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房贷利率是指年利率，但是在还贷的时候,会分割成月利率。①月利率等于年利率除以12，年利率等于月利率乘以12。年利率是7.05%，换算成月利率就是千分之5.875，一般银行在合同上的利率都用月利率。②年利率一般用%，月利率一般用千分之表示。③房贷一年以上的，房贷每年1月1日调整一次，在期限内，如未遇到利率调整，则房贷不作调整。房贷利率的特点①房贷利率是统一规定的，用房产办理的房贷，该房贷要按照规定的利率支付，就是房贷利率。②2012年，央行向银行下发特急文件，要求银行对个人利率下降为基准利率的0.7倍。③从2013年，房贷族减轻压力。但是银行执行的时候可以自行浮动。房贷利率不是一直不变的，利率一直在上涨，买房人可以比较增加之前和增加之后的情况。
房贷利率是月利率还是年利率?
147****6542 | 2018-10-18 15:56:06
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135****8619
所谓利率，是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。通常分为年利率、月利率和日利率三种。很多人不知道年利率、月利率转换只要知道二者者的概念以及计算方式即可简单换算。 年利率、月利率和日利率转换公式： 月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。 年利率按本金的百分之几（%）表示，月利率按千分之几（‰）表示，比方说年利率是7.05%，换算成月利率就是7.05%/12=5.875‰。一般银行的存款利率是用年利率表示，而在房贷合同上的利率都用月利率来表示。
查看全文↓ 2018-10-18 15:57:06 -
135****1824
一般用月利率,即千分之表示,因为房贷利息是按月复利计算的.4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12=0.005667 ,即千分之5.667
查看全文↓ 2018-10-18 15:57:02
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146****3235
房贷利率一般是年利率，按本金的百分之几表示。
查看全文↓ 2018-10-18 15:56:55
① 年利率，指一年的存款利率；
② 所谓利率，是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率；
③ 通常分为年利率、月利率和日利率三种；
④ 年利率按本金的百分之几表示，月利率按千分之几表示，日利率按万分之几表示。 -
158****2482
月利率通常以千分数表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期满应计利息6元。
查看全文↓ 2018-10-18 15:56:51
目前，人行公布的0-1年（含1年）个人（人民币）贷款基准“年利率”为4.35%；1-5年（含5年）的基准“年利率”为4.75%；5年期的基准“年利率”是4.9% 。
招行个人贷款：月利率=年利率/12；日利率=年利率/360。
年利率、月利率、日利率也可以换算： 年利率=月利率×12=日利率×360 月利率=年利率÷12=日利率×30 日利率=月利率÷30=年利率÷360
利息的计算方法分为单利和复利两种。单利的计算公式是： 本利和=本金×（1+利率×期限） 利息=本金×利率×期限 如：某储户有一笔1000元五年定期储蓄存款，年利率为13.68%，存款到期时，该储户应得利息：1000元×13.68%×5=684元。 复利，是单利的对称，即经过一定期间（如一年），将所生利息本金再计利息，逐期滚算。复利的计算公式是： 本利和=本金(1+利率)n 公式中n表示期限 利息=本利和－本金 我国目前一般仍采用单利的计算方法。
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年利率：指存款或贷款一年的利率；月利率：指存款或贷款一个月的利率。年利率/12=月利率；月利率*12=年利率。比如年利率是6.90%，换算成月利率：6.90%/12=5.75‰
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房贷利率4.9指的是年利率，而不是月利率。月利率如果有4.9这么高，那就是高利贷了。
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年利率36%是属于高利贷的范畴，不建议你家这样的贷款，如果你是大额贷款的话，还是建议你去银行办理，虽然手续麻烦，但是利息低也靠谱，小额周转的话，你可以看看目前知名度比较高的网络信用贷款平台比如360平安人人什么的，至于利息么，普遍是在8%到22%之间，大多数在十几，另外，360时固定10%左右额度看资质另外，你贷款的话，不介意带小黑平台，个人，地方公司什么的基本上也都是属于高利贷陷进去很难上岸
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是从明年1月1号开始调整，如果你的条件可以享受房贷新政的话会下调的更多，不过具体要看你贷款的银行出台的实施细则 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电话400-878-1616免费咨询下。
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