1、他项权证和办理产权证没有必然的联系!2、他项权证只是作为银行享有该套房屋贷款部分所有权的一种证明而已3、去房产局办理产权证,不需要还完所有的贷款,没有还清贷款的时候去办理产权证,那么产权证上会有一个抵押权章,还有一个他项权证是给银行的,等你贷款全部还清后,凭银行的他项权证办理注销抵押的程序,产权证上的抵押章也会同时注销掉
全部3个回答>我和男朋友一起买房我出20万钱,他出5万,我出的比他多要注意什么
153****3620 | 2018-10-11 18:50:09
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148****1535
**好写个合同之类的,把细则明确,毕竟还不是夫妻,如果之后分手了,难免会有经济纠纷
查看全文↓ 2018-10-11 18:50:26 -
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133****0169
要么就不让他出钱,房子写你的名字。要么就不结婚,因为这种事情买了房结了婚,到时候婚后你也会不甘心。
查看全文↓ 2018-10-11 18:50:15
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第一,需要确定房子的购房合同何人签署、产证落在何人名下,第二,双方就装修事宜能否达成共识,第三,婚后还贷部分为夫妻共同财产,毫无争议,但前两个问题需要落实。
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现在的情况,房管局是不会同意你变更为你一个人的产权的,这牵涉到税费的问题。因为你们只是朋友关系,而非夫妻,如果是夫妻离婚,凭离婚协议是可以变更的,免税。但就你们的关系是需要纳税的,也就是需要缴纳你女朋友所占产权比例的税费。所以你只有先领取和女朋友共有的房屋所有权证,然后再去办理一半产权的过户手续。
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新婚姻法明确了固定房产的离婚分配。您描述的情况是,**分给男方,共同还贷部分共同分配(建议您保留共同还贷证据),涉及房屋**部分自婚姻生效时共同分配
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不是的,房屋他项权利证明是银行要保留的,产权证银行会给你。房屋他项权利证的作用如下:即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。 他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利,主要是典权和抵押权。 他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为,但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。 房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》,交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外,着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利,可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。
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