请问大家，一般去楼盘看房，要给售楼部费用吗？

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• 136****2294

  如果售楼部价格低，房介没钱赚，谁还会去中介买房子啊，售楼部销售力量有限，他们只能通过中介的销售渠道大面积销售，才能**快的吧楼盘卖出去。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:09:09
• 136****0633

  售楼部的费用属于销售费用，损益类的一级科目。
  
  你所说的建安工程费如果是你销售部大楼的安装装修费用，那就是进待摊费用了。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:08:50
• 144****3643

  售楼部和临时样板房若不是正式工程的一部分，建安工程费用与装修工程费则进“销售费用——销售设施建造费”科目。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:08:43
• 155****9289

  售楼部利用会所作为营销设施，会计和税务处理的原则就是要根据以上规定，区分该会所的建造性质，分别适用不同的方式：
  （1）如果该会所属于不能有偿转让的公共配套设施，符合国税发[2009]31号文件第十七条第一款的规定，例如产权归全体业主所有，则该会所的建造费用计入公共配套设施费进行会计处理。
  （2）如果该会所属于未来出售转让的公共配套设施，符合国税发[2009]31号文件第十七条第二款的规定，则将该会所视为独立的开发产品和成本计算单位，按照开发成本的具体成本项目设置会计科目进行明细分类核算。销售时，按销售不动产征收相应的营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、印花税等。
  （3）如果该会所属企业自用，则成本通过“在建工程”归集，完工后，转入“固定资产”或“投资性房地产”科目。会所自用，相应要征收房产税和土地使用税。出租使用的话，则要征收营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、房产税、土地使用税、印花税等。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:08:33

相关问题

• 问 去售楼部如何看房
  答

  1、 售楼人员所说的标价面积到底是建筑面积还是套内面积？不少地方的建筑面积只包含公摊面积，而套内建筑面积则不包含。所以我们在售楼处看房时一定要明确好哪些是公摊面积。2、 别被开发商的“均价”误导，很多时候，在看到楼盘广告时都会看到均价。所谓均价指的就是一样的价格。但是真正现场看房时你会发现，所谓均价其实并不现实。你会发现，你看中的房子的房价永远与均价相距甚远。我们知道楼层与房价有着密不可分的关系，一般好的楼层往往价格比较高，而真正以均价售卖的房子其实并没有几套。3、 通常来说，在售楼处看的房子大都是期房，也就是不能即使入住，需要等待一个漫长的时间才能交房。面对这样的房子，购房者**好告知开发商准确的入住时间。以及是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都需要实现弄清楚。4、 除了这些，以下这些关系到日常生活的条件也需格外注意。例如入住时水电、电话线路等是否能正常使用。。是否能保证煤气、有限电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公共设施是否正常使用。

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• 问 问下大家售楼部装修价格一般要多少？
  答

  这个需要看你装修什么风格，用什么材料，报价各不相同，普通的应该600元左右，具体的需要你跟装修公司合计一下，根据你的面积，材料，方案，他们会给你报价方案，你可以对比一下，希望能帮到你。(以上价格均来源于网络，仅供参考,谢谢)

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• 问 请问楼盘售楼部电话，
  答

  中铁二局玛塞城，5月11日盛大开盘，**13万起，买进二环内。建设路旁，46-61平方米蝶变套二倾城发售；71-110平方米空中官邸，VIP限时申领。

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• 问 到售楼部看房时一般需要询问哪些事项和问题？
  答

  有五证啊，什么时候能入住，价格，优惠，**，贷款，公摊，物业什么的 随便你自己问啊。想了解的都可以问

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• 问 售楼处有休息日吗
  答

  肯定有休息日啊，他们一般都是轮休的

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