经济适用房选址问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！

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• 133****4029

  （1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。
  
  （2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
  
  （3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

  查看全文↓ 2018-10-26 16:44:50
• 136****8200

  经济适用房是当地政府根据经济适用住房建设计划安排建设的住房。用地性质属于划拨，免收土地出让金，各种税费也减半，一般本着保本微利的原则出售给购房者。
  
  购买对象一般是当地城镇户口，符合低收入标准的住房困难家庭。
  
  再交易条件：满5年后可上市交易，且必须补交土地出让金，政府可优先回购。

  查看全文↓ 2018-10-26 16:44:18
• 138****8428

  你要另外再考虑一点，满足这3个条件的住房，开发商是第一个想到的，因为地段不同，价格有所差别。
  一，某些城市有轨道交通，大概就是地铁，或者类似的交通工具附近。这是比一般道路交通更为便利的方式，所以重点考虑
  二，熟地，周围各种生活必须的服务，设施等也是重点考虑，比如离**，医院。管线和道路不用解释了
  三，从开发的角度来看，开发商是有实力的大规模开发，必定在建设条件，成本上做工夫。当然，这些成本**后都是在房价上体现，也就是说要看好开发商的开发规模。

  查看全文↓ 2018-10-26 16:43:49

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  您好！经济适用房的申请流程实行三级审核、三级公示，待三级公示均无异议的情况下，您的申请资格通过审核。经济适用房的终极公示在本网 服务中心-公示公告-西安市住房保障中心 中进行公示，您可在此查看是否有您的名单。

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  1、如果你不想要，可以不参加选房意向登记，不受影响。如果已参加登记，但房源不满意，可以放弃一次，下次摇号选房就必须要，否则重新申请。2、从舒适的角度讲，1-3层的确不如中间的，但这必定是保障性住房，只是解决你的基本住房困难，不是用来享受的，如果你急于用房这应该不是问题，如果你对居住要求高一些的，可以考虑下次，但谁也不能保证下次你的号是不是靠后。3、选房经验就是准备好选房方案，尤其是号靠后时，必须把所有房源进行了解与排序，否则10分钟的选房时间你会挑花眼的。

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