旧房墙面装修翻新需要多少钱？旧房翻新如何省钱？

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• 148****1438

  确认装修目的旧房装修牵扯的层面甚广，需要耗费的时间及金钱绝非一般装修可比拟，所以消费者在决定装修前，要先了解这样的状况是否值得装修动工，有没有在此长期定居的打算，并确认自己装修的目的是为了获得更良好生活质量，抑或单纯只是为了面子的比较心态，审视这些问题过后，还能肯定其价值者，才能去进行接下来的动作。
  检视实际需求 确定空间需要装修后，就得去逐步了解哪些部分是迫切需要改善的地方，除了现场可看到的硬件问题外，像格局的安排、动线的流畅、光线的铺陈等细节，**好都依照实际居住人口、年龄、性别、喜好等各项需求分别列出，方便日后与设计师作整体性沟通，以求达到**舒适的居住效能。
  事前准备工作对装修先有一定的概念，才能掌握工程的流程及节奏，因此事前的准备工作是绝对不能少，相关方面的信息可以请教亲友、上网查询或者是参考坊间的书籍及杂志，对需要发包的事项有概况了解，并衡量每项工程的支出范围是否在预算之内，事先了解，可避免日后不清楚状况所产生的认知差异。
  找合适设计师关于家庭装修的设计师有很多种类，由于老屋装修所顾虑的层面较广，只会画图的设计师无法根本解决问题症结，所以绝对要找有相关装修经验，以及丰富实务资历的设计师，除了可针对现阶段产生的问题作改善，还能为未来有可能出现的状况作预防措施，因此在寻找的过程中，别忘了多处比较，选择与自己需求及理念相符合的人选。
  沟通风格预算建立良好的沟通观念，才能有助于工程的顺利进行，业主必须先告知设计师风格喜好及预算状况，让设计师依寻大概方向去着手规划，并根据居住者的实际需求去调度，**后再从沟通的过程取得**后协议。必须注意的是，凡事并非便宜就能妥协，唯有合理的费用支出，才可避免偷工减料的问题产生。
  核定施工内容由设计师提出需要更换的硬件建材、各项工程使用的材质，分别去了解各项材质的优缺点及使用效益，及未来施作的施工技法，确保施工的过程质量，像防水、保护、管线重配、排水等施工事项，都是老屋翻修时不可不注意的关键要点，尤其是要确认工期后才开始进行工程，预防日后有纠纷产生。
  签订合约签订合约时，必须检视合约内容是否与当初协议部分相符、合约附件是否完全、付款方式、无法如期完工的处理方法、保固期的订立，以及各项工程的报价，当所有的内容都确定无误时，双方就可以进行签订合约的动作，这是未来若产生问题的依据标准，更是对双方的一份保障。
  掌握工程质量工程进行时，除了时间的掌控很重要，质量的维护也是必须留意的，如果有委托设计师去现场监工，只需在各阶段快结束时去现场勘查，再把需要注意的细节事项反应给设计师即可，掌握工程质量的好处，在于施工途中如有与想象不符合的状况产生，能够请设计师视情况作调整改变。
  完工验收拿出合约上签订的执行内容一一核对，确认是否有落实当初协议的内容，若是发现有瑕疵、或是发现与合约不相符的部分，就要向设计公司了解状况，才能依约去做修补或扣除工程款的部分，还有光线、窗柜、门片等硬件家具是否兼顾美观及耐用，这些都是验收时需要留意的细节。
  后续保修服务旧房装修**怕遇到后遗症的产生，此时，设计师所提供的保修就分外重要，业主入住后，就实际所碰到的状况向设计师反应，如果是家具或五金的部分在使用上有问题，可依当初签订的合约内容来决定处理方式，使得双方都有满意且合理的装修设计。

  查看全文↓ 2018-10-18 10:20:18
• 136****5305

  旧房翻新装修费用需要多少；房屋装修（全包）也需要有装修标准，因为装修房价是可多可少。。。
  如果要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方进行装修。
  如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。
  如果想一般化装修，可以投入 700-800元/平方左右，属普通装修了。
  如果按400-450元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。（这类装修就**省钱）
  所以房屋装修也看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。
  （要省钱可以自已请人包人工费，自已购材料，管理，相对要节约100-120元平方左右，因为不付管理费，税费，只付人工费）

