新楼盘交易证件不齐全可以退房吗？有人知道吗。谢谢！

已有3个回答

• 137****2806

  一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择，在一定期限内，购房者不退房，开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。如果协商不成，一般都是通过诉讼来解决。具体提起诉讼时，依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况，具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断。

  查看全文↓ 2018-10-13 22:53:16
• 133****4213

  这个事开发商说了算，他说不可以就不可以。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢！

  查看全文↓ 2018-10-13 22:52:56
• 159****0899

  １．被告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
  
  ２．有明确的被告；
  
  ３．有详细的诉讼恳求和事实、理由；
  
  ４．属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

  查看全文↓ 2018-10-13 22:52:28

相关问题

• 问 请问，新楼盘交易证件不齐全怎么办？
  答

  你说的证件不齐全指的是开发商现在有什么证、没有什么证,另外,律师需要审核购房合同之后分析

  全部3个回答>
• 问 房子证件不齐全可以买吗？
  答

  1.无商品房预售许可证售房为不合法的销售方式，所签购房协议〈或称订购书、预订单等>将无效。2.如将来因此预订协议发生纠纷，引起诉讼，除非起诉时该开发商已获预售许可证，否则主张协议有效应得房的主张不能获法院支持。3.可能存在的具体风险：1>.该在建项目十土地已押给银行〈大多开发商取此法〉，—旦欠贷不能偿还，银行有获得房屋的优先权。因无预售许可证，故你无法至房产局办理房屋预售登记，你的购买权无保障，无法对抗银行的优先权。2>.据相关司法解释，施工方工程款索取也有优先权，如开发商拖欠而致该项目拍卖，你同样不能对抗施工单位，原因同上。3>.工期拖延。既无预售许可证，说明该项目目前工程进度可能仅于地面五层以下，所以不符合预售要求〈应完成项目总投资25％以上>。由此，交付房屋日期无保障。3.建议：交定金十**风险太大，开发商如此，只有一个原因，其资金出现困难。

  全部3个回答>
• 问 新楼盘值得买吗？有人知道吗？
  答

  新开盘的小区一般是在获得预售许可证之后才可以，正常情况下是工程还没有封顶。以下几点您要关注。第一：关注开发商是否有实力，因为总会有捐款逃跑的，所以开发商实力比较重要。第二：关注承建单位，关注交房时间。只有建筑质量才是生活保障，谁都不愿意住危房。建筑施工单位一样很重要。第三：不要被现场的气氛hold住，要有自己的主见。看准时机，准确出手。新盘优点：您的选房空间比较大，相比封顶，你的购买价格比较便宜。工程质量可以监督。感觉说的能帮到您，我会很高兴。

  全部4个回答>
• 问 请问大家，新楼盘交易信息哪里比较齐全？有人了解不，谢谢！
  答

  五证齐全是可以备案的。查询五证是否齐全的具体方法：第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。

  全部3个回答>
• 问  五证不齐去哪反映？有人知道吗？
  答

  购无证房风险：(一)土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。但建房是否合法须视其规划手续是否齐全来判断。(二)土地使用权不合法的风险在城近郊区，有的楼盘已具备入住条件，也有规划、施工手续，却未办理商品房销售许可证，究其原因，大半出在土地上，即尚未办理国有土地使用权出让手续，因而不能按正常手续进行销售。对于这种情况，建房本身合法，但卖房不合法，开发商须交纳国有土地使用权出让金，获得国有土地使用权证书后，才能办理商品房销售许可证进行销售。(三)工程建设手续不合法的风险有的项目，规划、施工手续有瑕疵，没有规划证和施工证，即是违法建筑。这种情况下，建房就不合法，当然卖房也是非法的。如果不能补办工程建设手续，则面临的后果是**严重的，即有被拆除的风险。如仅仅是建设手续的问题，有时交了罚款后也能补办手续，从而使其合法化;但如严重违背了城市规划，被拆除也并非没有可能，偶尔也会出现。实际操作中与有关主管部门的执法力度也有关系。这种情况，购房者**应小心，一般不要购买。(四)施工进度没有达到规定要求就销售的风险这种情况下，开发商往往采取所谓内部认购的方式销售，即先收取一定的认购金，等获得商品房销售许可证后再与购房者签订商品房买卖合同。对于这种情况，建房是合法的，但卖房不合法，须待施工进展到规定程度，取得商品房销售许可证时才能销售。相对于现房而言，期房的风险本身就很大，而提前销售，风险又在期房的基础上大大增加了。而有的项目尚未开工甚至尚未完成拆迁就开始销售，风险就更不用说了。如果您确实要购买的话，则对开发商的资信审查尤为重要。

  全部3个回答>