装修按建筑面积还是按套内面积算？

已有3个回答

• 142****2285

  一般按照建筑面积计算的。也可以按照套内面积计算，不过总价基本上都差不多。在怎么算装修人员不会吃亏的。
  通常装修公司的装修面积是这样计算的，装修面积＝产权面积＋开发商赠送面积。若您无法提供房产证或购房合同，面积 =(实测面积/0.75)+ ( 阳台面积/2 )。

  查看全文↓ 2018-10-25 14:25:02
• 145****2590

  大多数公司按建筑面积报价，也有的公司按照套内面积（实际面积）报价，本人觉得，装修中的对比建筑面积还是套内面积，本身就是个“无意义”的事情，为什么这么说?
  **简单的几个道理就能解释：“羊毛出在羊身上”、“买的没有卖的精”就能解释这个问题，装修公司定价一般都是“倒叙”定价的，也就是算出“每平米成本”是多少，然后加上“利润”，再加上“管理费、税金”等费用，再计算出自己公司产品的单位价格的。给你个建议，装修前找至少两家好一点的公司，两面砍价，砍到**低再要求送点东西

  查看全文↓ 2018-10-25 14:24:41
• 133****4470

  一般按建筑套内面积算，也就是外墙体的中心线为基线，所占的面积，比建筑面积减去公摊面积小，比室内使用面积大。全包的话，按建筑面积算，材料自购的话，按实际项目的实际面积算。
  套内面积就是户型外墙中线以内的面积，设计和装修施工按这个面积计算，才是合理的，按哪个面积算实际上牵涉到一个价格问题。按套内面积计算，把设计单价提高，实际上的价格是没有区别的。设计公司所以按建筑面积算，就是想表面上看起来单价不高，用一种低开高走手法迷惑一些业主罢了。

  查看全文↓ 2018-10-25 14:23:31

相关问题

• 问 装修预算是按套内面积算吗？装修是按建筑面积算还是按套内面积算？
  答

  正常公司是会量房的，会按量房的尺寸来计算面积不正常的也有按建筑来算的，都有

  全部3个回答>
• 问 装修按套内面积还是建筑面积
  答

  虽然国家没有明文规定，但绝大多数的装修公司都会按照业主的套内面积来进行收费，一方面的话显示了自己的收费合理，二来也会为业主省下一大笔装修的费用，更加容易促成交易成功。而且装修公司也会有自己的测量方式，具体是装修面积为套内面积和墙体的所在面积，在进行装修之前，会有专业的人员对于屋内的面积进行测量。但是在装修之前，也要建议业主和装修公司签订合同的过程当中，对于屋内的实际面积，给予明确的标识，在双方都认可的情况下再开始施工。而且对于装修来说，也分为全包半包，所选择的装修模式不同，收费也不同，如果自身有条件并且对装修比较擅长的话，可以选择半包。如果平时时间并不充足，建议选择规模较大的装修公司进行委托装修。

• 问 买房按套内面积算还是建筑面积
  答

  买房一般是需要通过建筑面积来计算的。根据相关法律规定，商品房销售可以按按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规对其享有权利，承担责任。按套计价或者按照套内建筑面积计价，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。二手房肯定是按照建筑面积计算，新房由于地区不同，开发商不同，所以买卖房产是否按照套内面积视情况而定。住建部发布过一项重要通知，涉及到了住宅规范，关于38项住建领域全文强制性工程建设规范公开征求意见。非住宅类居住建筑项目规范、民用建筑通用规范、园林工程项目规范、城市轨道交通工程项目规范等38份规范的修改。**大的亮点是指出住宅建筑应以套内使用面积进行交易。

• 问 买房按建筑面积还是算套内面积?
  答

  一、按套内面积计算房价比按建筑面积计算更透明、更直观。我们都知道建筑面积比套内面积多了一个公摊面积，而公摊面积往往是房价、面积中“水分”**大的一个地方。因为很多时候，公摊面积都是没有具体明细让购房者查证的，往往都是开发商出示多少就多少了，我们购房者不会算也算不清。并且，这也与收房时的面积补差款息息相关，但是由于很多购房者不懂，所以面积补差款的事往往都是不了了之。二、按套内面积计算房价更划算。一分钱一分货，买多大面积，得多大面积，如果是按套内面积来计算，都会非常清楚，开发商很难坑骗购房者。如果实际得房面积少了超过购买面积的3%，那么购房者是有权退房的，或者要求开发商做合理赔偿。三、如果房价按套内面积计算，购房者在之后交物业费、契税或者公摊水电费方面更划算点，因为套内面积一般比建筑面积少。现实中，有一种情况就是有的开发商在前期宣传、交定金或者签购房合同等情况时都是按照建筑面积计价，而到了购房者补交房款时又按照套内面积，房价出现前后不一致的情况，这显然开发商占便宜了。所以购房者在买房子、签合同的时候一定要了解清楚和看清楚。

  全部3个回答>
• 问 装修面积按套内面积还是建筑面积
  答

  装修面积按套内面积还是建筑面积可以和装修公司进行协商，大多数的情况之下，装修是按照套内面积进行计算的。我们在买房的过程当中收取的费用是按照建筑面积进行计算，主要是因为除了实际使用的套内面积之外，在小区当中的大堂，公共走廊以及电梯间等多个地方，在装修的时候，按照建筑面积进行计算，还需要减去公摊面积相对来说计算比较繁琐，而且多支出的费用会让很多业主感觉难以承受。所购买的房屋在很多时候还会有一部分赠送的部分，在装修的过程当中，也同样需要对所赠送的部分进行装修，所以大多数的装修公司会按照套内面积进行计算。现在有些装修公司收取费用，除了按照面积收费之外，还有一部分是按照制定的套餐收费，可以多了解几家，选择性价比比较高的装修公司。