各位好，我想了解：房屋赠予流程是什么？

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• 135****7553

  1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书
  2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果
  3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明
  4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记
  5、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》
  6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证
  7，申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》

  查看全文↓ 2018-10-26 15:10:32
• 146****2509

  1）双方签订房屋赠与合同。
  2）将赠与合同拿到公证处进行赠与公证（有城市仅需提供亲属关系公证，如北京）。
  3）双方携带身份证、原房产证、公证后的赠与合同等材料到当地房管局，申请变更登记，房管局对房屋重新评估，之后按规定缴费、加名。

  查看全文↓ 2018-10-26 15:10:10
• 148****8635

  房屋赠与手续：
  （一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
  赠与书的主要内容为：
  1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
  2、赠与人与受赠人的关系；
  3、赠与的理由；
  4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
  5、赠与人对赠与行为的意思表示；
  6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

  查看全文↓ 2018-10-26 15:10:00
• 141****4013

  根据国家规定，房产赠与主要包括签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体办理程序是：
  1、签约。房地产赠与人和受赠人签约，而且是无偿赠予合约，以此来表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与。但如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书也是有法律效力的，这种情况多发生于父母与子女之间;
  2、房地产赠与公证。我国司法部和建设部关于房产赠与有规定，在《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定中，办理房地产赠与需要办理赠与公证;
  3、提出书面申请，办理登记。赠与人和受赠人应该同时向房地产交易管理部门提交书面申请，赠与人提出赠与房地产书面申请，受赠人提出接受赠与的书面申请，之后房地产交易管理部门会办理赠与登记。书面申请内容：赠与人说明赠与的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，并明确是无偿赠与;
  4、证件资料。双方在提交赠与申请时，需携带的证件：①拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);②赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书;③受赠人的户口及身份证明;④受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;⑤代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书;

  查看全文↓ 2018-10-26 15:09:53
• 152****6386

  1、资格审核
  这里主要是审核受赠人是否够购房资格，特别是在执行限购政策的城市。
  2、签订赠与协议
  由赠与人和受赠人共同完成。
  3、赠与公证
  公证是房产赠与关键的环节，如果赠与人和受赠人在同一户口簿上，则需做亲属公证，如果是非直系亲属怎需要办理赠与协议公证。
  4、房产登记
  直系亲属携亲属公证书到房管部门办理产权转移登记手续，并完成相关税费缴纳。

  查看全文↓ 2018-10-26 15:09:44

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  规划定点放线-基坑开挖-基础施工（钢筋-模板-砼）-主体施工（钢筋-模板-砼）-屋面工程-装修工程（地面-墙面-门窗--楼梯-顶棚）

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• 问 各位好，我想了解：房屋更名条件是什么？
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  一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西？ 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

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• 问 各位好，我想了解：个人房屋抵押借款流程？
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  另一种是期房抵押,则需要提供以下材料购房预售合同、与银行签订购房借款合同、购房预交款收据复印件(验原件)、夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明。个人房屋抵押借款具体流程:(1)准备好材料,包括夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿、房产证、个人账户**近半年的银行流水以及购房的合同和发票。(2)银行对借款人的材料进行审核,其中材料包括贷款申请、购房协议和合同以及其他相关的材料。(3)借款人将所抵押房产的产权书和保险单交给银行,银行进行收押。(4)公证,借款人和贷款者的担保人签署房屋抵押贷款合同,并到公证处公证。(5)放款,银行将款项划入借款人账户。

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• 问 各位好，我想了解：办土地证流程是什么？
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  根据《不动产登记暂行条例》大致分为以下几步：1、提出申请：到不动产登记机构办公场所申请不动产登记;2、准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等;3、实地查看：不动产登记机构实地查看;4、完成登记：30个工作日内办结登记手续，核发不动产权属证明。

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• 问 各位好，我想了解：房产证分割流程是什么？
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  可以办理房产分割登记。 《房屋登记办法》第十条 房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。 国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。 非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

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