哪位说说现在卖房交多少税？

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• 146****1770

  一、买房人需要交纳的税费
  
  有交易就会有税费的产生，而作为一个公民我们买房的时候会涉及到一下的税费。
  
  1、印花税：按照房款的0.05%交纳。
  
  2、交易费：按照房屋的面积，每平方米3元。
  
  3、测绘费：测量你房屋的面积，一般轻快是1.3元/平方米。
  
  4、契税：按照房款的1.5%来交纳如果面积在144平方米以上的则需要交纳3%的契税如果面积在90平方米而且又是首套房屋的话可以只交纳房款的1%的契税。
  
  5、产权登记费及取证费：一般情况是在200元以内，不过每个地方不一样。
  
  二、卖房人需要交纳的税费
  
  卖房子要交哪些税？作为一个买房人需要向国家交纳的税费有一下几种。
  
  1、印花税：按照房款的0.05%交纳。
  
  2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  
  3、交易费：房屋总面积*每平方米3元。
  
  4、附加教育费：按照营业税的2%收取。
  
  5、个人所得税：按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。
  
  6、城建费：按照营业税的7%收取。
  
  7、中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）
  
  三、买卖房屋交易注意事项
  
  说完了买卖房子要交哪些税，下面我们说说买卖房屋的一些注意事项，首先我们不管是买房屋还是买房屋我们交易的时候一定要到房产交易中心交易，这样有专门的地方负责检测这样一般都不会存在骗子等问题了，还有一个就是支付房款的问题，比如你的房子还有房贷或者支付方式等等一定要和对方协商好。
  
  总结：对于买卖房子要交哪些税?想必现在大家都知道了吧，其实这些买卖房子要交哪些税是非常简单的只是我们接触的比较少而已，而且在房屋交易的时候也会有人给你收需要交纳哪些费用，而且交税过后还有一张单子的，一般不会存在欺骗性质出现的。不过清楚的了解这方面的内容还是有利于规避我们交易中的风险的。

  查看全文↓ 2018-10-24 15:43:14
• 157****8079

  现在买房的税收一般有这几种：营业税、个税、契税。
  营业税：根据房屋接房满5年没有，满5年的房屋，收全部营业税，房价*5.6%。满了5年，房屋单价在13799/㎡一下的不收营业税，单价在这个价格以上的收差额营业税，（单价-13799）*面积*5.6%。
  个税：如果是以家庭为单位在本市只有一套住房，不收个税，不然税收为房价*1%。
  契税：房屋面积在90一下不收契税，面积在90-144的收1.5%的契税，在144㎡以上收3%的契税。

  查看全文↓ 2018-10-24 15:43:00
• 147****4393

  主要交的税种类如下：
  
  契税：房款的1.5% ；（买家交）
  印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；
  交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；
  测绘费：1.36元/平米；（买家交）
  权属登记费：80元；（买家交）
  证件费：50元；（买家交）
  营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家交）
  个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家交）

  查看全文↓ 2018-10-24 15:42:54

相关问题

• 问 现在买房要交哪些税? 现在卖房要交多少税
  答

  购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取;二、契税：为房价的4%;除了税费以外，还需交纳以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。三、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。四、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。五、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

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• 问 请问现在卖房要交多少税
  答

  有交易就会有税费的产生,而作为一个公民我们买房的时候会涉及到一下的税费。 1、印花税:按照房款的0.05%交纳。 2、交易费:按照房屋的面积,每平方米3元。 3、测绘费:测量你房屋的面积,一般轻快是1.3元/平方米。 4、契税:按照房款的1.5%来交纳如果面积在144平方米以上的则需要交纳3%的契税如果面积在90平方米而且又是首套房屋的话可以只交纳房款的1%的契税。 5、产权登记费及取证费:一般情况是在200元以内,不过每个地方不一样。22.jpg卖房人需要交纳的税费 卖房子要交哪些税?作为一个买房人需要向国家交纳的税费有一下几种。 1、印花税:按照房款的0.05%交纳。 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、交易费:房屋总面积*每平方米3元。 4、附加教育费:按照营业税的2%收取。 5、个人所得税:按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。 6、城建费:按照营业税的7%收取。 7、中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担,当然如果没有用到中介就不会有中介费)33.jpg买卖房屋交易注意事项 说完了买卖房子要交哪些税,下面我们说说买卖房屋的一些注意事项,首先我们不管是买房屋还是买房屋我们交易的时候一定要到房产交易中心交易,这样有专门的地方负责检测这样一般都不会存在**等问题了,还有一个就是支付房款的问题,比如你的房子还有房贷或者支付方式等等一定要和对方协商好。

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• 问 谁能给具体说说卖房交多少税？
  答

  出售普通住宅：如果是满五年且唯一，是没有相关税费的；如果满五年不唯一只须交个人所得税1％；如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5．65％与人所得税1％。出售非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5．65％，但没有个人所得税；满五年不唯一除了要交有差额的营业税5．65％以外，还有2％个人所得税；当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5．65％与个人所得税2％。

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• 问 卖房要交多少税
  答

  1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。2、印花税：按照房屋全款的0.05％交纳；交易费：房屋总面积＊每平方米3元；附加教育费：按照营业税的2％收取；城建费：按照营业税的7％收取；中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。首套90平米以下契税是合同价*1%，个税不满五年也是合同价的1%，营业税未满五年则是合同价的5.6%

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• 问 二套房卖房需要交什么税？卖房交多少税?
  答

  需要缴纳的税费（1）契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税：营业税的7%（5）教育费附加税：营业税的3%（6）个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

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