  查看全文↓ 2018-10-18 10:20:07
• 136****4555

  一、旧房翻新多少钱：
  
  1、总的来说，想要省钱的话，可以把原有旧房子里可以利用的建筑利用起来。又或者减少房屋的改动，这样就可以节省下很大一部分费用。若是家庭经济宽裕，就可以做出大改变，则费用就会比新房装修高出10%-20%。
  
  2、旧房墙面我们就会联想到墙面开裂的现象，要做出开裂的处理，有两种方法，一种是墙面需要重做基层处理,重新涂上耐水腻子；另一种可以考虑采用局部贴布的方法防裂，贴布的费用大致为每平方米十几元。
  
  3、水路改造算是旧房翻新里的很重要的一项，价格不便宜。一般来说,改造水路价格大致为每米八九十元至上百元不等，所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。
  
  4、一般旧房翻新像门窗五金、卫生器具等都需要调换更新，墙顶面乳胶漆滚涂、电气线路翻新平均价格是人工费每平米180元，材料费每平米报价为300～500元之间，面积一般按套内面积计算。
  
  二、旧房翻新多少钱之建议：
  
  1、门窗的改造：门面很重要，改造起来可依据门窗破坏的程度进行改造。木制门窗如果起皮、变形，钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，都必须拆掉重做；木制门窗如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以贴上装饰面板，充分利用资源，节约费用。
  
  2、需要考虑到局部造型或者主材的保留。旧房改造或者翻新，往往是因为原来房屋的某一方面确实无法通过软装进行修补，必须更换。但是原来装修中质量比较好的，例如局部的造型设计、木作设计或者室内套装门等，在和原来装修风格不冲突的前提下，还是可以保留的。

  查看全文↓ 2018-10-18 10:20:01
• 141****3837

  旧房翻新多少钱；旧房翻新装修（全包）按装修标准的价格是 。。。
  如果要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方装修。
  如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。
  如果想一般化装修，用 700-800元/平方左右，属普通装修了。
  旧房翻新全包装修需要注意的 进场材料，半成品要符装修合同上的要求（避免以次充好，以旧充新，疏低等级）。
  装修质量：注意厨房 厕所的防水，管道 连接不得渗漏。
  装修外观质量：吊顶装修的水平线，线条等需要横平竖直。检查地面，墙面砖的是否空鼓现象。装修的表现平整，接缝，拼缝，对缝要细腻，达到精装修的标准

  查看全文↓ 2018-10-18 10:19:42

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• 问 旧房墙面如何翻新？旧房翻新时墙面应该怎么处理？
  答

  如果旧房翻新选择贴墙纸的话，就可以不刷乳胶漆了，只需要打腻子粉，打磨平就行了，如果旧房翻新怎么选择墙面漆，建议选多乐士、立邦都是相当不错的，下面深圳二手房翻新公司就具体与大家分享旧房翻新的处理过程以及旧房翻新的步骤！ 一、在旧房翻新中，如果选择重新刷乳胶漆，可以按照以下墙面翻新步骤做： 1、墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力。 2、铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层。 3、界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀。 4、裂，缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝（但不能保证100％不会再开裂）。 5、找，平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳。 6、贴，布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点。 7、批刮腻子：选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度。 8、打，磨：尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子（如821）用400-500号的砂纸，质地较硬的（如墙衬、易呱平）用360-400号为佳，如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是覆盖不掉的。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面，以免粉尘太多，影响漆的附着力。凹凸差不超过3毫米。 9、底，漆：底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆**好适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀。不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了，底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果，要用跟面漆同样质地滚筒。 10、找，补：腻子打磨完毕之后，会留有一些瑕疵（坑眼），一般情况下很难看清，只有刷过一遍漆之后才会很明显，这时候就需要找补了，注意找补一定要打磨平整，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。 11、面，漆：不要加过量的水，会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，尽量选择好一点的工具，滚筒的毛不要太短，但一定要细，这样刷出来的漆膜才会手感细腻，涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向，墙角的处理，多数情况是用排笔或板刷进行涂刷，这样会容易造成边角纹理与整面不一致，视觉上会有差异，如果有条件的话可以买一把收边滚筒，边角用板刷上漆之后再用收边滚筒收一遍，注意收边滚筒的材质要和刷大面的滚筒一致，刷大面的时候每滚接茬地方的漆一定要收匀，不能过厚也不能过薄，不然会因为薄厚不均造成反光不一致，刷漆的时候每滚上墙之后都会有一个收漆动作，这就要要求每滚收漆的方向要一致，不然会造成每滚的滚出来的纹理不一致，反光角度就会不同，视觉上就会有差异。（建议：刷漆之前买一个托盘，商店里都会有卖的，用托盘可以保证每涂刷一滚，滚筒上的漆都是一样多的，这样就会刷的很匀。） 12、养，护：乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥，但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度，这就要护理，很简单，7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可。二、在旧房翻新中，如果选择贴墙纸、贴壁纸，前提先处理好基层墙面，不过贴墙纸前几步骤处理和刷墙漆一样，在重新批灰刮腻子后有点区别： 1、墙面刮腻子。 2、过去在贴墙纸前要涂刷一遍白乳胶，但是因为白乳胶的环保性较差，现在已经不用了，基本是涂刷一层基膜，因为如果直接贴墙纸，胶的粘合力很强，直接贴有可能把墙面的基层拉脱落，如果你先刷一层基膜（或者也叫墙纸伴侣），基膜可以封闭墙体防水防潮，增加墙壁与墙纸的黏合度。 3、，刷了基膜以后，等一天再贴墙纸就可以了。现在也有一些壁纸胶里面已经带有基膜成分，这样的就不用再单刷基膜了，腻子干透了，涂刷壁纸胶直接贴墙纸即可。

