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申请购房贷款需要以下手续：1、咨询贷款情况：签订合同前，购房者要先向拟申请贷款的住房公积金或银行咨询贷款业务，详细了解贷款政策并确认自身情况；2、签订房屋买卖合同：交易双方协商好合同的细节，并签订房屋买卖合同；3、提交申请：借款人填写《借款申请书》，并提供购房贷款所需要的资料；4、资料审查：贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人；5、签订借款合同：贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；6、发放贷款：购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。一、申请购房贷款需要具备以下条件：1、借款人必须是完全民事行为能力人；2、借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁；3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份；4、同意将所购住房作为抵押物；5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；7、已经签署购买住房的合同或协议。购房贷款的时间规定如下：1、商业贷款：具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，一般来说，男性不超过65岁，女性不超过60岁。新房的长贷款期限为30年，二手房长期限为15年；2、公积金贷款：贷款期限长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限；3、组合贷款：组合贷款中的公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的长贷款期限均不超过法定退休年龄，即男性60、女性55岁。
全部3个回答>请问大家，银行网点办住房贷款有手续费吗？
147****6692 | 2018-10-14 21:35:21
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147****6806
银行办理房贷是不收取手续费的，只需要按时还月供就可以了。有手续费的，是通过地产中介办理贷款，中介收取的费用。
查看全文↓ 2018-10-14 21:36:06 -
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工行办理房贷按揭时不需要交任何手续费。办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。你还是先问一问开发商吧，我之前买房是自己办理的贷款，银行没有收取手续费，你的这个费用肯定是开发商那边收取的，你可以具体问一下，他所说的新房贷款手续费新房贷款手续费用应该是他们的经手费。
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购房办理按揭贷款时不收取手续费的，如果银行收取的话，是属于非法收费的。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的"个人住房按揭贷款"。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
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银行办理房贷是不收取手续费的，只需要按时还月供就可以了。有手续费的，是通过地产中介办理贷款，中介收取的费用。 二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%?3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。
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收您5000元手续费，可以减少您利息支出，5000元手续费+20万元利息总支出一定小于一般贷款利息支出。对于您来讲是合算的，对于银行来讲利息的一部分变成了手续费，提前入账，也合算。两全其美，何乐而不为呢。
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