房屋抵押贷款还完后如何解除抵押

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• 138****5643

  还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书，之后当事人带着身份证、还清贷款证明和他项权利证书到房屋属地房管部门要求注销抵押登记，一般情况下房管部门会马上注销抵押登记、办好该事宜！
  
  贷款条件
  
  (1)有合法的身份;
  
  (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
  
  (3)有合法有效的购房合同;
  
  (4)以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款。

  查看全文↓ 2018-10-19 14:06:57
• 157****0859

  应当到携带银行给你的贷款还清证明、房屋他项权证和你本人身份证、产权证到当地房产交易所进行撤销抵押登记 过程比较简单 把以上手续交给交易所窗口 然后一般5-7个工作日 办理完毕 拿回来的产权证上注明已经撤销抵押登记

  查看全文↓ 2018-10-19 14:06:17
• 152****0115

  不需要增加任何印章或标注，房产证只要由房产部门核发后就是合法的唯一形式的正本，贷款并不会在房产证上做标示，只是把房产抵押，把房产证交由房产部门保管而已。
  房屋贷款一般是采用质押、担保或者抵押三种方式作为防止贷款风险的手段，其中质押和担保涉及不到房屋，不影响房产证的发放和使用。
  而抵押贷款会使用房产证，这种方式是通过现在房产局（现在与住建局合并，但大多仍在独立办公）办理抵押，把房产证放在房产局，并由房产局出具他项权证给银行。当还清贷款后，直接去银行拿他项权证，然后去房产局换房产证即可。

  查看全文↓ 2018-10-19 14:06:07

相关问题

• 问 取消房屋抵押？房屋抵押贷款还完后如何解除抵押？
  答

  当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续。规定的是10天以内办理完毕。《房屋登记办法》规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定：第一国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;第二抵押权、地役权登记，10个工作日;第三预告登记、更正登记，10个工作日;第四异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但**长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。法律依据：《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：(一) 国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;(二) 抵押权、地役权登记，10个工作日;(三) 预告登记、更正登记，10个工作日;(四) 异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但**长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

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• 问 车贷还完后如何解除抵押贷款合适呢？应该怎么办呢？
  答

  机动车所有人提交以下手续到车管所办理解除抵押登记，机动车不用到场：1、《机动车抵押登记/质押备案申请表》原件，原件加盖抵押权人公章;2、机动车所有人和抵押权人的身份证明。机动车所有人为个人的提供居民身份证或临时居民身份证原件以及复印件，暂住人员需同时提交公安机关核发的居住证明原件及复印件;3、机动车登记证书;4、抵押权人出具的委托书(委托书加盖公章);5、机动车所有人必须到场。

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• 问 贷款还清如何解除抵押
  答

  1、抵押注销登记申请表;2、抵押人为个人的，提供本人身份证复印件(校对原件)，抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件(校对原件)，抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)，(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交);3、存量房抵押的，提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件;4、存量房抵押的，提交他项权证原件;预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明;5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件;6、登记机构认为有必要收取的其他资料。

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• 问 贷款还清如何解除抵押
  答

  先去银行把抵押的那本合同拿回来,同时会给你银行的营业执照复印件和授权书等东西,拿着这些去房管局办撤销抵押手续,房产证会交回去,大约一个月以后可以再拿到注销了抵押的房产证

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• 问 公积金还完贷款怎么解除房产抵押
  答

  公积金还完贷款解除房产抵押的流程：1、当借款人结清房贷后，需要持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。2、拿着结清证明，领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。3、拿到上述的资料，去办理房产解除的时候，需要携带借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。申请公积金贷款提前还款必须满足哪些条件1、在还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款。2、如果打算全部提前还清的话，需要提前和公积金中心进行申请，约定好还款的时间以及还款的数额。3、提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍，最少是1万元。4、针对于只是提前部分还款的话，还要选择之后的还款期限，重新计算每月的还款额，或者是在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款期限。5、借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息金额。