集体土地使用权可以转让吗？有人知道吗？有没有网友了解？

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• 149****9728

  《中华人民共和国土地管理法》
  
  第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
  《中华人民共和国村民委员会组织法》
  
  第十八条规定：村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告，并评议村民委员会成员的工作；村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民提议，应当召集村民会议。
  第十九条规定：涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：
  
  (一)乡统筹的收缴方法，村提留的收缴及使用；
  
  (二)本村享受误工补贴的人数及补贴标准；
  
  (三)从村集体经济所得收益的使用；
  
  (四)村办**、村建道路等村公益事业的经费筹集方案；
  
  (五)村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案；
  
  (六)村民的承包经营方案；
  
  (七)宅基地的使用方案；
  
  (八)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。　

  查看全文↓ 2018-10-16 19:09:47
• 152****2640

  集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。
  　　农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
  　　根据《中华人民共和国土地管理法》规定　
  　　第二条　中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
  　　全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
  　　任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
  　　国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
  　　国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
  　　第六十三条　农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

  查看全文↓ 2018-10-16 19:09:34
• 141****8575

  　　可以转让，主要受到以下几点的制约：
  　　1、仅能转让给本集体成员。
  　　2、不可以转让用于非农业建设。
  　　土地管理法
  　　第二条　中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
  　　全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
  　　任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
  　　国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
  　　国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
  　　第六十三条　农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

  查看全文↓ 2018-10-16 19:09:28
• 157****0496

  承包性质的集体土地，也就是承包经营权是可以转让的，但必须经发包人（村集体）同意。
  集体建设用地使用权不可以转让。

  查看全文↓ 2018-10-16 19:09:21
• 151****6337

  现行农村土地使用权的流转是在坚持家庭承包经营制度的前提下，由承包方将其拥有的土地使用权，按照依法、自愿、有偿的原则，通过转包、转让、互换、入股等形式，流转给发包方或其他单位及个人。

  查看全文↓ 2018-10-16 19:09:16

相关问题

• 问 集体土地使用权可以转让吗,集体土地使用权转让方法有哪些?
  答

  《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。《中华人民共和国村民委员会组织法》第十八条规定：村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告，并评议村民委员会成员的工作；村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民提议，应当召集村民会议。第十九条规定：涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：(一)乡统筹的收缴方法，村提留的收缴及使用；(二)本村享受误工补贴的人数及补贴标准；(三)从村集体经济所得收益的使用；(四)村办**、村建道路等村公益事业的经费筹集方案；(五)村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案；(六)村民的承包经营方案；(七)宅基地的使用方案；(八)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。　

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• 问 集体土地使用权可以转让吗？
  答

  先弄清这房子是宅基地的农民自建房还是其他集体土地或者耕地上盖的房子，有区别，宅基地房本集体内部可以转，不过你老公再申请宅基地就有障碍了。其次：看你那一大堆问题，没必要搞这么复杂，也没必要请律师。集体地包含宅基地各地的管理规则有区别，整体来说，没有特别明确的合法或者确权途径，但这不代表你不能买。关键在于法律后果：你要是买来住的话，住就可以了，以后无论谁来要房子或者拆迁，至少还不得把原来钱给你？要是考虑增值收益的话，存在一些问题，若**后被确认转让无效， 而出让方主张收回房屋的话，大部分增值收益判决归对方，但你也能获得一定比例的增值收益，目前北京就是这样判的。此外，着重考虑一点，这房是否是耕地来着，若是的话国土部卫星照到要强拆的，不过有集体土地使用证时耕地的可能性不大，你核实下呗。所以结论是：就你描述的情况来看，法律后果比较明确，本金应该不会有大的风险，其他事情遇到再说。确认是宅基地的话，跟现房主签房屋买卖合同或者按当地政府要求签，然后跟第一个房主去当地乡镇办一登记即可。其他非宅基地的集体建设用地程序不明确。耕地的房子不能买。不要纠结于书面上的签什么合同及是否有效的问题上，这说不清楚，也要具体看怎么写。因为就算无效，你出了钱，你住的房，法院会考虑的。你就当有效就好，呵呵。这是个司法实务的问题。

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• 问 集体土地使用权可以转让吗
  答

  只有使用权。没转让权

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• 问  农村集体土地使用权可以转让吗
  答

  目前还没有专门的关于集体土地房屋不允许转让的法律、法规。因房屋买卖确定的“地随房走”原则，集体土地上的房屋允许集体组织内部转让，但该房屋所占的集体土地（也叫宅基地）使用权也一并转让，而目前我们国家对于集体土地上房屋转让没有规定登记制度，该原因来源于集体土地禁止转让的规定，如《土地管理法》第63条：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设”

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• 问 集体土地使用权可以转让吗？大家知道答案吗？
  答

  划拨土地使用权转让，应补办土地使用权出让手续，并经审查批准，补交出让金后方可转让；或收回国有后出让国有土地使用权。党政机关、公益事业单位划拨土地转让须经上级主管部门批准。

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