房屋土地置换协议怎么写？

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• 152****0057

  综合各地土地置换政策，土地置换应当具备如下条件：
  一是置换的土地必须是已经依法取得建设用地批准文件或者建设用地使用证的土地，或者是废弃的砖瓦窑用地以及村庄废弃建设用地。
  二是置换后的建设用地用途应当与原建设用地用途相同，并符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划。
  三是土地置换应当遵循不占用基本农田、建设用地总量不增加、农用地和耕地总量不减少的原则。
  四是用于置换的两块土地必须面积相当，并且位于同一县域辖区范围内。
  五是建设用地用于置换的，先对建设用地进行复垦并经验收合格后，方可提出土地置换申请。
  
  土地置换协议样本
  土地置换协议书
  甲方：XXX（XXX镇XXX村XX组村民）
  身份证号码：
  乙方：XXX（XXX镇XXX村XXX组村民）
  身份证号码：
  为了顺利推进XXX镇XXX村XXX大桥北桥头道路的建设，连通那XXX桥两边道路，方便广大群众的出入，促进当地的经济发展以及造福子孙后代。经甲乙双方协商，本着自愿、平等、诚实信用原则，就土地置换事宜达成协议如下：
  一、置换土地概况
  1、甲方地块：位于 ，面积 亩。东至 ；西至 ；南至 ；北至 。
  2、乙方地块：位于 ，面积 亩。
  东至 ；西至 ；南至 ；北至 。
  3、甲乙双方自愿等面积永久置换原属于对方的土地。
  4、乙方置入的土地用于接XX村XX大桥北桥头道路建设用地。
  二、违约责任
  1、本协议为甲乙双方在自愿的原则下签署，协议签订之日生效，协议生效之日起，双方将土地交付对方使用，并且双方以后均互不干涉土地使用情况。
  2、本协议在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成时，可向人民法院起诉。
  三、本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，坡稔村委员会存一份。
  甲方（签章）：
  乙方（签章）：
  见证方：
  那全组组长（签章）：
  村民代表（签章）：
  坡稔村委会（签章）：
  二○XX年XX月XX日
  

  查看全文↓ 2018-10-22 21:57:22
• 144****7562

  土地置换协议
  
  土地置换协议目前本人尚无范本，而**简单的土地置换协议也要经县级以上政府部门的批准。
  
  参考地方法规，一份土地置换协议应当包括如下内容：
  
  （一）当事人的名称或者姓名和住所；
  （二）置换土地的权属、位置、面积；
  （三）置换土地的原用途和置换后的用途；
  （四）土地差价、地上附着物的补偿价；
  （五）拆迁安置途径与方式；
  （六）同意权属变更的意见；
  （七）履行期限和方式；
  （八）违约责任；
  （九）解决争议的方法。
  
  这其中，第二、三、五、六、七项均应经政府部门审批同意，其它内容至少要备案。而各地规定不一，本合同可以参照如上结构进行相应充实。

  查看全文↓ 2018-10-22 21:57:06
• 158****9151

  土地置换协议书范文
  甲方： 乙方：
  经各方友好协商，本着平等'资源'有偿'诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
  一'置换地块概况
  1'甲方一间区域的东北角'扩建区域的西北角围墙外，土地面积为xxxx平方米。其中甲方所拥有的原街坊路的面积为xxxx平方米，属于提防的土地面积为xxxx平方米。 2'现甲方愿意将一宗于家昂扩建区域东北角'临街龙山路，面积为xxxx平方米的土地与乙方一宗于甲方已建区域的东北角、扩建区域的西北角甲方围墙外，面积为xx平方米的土地;进行等面积置换'
  3、甲乙双方自愿置换原属于对方的土地' 二、违约责任
  1、协议生效之日起，甲方将逐步把只换回来的土地进行回填，并负责修筑块石挡土墙，保证乙方厂区的安全，但我方砌筑的挡土墙的墙角将被至原围墙以外xx米 2、本协议为双方自愿的原则下签署，协议签订之日生效，协议生效之日起，甲方扩建区域哦那个被叫、临街龙山路，面积为xxx平方米的土地归乙方所有。乙方位于甲方已建区域的东北角、扩建区域的西北角围墙外，面积为xxx平方米的土地归甲方所有，双方以后均互不干涉土地使用情况。 三、其他
  1、在土地置换过程中，甲方承担土地契约税和交易费用
  2、甲乙双方的土地置换应以法律、法规、和规定办理有关手续
  3、本协议未尽事宜，须经各方协议上解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力
  4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决 5、本协议经各方代表签字盖章后生效
  6、本协议一式五份，甲乙双方各执两份，公正单位执一分 甲方(盖章)： 代表： 乙方(盖章) 代表：
  公正单位(盖章)： 代表： 年月日
  

  查看全文↓ 2018-10-22 21:56:57

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• 问 打算置换房屋，有人知道房屋置换协议怎么写呢？
  答

