一般买房子过户需要多久时间能办好？办理二手房过户手续需要多久？

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• 146****1125

  办理二手房过户手续**长45天，**短1周。
  
  一、二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点：
  1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
  
  2、到房产交易中心，将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值，或者按照成交价格估值缴纳相关税费等。这个过程**短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
  
  3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。
  
  
  
  二、二手房房产证过户办理流程是什么?
  
  1、双方签合同，也就是关于房屋的转让合同。
  
  2、到房管局进行登记相关信息，缴纳相应的费用和税款。
  
  3、到银行办理相关贷款手续。
  
  4、拿到房产证，付清尾款，交清水电费等。
  
  三、二手房的“坑”到底在哪里？
  
  1、房屋本身没有房产证。没有房产的房子就没有过户的可能，因为该房屋不受法律的保护啊，说白了，所有的交易都是在非法情况下进行，除非有公证等。
  
  2、房屋年龄太小。房屋年龄在2年以下的，还要缴纳相关的契税等，本来这钱是可以巧妙避开的啊。
  
  3、房屋不具有买卖的法律依据。
  
  4、其他个人主观的“坑”。比如说房屋的地理位置，光照效果，物业情况等这些如果没有考虑在内，还要它干什么。

  查看全文↓ 2018-10-12 16:11:19
• 147****0299

  受理登记申请之日起30个工作日内办好。
  
  但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。
  
  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
  
  
  
  扩展资料：
  以广州为例，不动产登记中心预约细则如下：
  
  申请人既可通过网上预约办理各项登记业务，也可备齐材料到各登记机构现场排队取号。（特别提示：境外人士暂无法通过网上预约取号办理。
  一、网上预约采用实名制，预约人须为不动产登记申请人或相关当事人，预约人须如实填写预约信息；若现场资料与预约信息明显不符，登记部门将不予办理预约确认。
  二、办理越秀、海珠、天河、荔湾、白云、黄埔（原萝岗区除外）六区范围内持证登记业务的（二手房交易及未提交继承公证书或司法文书的继承、遗赠登记除外），可预约区域内任一登记中心办理。
  
  三、取消预约的应于约定日期前一天的24点前通过预约平台自行取消；无法网上自行取消的，可向提供预约服务的任一登记机构申请取消。约定办理日期未按时报到的视作失约，同一手机号30天内三次失约将被纳入“失信名单”，90天内无法进行网上预约。
  
  四、同一房屋如有未办结的预约，须待现有预约办结或取消后方可再次预约。
  
  五、同一房屋同一业务类型一个月连续3次预约成功后取消办理的，当月不能再次预约。
  
  六、同一手机号同一时段只能预约一个登记机构。
  
  七、同一手机号一天内取消预约两次及以上当天不能预约，同一个月内取消预约三次及以上当月不能预约。
  
  八、全部申请人须在约定日期预约时段的**后十分钟前带齐全部登记资料前往约定登记机构报到，预约下午时段的只能下午报到，逾期报到或资料不齐的预约失效

  查看全文↓ 2018-10-12 16:11:00
• 142****0844

  
  房产过户一般是30天左右。房产过户办理流程：
  1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  2.到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  3.到“公证”窗口办理公证手续。
  房产过户办理所需材料：　　
  1.登记申请书；
  2.申请人身份证明；
  3.房屋所有权证书或者房地产权证书；
  4.证明房屋所有权发生转移的材料。

  查看全文↓ 2018-10-12 16:10:49

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• 问 二手房过户时间一般需要多久
  答

  二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。(1)买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。(2)到房产交易中心。将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程**短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。(3)银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，**长45天，**短的话， 当然是1周都不到啊!

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• 问 二手房过户的时间一般需要多久？当天能否办好?
  答

  按下面的程序，签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

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• 问 二手房过户时间一般需要多久
  答

  全款买房，无贷款：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将**款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间！进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！**后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）全款买房，房东有贷款：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将**款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间！进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！**后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）

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• 问 二手房出售过户时间一般需要多少天？需要多久？
  答

  这个时间说不好，正常的话是一个月左右，不过还要看银行有没有款给你贷！

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• 问 深圳二手房房产证过户办理一般需要多久时间？
  答

  半年左右，一般是你和你的爷爷名字放上去就行了，这时候，国家就会放过你

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