请问大家，商品房出租租金含物业费吗？有人晓得不。谢谢！

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• 145****7462

  包不包含物业费，这不是从租金上来判断的，而是从你们的合同里约定的，如果合同没约定，一般认定是承租人缴交，因为谁受益谁缴费，所以说一般情况是承租人缴交。

  查看全文↓ 2018-10-15 21:00:38
• 131****1792

  第一个就自己制一个合同，把日期，租金，违约金注明。物业就招物业开个发票

  查看全文↓ 2018-10-15 21:00:29
• 147****5406

  房东有缴的义务，但是**终谁承担，应该在租房子的时候约定吧，如果没约定由谁承担，那么应该是房东承担 ,如果物业公司找你要物管费，你讲：不好意思，我不是房主，你找房东！

  查看全文↓ 2018-10-15 21:00:13

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• 问 商品房出租的物业费谁交？有哪位网友晓得不。
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  物业费、暖气费一般是单独算的，由谁交纳也没有明确的规定，但一般物业费由租房人交纳，暖气费房主可以和租房人协商具体由谁交纳；如果出租的房屋有单位可以报销暖气费，那么暖气费房租可以交纳，同时在出租时可以提高房屋的租金，这对房主比较合适；如果单位不能报销暖气费，那么房主和租房人谁交都行，只不过是都在房租上了；如房主交，则把全年的暖气费平均加到每月的房租（正常房租参考当地的房屋出租价格）上，如租房人交，则正常出租房屋就可以了；

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• 问 请问大家：一般的办公房出租装修怎么样？租金含物业费吗？有没有人了解的，谢谢！
  答

  北京写字楼租金如果含物业费的话，一般物业费占租金份额的10%--15%，或者租金和物业收费完全分开，各自记账收取。写字楼租金要看你的配置和硬件了，一般在每天每平米1元--2元之间。

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• 问 小型办公卡位出租租金含物业费吗？
  答

  一般租房的话，业主收钱只是收房租，另外的什么物业管理费啊，水电费啊，电视费啊都是租客去交费，一开始说好了不含房租多少不包其它费用就好了

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• 问 商品房出租怎么收租客的物业费？
  答

  租房期间的物业费到底由谁来出？江苏省擎天柱律师事务所张律师说，根据《中华人民共和国合同法》，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交物业管理费的义务。但是如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费应当由房东承担。我市去年刚刚施行的《扬州市住宅物业管理办法》第五十六条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”

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• 问 商品房出租怎么收租客的物业费
  答

  可以找中介或者是在网上找房源。租房子需要注意的事项：1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；7、违约责任一定要写清楚。

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