个人住房贷款调整如何？有哪位网友知道，说说呗。

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• 136****2850

  个人住房贷款办理的程序
  (1)贷款申请人选定房源，持贷款经办金融机构规定需要的相关资料向经办金融机构提出申请。
  (2)贷款经办金融机构对贷款申请人提交资料的真实性、合法性和贷款的可行性进行审查、评估后向贷款申请人做出正式答复。经审查通过的，经办金融机构与贷款当事人各方签订合同。
  (3)签订合同后，合同各方根据国家和本地的法律法规，办理抵押登记等相关手续。
  (4)贷款经办金融机构按合同要求发放贷款。
  (5)贷款申请人按合同约定方式按期还款。

  查看全文↓ 2018-10-21 22:03:15
• 146****3055

  1. 有两套房商业贷款记录，但已全部还清且出售，并能提供出售证明的，再买房属于首套房;
  2. 有一套贷款已还清的房，并且还有一套公积金贷款但已出售同时能够提供住房出售的房子，再买房属于首套房;
  3. 夫妻两人一方婚前使用商业贷款买房，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;
  4. 夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，也算首套房。

  查看全文↓ 2018-10-21 22:01:57
• 142****6043

  第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险，给泡沫过大的房地产市场降温，打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。
  一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成数也相对较高。
  第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险，可以对涨幅过大过快的房地产价格减速，因为投机者被一定程度的打击了，部分投机者由于投机成本加高，导致投机回报率降低甚至没有利润，降低了投机意愿，从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第一套房，因此也有利于缩小贫富差距，增进社会稳定。

  查看全文↓ 2018-10-21 22:01:24
• 155****4492

  房屋贷款利率：
  首套房贷利率：
  1到5年（含5年） 4.172%起
  5到30年 4.298%起
  二套房贷利率：
  1到5年（含5年） 6.556%起
  5到30年 6.754%起
  申请个人住房贷款，六个方面需要注意：
  1、申请贷款额度要量力而行
  2、向银行提供资料要真实
  3、提供本人住址要准确、及时
  4、办按揭要选择好贷款银行
  5、要选定**合适自己的还款方式
  6、每月要按时还款避免罚息

  查看全文↓ 2018-10-21 22:01:11
• 147****8642

  首套房定义
  政策概念里的首套房，并不是大家普遍认为的“第一套房”的意思，对于首套房的概念，大家保保险网梳理后发现，以下几种情况都算首套房：
  1. 贷款并结清后再买房，算首套房;
  2. 贷款过房子后卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录的，此时再买房，算首套房;
  3. 全款买过一套房再买房，算首套房;
  4. 全款买过一套房后卖掉，房屋登记系统查不到房产再贷款买房，算首套;

  查看全文↓ 2018-10-21 22:00:55

相关问题

• 问 住房贷款需要抵押吗？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  房贷的全称是“住房抵押贷款”，就是抵押你所购买的房子，向银行借钱。抵押的东西就是你买的房子。贷款的房子 产证出来后，都会随同一个抵押证。 那就是交给银行抵押的东西！ 绝对正确， 我就是做这行的。 悬赏分给我咯！ 呵呵

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• 问 住房贷款**多能贷多少年？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  一般是这样，如果你贷款，会审查多个方面的资格： 1、还款期限**长不能超过你的退休年龄，假如你现在30岁，60岁退休的话，那**长贷款年限就是30年。 2、贷款额**高额为夫妻双方公积金余额的一定倍数，比如10倍（当然，这个条件有可能放宽一点），你只交过一年公积金，那余额不会很多。 3、每月还款不能超过夫妻双方收入额50%，假如你家庭月收入额一共是4000元，那么每月**多还款就是2000元。 4、不能超过房价的一定比例，一般是70%。 这几个条件是互相制约的，你找一个公积金网站把你想贷款的额度用公积金计算器算一下，看你的月收入够不够还款比例，如果够，一般可以贷给你，如果不够的话，就要把贷款年限拉长，当然，**终不能超过你的退休年龄。还是单身的人啊，那各项指标就卡你自己的，没太大影响，只是你的家庭月收入可能稍微少点，你**好去当地的公积金中心问一下。

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• 问 新房风水调整问题？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  通过家居风水布置增财运。首先，阳光一定要充足。阳光能透入房屋才会带来吉祥瑞气，这里指的吉祥瑞气是维系在人的健康上的。在风水学上，阳光代表人丁，人口健康才有能力去「招财」。因而家居并不宜使用太厚布料的窗帘，因为这样会阻挡阳光，阻挡吉祥瑞气的照耀;当然也不能太薄，否则就形成光煞了。

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• 问 个人住房贷款好办吗？个人住房贷款如何办理提前还款？
  答

  住房贷款提前还贷办理流程1、向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询;如同意提前还款，则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;填写申请表格资料，提交提前还贷申请。2、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可;到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。3、到房产管理部门(如区县房管局)办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押。到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额。4、提前还贷申请提出后，快只需要数个工作日，迟一个月内可办理完毕。在办理过程中，银行工作人员会及时电话同您预约，通知您下一步进行什么手续。5、此过程一般不收取什么手续费。可能有银行以您提前还款属违约，收取一些违约费，这会在和银行协商提前还款时，银行就会一并提出的，据了解，现今银行为保证贷款资金能够安全收回，一般不收取违约费。住房贷款提前还贷需要手续1、电话预约提前还款。预约电话一般在贷款合同上会有，如果没有可直接拨打招行客服电话查询。准本提前还款的相关资料，一般包括借款人的身份证明、借款合同、还款账户(银行卡、存折)以及银行要求准备的其他材料。2、将提前还款所需的资料准备好，到预约的时间及地点办理相关手续。手续办理完毕，将款项存入到账户中。提前还款办理完毕。另外，对于多长时间能够办理完招行提前还款，需要先和经办行电话预约的，具体要看经办行的规定。3、个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款,提前还款的额度一般是不可以重新使用的。要了解银行对提前还款的相关规定,权衡利弊后再决定是否办理提前还款。

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• 问 如何查询个人住房贷款
  答

  开通网银。开通网银后,个人贷款→我的贷款→贷款查询/额度查询。(推荐)如果您只想开通查询、理财等服务,可以登录中国建设银行网上自助开通。

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