  双方当事人换房的房屋情况:座落\结构\面积\附属设施等换房找差额情况:一方给另一方多少差额付款时间方式等;交房条件\时间等4\涉及产权过户税费问题一方协助义务等双方签字注意农村房子共同所有人

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• 问 房屋协议怎么写
  答

  房屋买卖合同书（简易范本）甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写 。三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付**款（定金从中扣除），**款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。七、乙方支付**款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号： ），空调两台（型号： ），热水器（型号： ），浴霸（型号： ），饮水机（型号： ），音响两台（型号： ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条 款：甲方（卖方）： （印） 身份证号：住址： 电话：年 月 日乙方（买方）： （印）身份证号：住址： 电话：年 月 日

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• 问 房屋产权置换合同怎么写？
  答

  本协议仅供换房双方参考，协议双方应本着自愿、平等、互利的原则订立协议，不对协议双方所产生的任何纠纷负责。 当事人身份定义： 房主-该房的合法拥有者。 使用者-在规定时间范围内有权暂时使用该房者。 房主代理人-由房主指定行使房主权利者。 姓名： 身份： 住址： 联系方式： 交换房屋地址： 协议相对人： 姓名： 身份： 住址： 联系方式： 交换房屋地址： 一、换房类型： 交换居住 、交换租赁 、交换度假 、交换产权 。二、双方约定： 双方当事人已经就入住人数、电话和家用电器使用事宜等达成协议（如果租赁交换需征求出租人的意见并取得其书面同意）。 1、交换期限：从 年 月 日 到 年 月 日。2、具体交换日期： 3、房主□需要 □不需要购买该房的保险费用。 4、房主将支付该房的土地、财产税、按揭、及现有财产有关的全部费用。三、双方当事人进一步责任约定： 1﹒在换房前的房屋水电费由房主支付。换房前房屋及其设施必须处于良好状态，并做过全面的安全和维护检验。 2﹒正常情况下房屋及其设施出现损坏，而需要及时维修的费用由房主或房主代理人支付。 3﹒使用者对房屋和设施不当使用造成的损坏由使用者负责适当赔偿。对于房间内物品的损坏，必须以同等质量的物品替代。如遇紧急情况，使用者应在24小时内通知房主或房主的代理人，并允许其进入房间检查和安排维修。4﹒在换房期间，换房者不得将房屋转租给别人。 5. 使用者在未经房主书面同意不得对房屋结构、装修等进行改造。 6. 换房期间使用者负责对第三方人或物造成的损害赔偿。 7. 换房期间的物业费、卫生费及使用者所消耗的水电、煤气和电话等费用，均由使用者支付该费用。 8. 使用者有义务将房主的所有邮件转交给房主或房主的代理人。 9. 交换产权双方还应当签订产权置换协议，并向当地房管登记部门办理相关手续。双方当事人均声明：换房（交换产权除外）不是房屋产权交易。它既不能用于财产借贷，也不应涉及任何经济利益的收取与给付。换房协议的当事人只是在约定期间内邀请另一方当事人作为客人来访居住。房主或代理人： 协议相对人：签约时间：签约地点：附件：1. 协议双方的证明文件复印件（一般应包括户口本、身份证1份，房屋产权文件或租赁文件1份）。2. 由协议双方签字确认的房内贵重财产清单1份。3. 交换房屋现状的照片1份。

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• 问  改造的房屋置换户置换协议明确约定
  答

  拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。 商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同(2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定:商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。**大的特征就是：合同债权物权化保护。房屋置换 ：在住房二级市场交易中，有买卖交易和置换交易两种形式。 买卖交易是**普通的交易行为，它是由买卖双方参与交易，买方以货币取得卖方的房屋所有权。 置换交易是一种特殊形式的房屋买卖，其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行，也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易，即卖掉您的原来住房， 再买进一套您需求的住房。因此，您的房屋的成功置换必须是您原有住房有下家接受，同时，您看中了另一套住房。在置换交易中一般要有三方参与。

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• 问 房屋协议怎么写
  答

  对于房屋进行出租的时候，签订协议**好是今天下午双方都在场，而且在合同里面**好要标清楚所收取的房租，以及房屋内的家具，还有租用的具体用途，以及签订双方两者的姓名和联系方式。**关键的是缴纳房租的方式以及缴纳房租的时间。**好是将水电暖以及其他相应费用的缴纳方式和时间标注清楚。只要涉及到二者要交接的事宜，**好都写在合同当中。当然如果在租房子的过程当中，是和中介进行交易，一般来说中介都有相应的协议模板，不需要业主自行出纳，但是在进行签订的过程当中，也需要具体阅读。尤其是涉及到相应的中介收取的费用以及所交付给中介时，房屋里的设施设备。总体而言，只要是需要进行注意的地方，**好都用白纸黑字记录下来，取得双方同意之后进行签订，才具备有相应的法律效应。