我的信用不好如何办理房贷

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• 155****7559

  1、转变信用白户的身份
  
  征信不过关，可能因为你是信用小白，从来没有申请过信用卡或者贷款。你以为这样自己就永远不会沾上信用污点，然而银行却认为你存在信用风险。站在银行角度想，一个信用空白的人，有两种可能，一种是信用良好，还有一半可能信用不好，那么作为申贷人，要么你就摆脱白户的身份，要么你就选择门槛低、信用小白也能申请的贷款产品。
  
  2、提出异议申请。征信不过关，一般是由他人造成的，除了个人信息填报错误以外，还有一些人因为丢失身份证，被冒名贷款、或被冒名申办信用卡也在此之列。解决此类征信不良，只需要当事人向当地的人民银行征信中心提出异议申请即可，一般15个工作日就能得到回复。
  
  3、开具非恶意逾期证明。找银行开具非恶意逾期证明，一些非恶意的逾期，尤其不是个人主观原因造成的，个人在还清欠款以后，积极联系银行工作人员，解释逾期产生的原因，逾期金额较小或是逾期时间很短，银行就会出具一份“非恶意逾期”证明。
  
  本人声明。个人信用报告中还有第五部分，可用于本人声明，如果你的逾期事出有因，可以准备好材料以后，上交当地的央行征信部门，这样对未来申请贷款也大有帮助。
  
  4、不良记录五年后消除。如果你的逾期记录时间长或者逾期笔数多，银行没办法给你开具非恶意逾期证明，那么就只有一个办法了：还清欠款以后，继续保持良好的信用习惯，5年以后不良记录将自动消除

  查看全文↓ 2018-10-25 23:47:49
• 131****6941

  1.不同的金融机构对个人逾期的判定标准不同，四大国有商业银行对逾期总数六次以上或连续逾期三次以上的客户一般不予以贷款，而一些地方性金融机构或中小银行对此的标准要宽一些，建议您多咨询几家银行。
  2.首先，如果一个人的信用记录有问题那很难去消除，只能去补救，起码我做金融到现在也没有看见有谁真正去消除过已有的信用污点。比如你的情况如果要消除，那肯定要第三方出具证明，证明你的信用卡被偷，导致逾期才有可能。
  3.其次，需要你具体的去查一下，你卡丢了之后到还款并注销有几期逾期，如果超过3次，很多银行的贷款系统都无法进入，3次是黑名单，2次以下是灰名单。
  如果真的没办法贷款只能等5年，5年后信用污点是自动消除的。

  查看全文↓ 2018-10-25 23:47:29
• 138****8278

  1、商业银行
  
  虽然征信不好的朋友几乎不可能通过商业银行的贷款审核，但并非永远没有机会。因为根据有关部门的规定，个人不良记录会在5年以后自动删除，所以大家可以等到不良记录删除以后再申请房屋贷款。
  
  2、网贷平台
  
  面对征信不好怎么贷款买房这一问题，小编建议大家到网络贷款平台看看。现在，网上有很多贷款平台可以提供信用贷款、住房抵押贷款、汽车抵押贷款等等，而且具备下款速度快、还款方式灵活的特点。
  
  3、民间贷款公司
  
  民间贷款公司在金融市场上也十分活跃，有很多公司发放贷款时并不查询个人征信，只要求借款人提供抵押物、质押物或者担保人。征信不好又想贷款买房的朋友可以到民间贷款公司试一试。

  查看全文↓ 2018-10-25 23:47:21

相关问题

• 问 信用不好如何贷款买房
  答

  贷款房屋贷款流程详细步骤：1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款**后一期(分期偿还类)结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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• 问 信用不好如何贷款买房怎么办呢？谁有什么建议呢？
  答

  可以考虑改成商业贷款，如果逾期记录不是很多的话可以跟办理房贷业务的银行商量一下，如果他们不同意，那么你**好到信用卡发卡行协商，让他们出个非恶意逾期的证明，但是要跟他说清楚是要买房子的，**好表示的诚恳一点。

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• 问 我的银行信用不好我可以房贷吗
  答

  如果你有信用不良记录，你可以带上个人身份证及信用卡证明到本地人民银行查询一下自己的资信状态，看看你的信用记录的详细情况。

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• 问 信用不好怎么房贷呢？
  答

  可以考虑改成商业贷款，如果逾期记录不是很多的话可以跟办理房贷业务的银行商量一下，如果他们不同意，那么你**好到信用卡发卡行协商，让他们出个非恶意逾期的证明，但是要跟他说清楚是要买房子的，**好表示的诚恳一点。应该没有多大问题的！同时我觉得你也应该联系一下你们小区的业主来问开发商讨个说法。

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• 问 信用不好可以房贷吗
  答

  已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。信用污点，也称不良信用记录。属于个人信用记录的时效范畴，银行客户申请贷款后由于某些原因，造成还款逾期记录，即信用污点。不同银行对个人信用记录审批的尺度不同，随着时间的变化，消费者的经济状况和还款情况也会出现变化，银行并不会一成不变地关注消费者早期的不良信用记录。个人信用记录产生污点，主要还是因为大部分消费者对个人信用认识不足。一般情况下， 信用卡 持卡人如 个人信用污点不再跟着一辈子 果出现连续3次 逾期还款或者是累计6次逾期还款，批贷审核比较严格的银行将不会同意发放 贷款。

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