根据具体情况 建议咨询当地住建部门为准
全部3个回答>房产过户问题:我父亲于2000年去世,留下一95平方的住房,现想把房产的户门改到我母亲怎么做?
146****8805 | 2018-10-13 22:26:17
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145****5728
住房如果是你爹妈婚姻期间所得,不管登记人是他俩谁,住房都是婚后共有财产,一人一半,
查看全文↓ 2018-10-13 22:27:01
你母亲需要办理继承一半产权手续,
在你爹无遗嘱指定继承前提,要按照继承法规定第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平均分配继承,
需要召集所有第一序列继承人,一起到公证处,办理选取你母亲一人继承,其他人签署放弃继承,得到公正书,你母亲就可以一人到房管,办理继承过户了。 -
138****8767
1、房子过户到您母亲名下的事必须要到公证处办理公证手续,法律上来讲你的母亲在世的话,她是法定第一继承人,子女及父母都是是第二继承人。所以想办理到你母亲名下的房证需要你的奶奶、及你的兄弟姐妹全部到公证处办理公证手续,放弃继承权。
查看全文↓ 2018-10-13 22:26:47
2、办理完公证后到房产局办理产权继承手续(不是过户手续),这样不用交税。
3、如果你的奶奶这次能够放弃继承权,那你的姑姑叔叔将来也就不能继承这套房产了。如果你的奶奶不放弃继承权,那将来你的姑姑叔叔对你奶奶继承部分的产权还是有继承权的。 -
132****3542
父亲去世后,房产中属于父亲的份额依法应由母亲、子女和父亲的父母共同继承,如果继承人之间对房产过户给母亲没有争议,则由所有继承人共同到公证处办理继承公证,其他继承人作出放弃继承的意思表示,母亲凭公证书向房管局申办过户登记;
查看全文↓ 2018-10-13 22:26:37
如果继承人之间对遗产的继承存有争议,则由母亲起诉后由法院就继承问题作出裁决,凭法院的裁决书申办过户登记。
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房产属于夫妻共同财产,所以父亲首先有1/2的产权,另外1/2才可以用来继承,三个女儿,子女及父亲做为第一顺序继承人平均继承这1/2。所以不可以强行过户其中一个子女。对于共有的不动产的处分问题,《物权法》已做了比较明确的规定,但规定比较原则,操作起来有一定难度。《物权法》第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。具体说来,可以这样操作,首先,告知大家要出售房产,要求他在10日内决定是否购买份额,如不购买,视为同意出售给他人。然后用竞价方式,由价高者得。当然这竞价的人可以是除这家以外的其它人。
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因提问没有明确,假定该房产为父母共同共有,则母亲拥有一半房产,父亲那一半要到房子所在地办理产权继承转移登记,才能将该房产完全过户到母亲名下。办理登记前,需要进行产权继承公证,除母亲外,对于有继承权的其他人作出放弃继承声明,拿到产权继承公证书后,才能到房产局办理登记手续,有的地方还需要先进行房产评估。总之,较麻烦的,但现在不办,以后也要办的,办的越早越好,时间拖得越久,需要补材料时会很麻烦。
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直接去房管局就可以啊
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你父亲的全部子女和你母亲一起到公证处,做一个你母亲和其他子女放弃继承,由儿子继承的公证就可以了,大概费用是房屋评估价的2%,具体到当地公证处咨询。
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