房屋公证证明怎么写呢？

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• 155****3151

  1如果是你们两个人一起签定的合同，你们可以去公证处做房产份额协议公证。公证处会给你们草拟合同，内容基本就是你们在XX购买房产一处，现约定谁占百分之多少份额，另外人占百分之多少份额。
  
  2办理时通常需要你们的身份证 购房合同 **发票 并让你们当场做未婚声明，保证你们没有婚姻状况
  
  3如果你们签定合同时候只是一个人签定的，那就没办法公证约定了。因为该约定只有房产的购买人或者未来产权人才可以做。而房产以登记为准，如果不是一起签的合同，并且没有婚姻关系，只能证明一个人的购买行为，而未签定合同的一方只能视为债权人，而不是房产的共有人
  
  4如果只有一方签定合同，除非去改底单或者办理赠与 买卖手续变更为共有，否则只能等结婚后办理夫妻财产约定。而这之前，双方只能写个协议并找两个无厉害关系人见证。否则未来发生纠纷，法院只能认定是签定方的个人财产，另一方为债权人，纠纷时候债权人只能主张对方给付购买款，而不能主张分割房产

  查看全文↓ 2018-10-21 17:14:44
• 153****5727

  房产公证所需材料及办理流程：
  （—）办理房产公证手续要求：
  1.自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
  2.申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
  3.自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
  （二）房产公证办理手续
  1.申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
  2.公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
  3.公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：
  （一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；
  （二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；
  （三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；
  （四）申请公证的事项是否真实、合法。
  公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。
  公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
  房产公证的流程：
  第1步：当事人准备材料。
  应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。
  关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
  第2步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
  关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
  第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
  第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
  

  查看全文↓ 2018-10-21 17:14:09
• 147****0558

  你直接写声明书进行公证。你可以直接到公证处，把这意思跟公证员讲，公证处会给你写的。

  查看全文↓ 2018-10-21 17:13:54

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  答

  签订书面协议进行约定

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• 问 房产公证怎么写? 请问房产公证证明是要自己写吗，怎么写？
  答

  房产公正协议书写法：1、婚前财产的认定，并保持其独立性，不因为婚姻性质而发生归属变化。2、婚后财产的认定，婚后双方建立共同的基金，该基金为共同财产，并委托一方管理，委托方与被委托方需要签订委托协议。3、房产证所有权可以写共同所有，但其实际所有比率，婚前由其各自实际出资比率构成，婚后由共同基金出资还贷，该部分可认定为共同财产。4、婚后越轨行为规范条款，一方出轨，将对另一方支付多少的赔偿损失;同时需要定义出轨的含义，哪些行为可认定为出轨。5、婚后一般行为规范条款，男方和女方分别哪些行为是不能做的，做了就要向对方支付赔偿费用，比如在男方家里，女方要充分尊重男方，不与男方父母发生任何冲突，同时男方应该保障女方的哪些权益；反之男方到女方家里也是如此。有一方违反该规定的，将支付多少赔偿金融。6、其他比如教育小孩等等，各种事情，以后都可以通过增加附加条款来规范双方的婚后行为，这对于提高婚姻质量和安全感是很有帮助的。例如：甲方：李**，男，一九年月日出生，现住，公民身份号码：********。

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• 问 房屋面积证明怎么写呢？
  答

  房屋产权证明 兹有我村村民： ，身份证号码： ， 在以下地址： 省 市 县 村 。房屋产权属于 所有。 特此证明 经办人： 证明机构： 证明机构电话： 日期： 盖章：

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• 问 房屋公证怎么写?
  答

  公证处有专门的房产公证书格式,所以不用提前准备写好房产公证书,也可以不用知道房产公证书是怎样写的。 房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性

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• 问 怎么写房屋公证?
  答

  通常委托书格式公证处有之前做过的可以参考，打说以下几点。 1没有取得房产证的房产是不能转让的，所以在取得房产证之前，通常公证处不会让你们将委托转让的权限写到委托书中。 2贷款还清抵押解除前，房产也是不能直接委托转让的，所以公证处通常会让你们先委托提前还贷解除抵押再委托出手。 综上，根据各公证员的认知不同，可能有的公证员可以让你办理这样的委托，委托你去办理提前还贷、解除抵押登记、办理及领取房产证，在上述事宜办完且法律规定可以出手的前提下办理售房手续，包括签订买卖合同、办理过户登记、领取售房款、缴纳税费杂费、协助购房人办理贷款等。 当然也可能必须分别委托，先委托提前还贷、解除抵押登记、办理及领取房产证。这些事项都办理完毕了，再给你们办理单独的售房的委托。 委托书可以约定转委托权，有转委托权的话，受托人在委托范围及期限内就可以将委托权转给他人一次，仅一次。

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