请问大家，谁比较清楚因为我想知道：房贷月还款表问题？

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• 136****1321

  看还款方法而定,**常见的等额本息还款法是用现值计算年金的方法计算,由于是按月还款,所以利率要除以12换成月利率计算,这种方法每月还的本金逐渐增加,还的利息逐渐减少,具体计算是用剩余本金乘以月利率计算出下个月的利息,然后每月还款额减去利息得到这个月还的本金,依次类推,注意的是用剩余本金计算利息,每个月的剩余本金都不一样的,都是用上个月的剩余本金减去本月偿还的本金得到下个月的剩余本金.停复杂的吧,不过没关系,我的共享材料里有个银行按揭还宽计算表,只要输一下期限/利率/金额即可计算出各个月的还款情况,包括每月还款额/每月偿还本金/每月偿还利息/剩余本金等信息,根本不用自己算的. 至于等额本金还款法,还要简单一点,就是把本金除于期限(按月计算)就是每月应还的本金,然后加上当月应还的利息即是当月应还款额,利息计算还是用剩余本金乘以月利率,跟上面一样是个递推的过程,由于剩余本金等差的递减(因为每月还的本金一样),所以每月还的利息也是等差递减,相应的每月还的本息和也是等差递减. 我的共享文件提供了这两种常见的还款方式计算表,可供参考.

  查看全文↓ 2018-10-22 15:20:55
• 156****0556

  按基准利率算
  等额本金 逐期递减还款
  例如：
  贷款总额：元370,000
  贷款期限：期240
  首期还款：元3,437.92---每月递减约8元
  支付利息：元228,498.13
  还款总额：元598,498.1

  查看全文↓ 2018-10-22 15:20:46
• 143****7895

  1，房贷还款计划表是购房者向贷款银行申请房贷时，银行成功放款后银行根据《借款合同》所约定的房贷利率结合购房者的贷款金额和还款年限，计算并打印出来的一份还款计划表格。
  ,2， 表格内容包含每月的月供以及月供中本金和利息所占的份额，属于理论上的数值，如果房贷利率做调整，银行会在次年的1月1日结合剩余的贷款本金和还款年限按照**新的房贷利率重新计算月供金额的，房贷还款计划表一般是一年为一个周期的！

  查看全文↓ 2018-10-22 15:20:17

相关问题

• 问 请问大家，谁比较清楚因为我想知道：房贷审核流程问题？
  答

  房贷审批流程包括1.需要借款人及配偶双方的身份证,户口本,收入及职业证明,婚姻证明,购房合同、**款凭据,房地产权监理处借款人(及家庭)名下房屋登记的房屋数量证明等。2.借款人工资收入不限地域,若你不在本地工作,则要提供一个在本地常驻工作的借贷联系人。配偶户口分开但都要提供,婚姻状况以结婚证为准。房贷同时要提供借款人家庭收入(即你配偶的收入),公务员、国有大型企事业单位劳资、人力和财务开出的工资证明都可以直接分析还贷能力,小型企业和民营个体在提供工资证明的同时,还要提供近期不低于连续三个月的银行卡流水账,供银行分析调查。3.房屋开发商不看你的收入证明,只要你能有**即可。银行贷款需要你的收入证明主要是分析你还贷能力。审批主要看你的个人资料是否齐全,是否有能力还贷,你个人及配偶征信系统如何,若有瑕疵,则上报和审批工作要重复几次才能完成。你和你家人积极配合,你的配偶不能到现场签字则事先要办理一个委托公证书,授权你全权代理处理贷款事宜,正常房贷调查、整理资料三天以及上报走房贷流程二天,审批二天。4.期房则由开发公司做阶段性担保,你在贷款借据单上签字同意此笔贷款发放后,贷款即可划到开发商公司账户里。二手房则要在过户后办理正式抵押手续,才能发放贷款。办理过户和抵押的时间,银行不能控制,得找房屋管理登记部门~

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• 问 请问大家，谁比较清楚因为我想知道：房子布局设计问题？
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  1、活动室设计　　对大多数家里有小宝宝的家庭来说，在生活空间充足的情况下，将5平米的小房子设计成一间小小的活动室，让小孩子在里面玩耍，是一种非常赞的装修设计方案。前期设计时可以结合孩子的兴趣爱好，做一些主题设计，例如女孩子的话可以设计成以hello kitty为主题的,而男孩子可以设计得相对自由一些，在色彩方面多花些心思，这有益于启发孩子的审美需要。5平米的小房子如何布置?设计成孩子的活动室是一种很不错的设计方案。　　2、多功能设计　　如今的社会房价一直在上涨，大部分在外打拼的人辛辛苦苦劳累却只能买得起小户型房屋，5平米的小空间对于小户型房子来说，是无比的珍贵。5平米的小房子如何布置?可以采用现代**流行的榻榻米，可以将其设计成一个多功能的生活空间。因为榻榻米可以选择定做，所以在设计时可以根据房间的大小来确定榻榻米的尺寸。再在空间内放置一些组合式的家具，比如壁式的书架和书桌，这样就可以将5平米的这个小空间打造成一个多功能区域，既能当做休息室使用，又可以用来作为学习的空间。

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• 问 请问大家，谁比较清楚因为我想知道：房子装修计算问题？
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  房屋装修预算如何去计算合并计算辅料有些辅料会在很多地方用到，有些装修公司就会这里算一点，那里算一点，数额都不大，但和在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。所有装修公司代为购买的主材，**好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚，**好在表中分项明细标注。

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• 问 请问大家，谁比较清楚因为我想知道：日本房屋价格问题？
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  日本平均房价也应该是几W人民币左右.当然咯.就像香港的不能和甘肃内陆城市.大城市不能和小城市比.区域有差异.东京**繁华的银座说是十几W一平方。

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• 问 请问大家，谁比较清楚因为我想知道：房贷有几次提前还款机会？
  答

  不同银行对提前还款有不同的规定，提前还款次数没有限制，但是提前还款银行会有违约金，不同的银行会有不同的规定，看所贷款的银行情况，选择合适的机会提前还款。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。

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