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• 问 旧房墙面如何翻新？旧房翻新时墙面应该如何处理？
  答

  旧房墙面翻新简单方法1、墙面基层处理（1）普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除，方法是用水先把其表层喷湿，然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除；（2）对于年久失修的旧墙面，表面已经有严重漆面脱落，批烫层呈粉沙化的，需要把漆层和整个批烫铲除，直至见到水泥批烫或者砖层；（3）然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平，再就是涂饰乳胶漆了，面层需涂2遍至3遍，每遍之间的间隔时间以24小时为佳。2、刷乳胶漆这是对墙壁**简单也是**普遍的装修方式。通常是二手房对墙壁进行面层处理，用腻子找平，打磨光滑平整，然后刷乳胶漆，乳胶漆是目前墙面处理的主流。上部与顶面交接处用石膏线做阴角，下部与地面交接处用踢脚线收口。这种处理简洁明快，房间显得宽敞明亮，但缺少变化。可以通过悬挂画框、照片、壁毯等，配以射灯打光，进行点缀。必须要提醒的是，很多工业涂料都有或多或少的毒性，施工时要注意通风，施工后也要至少一周以上时间挥发后方能入住，以免家人的健康造成伤害。3、贴壁纸

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• 问 旧房翻新需要多少钱
  答

  旧房翻新多少钱；旧房翻新装修（全包）按装修标准的价格是 。。。如果要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方装修。如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，用 700-800元/平方左右，属普通装修了。旧房翻新全包装修需要注意的 进场材料，半成品要符装修合同上的要求（避免以次充好，以旧充新，疏低等级）。装修质量：注意厨房 厕所的防水，管道 连接不得渗漏。装修外观质量：吊顶装修的水平线，线条等需要横平竖直。检查地面，墙面砖的是否空鼓现象。装修的表现平整，接缝，拼缝，对缝要细腻，达到精装修的标准（并且还需要注意，装修中的安全用电，安全施工）

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• 问 旧房如何翻新？旧房翻新有什么省钱的方法？
  答

  二次装修中，水电改造既是**基础的部分，也是**关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。目前，多数装饰公司都采用的是塑钢管。旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。墙体 二次装修的重头戏对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是**有效的一个手法。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也节省不小的开支。旧房翻新怎么装修**省钱家具 增添家中鲜活元素二次装修中，家具是十分重要的一块，给爱家更换不同的缤纷色彩，使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。像衣柜之类体积较大的家具，因为居室空间的设计定位，不宜在色彩上发生太大的变动，建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。如果是局部更换家具，例如休闲椅、单人沙发之类则可选择鲜亮的颜色，增添家中的鲜活元素。

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• 问 旧房如何翻新?旧房翻新要怎么做比较省钱？
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