房贷担保人如果解除或取消？有人晓得不。谢谢！

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• 148****7321

  如果借款人已经还清，可以理直气壮地找银行要求他们出具担保责任解除通知书，不出就到处投诉；如果借款人还有贷款，还没还呢，只能找银行请求他们解除，不过一般他们不会同意的，担保关系是合同，对方不同意就不能解除；要不去法院起诉，要求解除，法院会驳回的。
  　　担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。

  查看全文↓ 2018-10-15 11:55:50
• 143****7366

  根据《担保法》和《贷款通则》相关规定，经研究决定：规范和明确住房公积金贷款担保人变更手续的工作程序。自本通知下发之日起，凡是借款人申请变更住房公积金贷款担保人的，应按照以下程序办理：
  1、借款人首先向贷款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申请，经贷款科同意，由贷款科向贷款经办银行开具《住房公积金贷款担保人变更通知书》。
  2、银行经办人员应按照《住房公积金贷款担保人变更通知书》的内容，通知借款人、新增担保人、原所有担保人，持本人身份证原件，到银行现场签订《个人住房公积金贷款保证人变更协议》，本人签字并按手印，协议各方签字齐全后，担保人变更有效。

  查看全文↓ 2018-10-15 11:55:38
• 147****1185

  一，在为他人担保的时候，担保人和借款人也是一种关系，担保人有连带责任，当借款人把贷款还清之后，担保人就不需要承担责任了。如果借款人没有还清贷款，要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证，如果是一般保证则要到借款人确实不能偿还之时才能要求担保人代为还款;如果是连带责任保证，则贷款机构可以直接在贷款逾期后要求担保人代还借款，在担保人代为偿还借款后，可以取得代位追偿权，取得后可以要求借款人偿还自己的代偿债务。
  二，如果是想要解除担保，则要看担保人和借款人以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。通常来说，在合同规定的担保期间，担保人和借款人的连带关系都是存在的，如果是贷款合同上担保规定的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除。另外，在执行担保的过程中，必须是借贷和担保三方共同约定解除担保，才可以在担保执行的过程中解除担保关系。

  查看全文↓ 2018-10-15 11:55:27

相关问题

• 问 房贷担保人怎么取消担保
  答

  1、债务已还清：只有当债务人还清所有债款及利息，则借贷合同终止，担保终止。2、债权人同意：只要双方协商后，都同意，则担保终止。3、法院裁定：若是被担保事项出现了严重违反条款的情况，担保人可以上诉至法院，终止担保。4、债务转移：若是债务人将被担保的债务转移给第三方，可终止担保。5、自然事故：若是在担保期内由于发生自然事故，导致被担保事项无法如期履行，可终止。

• 问 如何解除房贷担保人
  答

  房屋办理贷款抵押，当主债务履行完毕或者承担了担保责任之后，可以解除抵押手续；债权人放弃抵押担保，免除担保责任的；担保合同解除的。　　《合同法》　　第九十一条　有下列情形之一的，合同的权利义务终止：　　(一)债务已经按照约定履行；　　(二)合同解除；　　(三)债务相互抵销；　　(四)债务人依法将标的物提存；　　(五)债权人免除债务；　　(六)债权债务同归于一人；　　(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

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• 问 购房贷款担保人可以取消担保吗？
  答

  房贷担保人在房贷还完后可以解除 但是在房贷还款期间是不能随意解除的。房贷担保合同签订以后 担保人是不可以随意撤销的，只有在房贷结清以后，担保人才可以解除担保关系。或者是中途需要更换担保人 那么原担保人与贷款人需要同时向银行提交更换担保人的申请，新担保人必须通过银行的审核 审核通过允许更换担保人，原担保人担保责任撤销。

• 问 房贷款担保人是吗? 房贷担保人的条件
  答

  不是，也可以是担保公司。申请资料1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、房产的产权证；6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。不是，只要有代偿能力就可以。

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• 问 提前还贷款，如何解除担保人的担保？
  答

  还清了贷款，责任是不是就提前自动解除了？答；是的，贷款还清的那天，银行会给你出份证明，上面就有一切抵押、担保从那天起终止，担保人的合同当然解除了提前还清贷款，担保人的的责任就提前提前解除，对吗。 答；是的，但是提前还款属于违反贷款合同，银行会收取一定的违约金,金额不高，

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