次月起需缴房产税。⑤纳税人出借或租出房产，从交付出租、出借房产的第二月起缴纳房产税。⑥开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品屋，房屋使用或交付的次月起上缴房产税。⑦融资租借的房产，要承租人自融资租赁合同约定开始日后的第二月起按照房产余值上缴房产税。房产税的征税对象其实就是房屋，这也是一种比较古老的税种，目前在征收标准方面分为从价计征以及从租计征两种情况。