请问，精装修房子开发商交房的时候装修是怎么样的？

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• 157****7439

  太建议买精装的房子，羊毛出在羊身上，买精装修的房子无非是让开放商再挣一笔，而且每家每户都一样的装修没有啥意思，再有一个就是精装修的房子质量都不是很好，材料不太好，而且防水之类的是个大问题，还有就是一些隐蔽工程（比如预埋的管线和水管之类的），这些都没有质量保证，到时候漏水的话还要重新弄，特别麻烦。

  查看全文↓ 2018-10-12 15:05:06
• 144****8407

  样板间永远是**好的，包括材料，施工，包括采光设计，跟精装修的不一样。

  查看全文↓ 2018-10-12 15:04:23
• 157****0762

  一般来说大致都不是一模一样的它毕竟是样板，
  其次样板的灯饰和地板还有很多配套设施，与自己的房会有明显的不同。
  即使是一样的在材质上也会有很大的区别 。
  建议选购时留意细小问题

  查看全文↓ 2018-10-12 15:03:44

相关问题

• 问 开发商准备交房，买的是精装修房子，怎样验收?
  答

  带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。 验收结构 验收排水管道与电线线路 仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。 验收天、地、墙天、地、墙的施工质量 检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。 验收门、窗、梯门、窗、梯 这些是室内装修的重点组成部分，不像天、地、墙所表现出来的那样，主要达到美观的装饰效果，而自己本身还具有非常重要的实用功能，是平时日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关具有非常实际的意义。现在来检验门，木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。 注意事项 要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行，人们开始都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下，住得久了从侧面看起来很难看。

• 问 开发商交房以后，怎么验收精装修房？
  答

  　　每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修住宅的消费者也随之增加，精装房的装修项目如何验收？达到什么标准才算合格呢？　　国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。　　验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等；然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直等。　　精装修验房程序和项目：　　(说明：在下列选项后的□内验收合格划√，存在问题划×，并记录具体情况)　　1. 入户门　　划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视镜□　　密封□ 垂直度□　　2. 配电　　电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问题□ 相序□　　3. 弱电　　强弱电预留端口配置是否符合国家规范□ 间距□ 位置□ 标高□　　4. 空调　　位置□ 预留孔位置□ 电源配置是否规范□　　5. 门禁系统　　楼宇对讲灵敏度□ 牢固性□　　6. 宽带　　位置□ 是否连接□　　7. 窗户　　隔音□ 开启□ 密封□ 变形□ 破损□ 划痕□ 安装是否到位□　　8. 室内门　　漆饰□ 手感□ 眼观□ 开启□ 变形□ 流坠□ 色差□ 锁具□ 安装是否到位□　　9. 墙面　　平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□　　10. 顶面　　平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□　　11. 地面砖　　平整度□ 空鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□　　12. 地板　　平整度□ 起鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□ 木龙骨是否牢固□　　13. 厨房　　吊顶是否平整□ 吊顶有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖是否规范□ 平整度□ 缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整体橱柜开启是否灵活□ 配件是否齐全□ 缝隙□ 开启是否顺畅□ 烟道是否通畅□ 是否经防水试验□　　14. 卫生间　　吊顶是否平整□ 有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖平整度□ 缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通畅□ 五金配件及卫生洁具安装是否到位□ 有无渗漏□ 通风□ 是否经防水试验□　　15. 供暖　　管路是否畅通□ 是否打压试验□ 安装位置是否规范□　　16. 配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等安装是否到位□　　17. 合同上注明的设施、设备等是否一致，品牌、数量是否符合□

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• 问 请问开发商交房的时候装修是怎么样的？
  答

  一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。 三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。未取大产证的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

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• 问 我看上开发商的样板楼买了交房时是精装修请问精装修的房子怎么验房
  答

  1、准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等。2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第1步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。6、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。7、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。8、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。9、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。10、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。11、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。12、仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。验房师教你几招简单验房攻略验房虽然有专业的成分在里面，但天之柱验房公司的专业人员告诉记者，其实业主在接收精装房的时候，只要凭借肉眼观察和基本工具也能有章可循。门：门锁是否灵动，连续开关声响是否连贯，门缝胶条是否密封。窗：玻璃是否有3C认证标志，闭合是否紧密。地板：检查是否安装整齐、缝隙是否过大、纹理是否连贯。蓄水：厨卫蓄水3到5天，检查是否漏水。厨卫：厨卫要低于房屋地面平均水平，以防水外溢。橱柜：检查是否对称、是否缝隙过大、叶子板是否闭合良好、开关是否方便。墙面：检查是否起泡。栏杆：检查是否生锈、油漆是否脱落。

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• 问 开发商精装修房子都包括什么
  答

  吊顶 木门 墙面油漆 地板 踢脚线 厨房墙砖 地砖 吊顶 橱柜 厨电，卫生间台盆 马桶 淋浴 墙地砖 吊顶 浴霸，窗户，窗台板，基本就这些

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