签订室内装修包工包料合同的时候,我们应该注意什么呢？

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• 153****2562

  装修包工包料，主要是注意材料、工期、工程款、增项等的问题，具体可以根据下列的几点进行考虑：
  1、确定是否存在有故意遗漏的项目；
  2、所有包含的材料是否已经标示清楚品牌型号规格；
  3、工程款付款流程；
  4、合同的条例都需要注意仔细阅读，并且标明了责任制，确定施工时间与施工进度，补充条款一定要仔细斟酌；
  5、发生材料变动、工艺变动、工期变动要求施工方一定要提前告知并且给出具体方案；
  其实合同只是一个约束，没出什么问题是**好的。有时候因为一些原因延迟了交房时间，那也是能接受的，但是不能延迟太长。很多时候有些公司故意会隐瞒一些项目，施工过程中怎么进行增项，这些才是重点，还有就是施工质量及材料，一定要看好，不能让以次充好了。

  查看全文↓ 2018-10-26 18:14:17
• 131****1192

  　1、装修包工合同中应该包含哪些事项？
  　　(1)责任双方要明确。写作房屋装修包工合同的时候应该在**开始就写明甲乙双方，通常来讲装修房是甲方，施工方是乙方。只有明确责任双方后才可以签订合同。
  　　(2)付款方式。一般来说，在施工的不同阶段装修方是要付不同的款项的。所以大家在装修包工合同的这一项中要清楚写明乙方进场后甲方分几次付工程款，每次需要支付的金额是多少，什么时候一次性付清等。
  (3)承包内容。既然是装修包工合同，那么就应该在合同中明确写明承包的内容与范围。大家在这一项中**好要添上一条“所有施工垃圾由施工方负责”。》》推荐阅读：3·15：装修合同三大陷阱需警惕
  　　(4)承包方式及工程造价。在这一项中大家一定要详细写明**终的造价。
  　　(5)施工工期。施工工期包括开工期与竣工期，大家在签订装修包工合同时，除了要写出工期开始与结束的具体日期，还要写明一共是需要花多少天时间。
  　　2、签订装修包工合同时我们要注意什么？
  　　(1)选择的装修公司要正规。签订装修包工合同为的就是在装修过程中省心省力，避免上当受骗，如果你选的装修公司本身就不正规，那么装修过程就不一定会像你预期的那样顺利 (2)增减项目要写明。装修时很有可能会增添或删减装修项目，大家在签订装修包工合同时要写明甲方有权合理地增减施工项目。不过小编提醒大家，增减项目不是随便决定的，**好还是按照一开始的图纸来。
  　　(3)施工工期一定要确定。大家在确定工期前应该先调查一下正常的装修一般需要几天，比如市面上的简装，100平米的房子只要35天左右。
  　　签订装修包工合同的事情马虎不得，大家一定要考虑周全。对了，合同中的双方违约责任也要记得写清楚哦。如果担心自己写不好，大家其实可以委托专业的律师来帮你起草一份。

  查看全文↓ 2018-10-26 18:14:13
• 158****4550

  装修合同签订时候要注意以下几个方面： 　
  1 工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。 　　
  2 付款方式：一般的装修合同，约定**60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把**压到30%，中期交纳30%。 　　
  中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明"工程过半，木工收口"。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。 　　
  3 增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，**好能复印一份装修公司的**初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。 　　
  还要注意一点，**后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用 　　
  4 保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。 　　
  5 水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。 　　
  6 按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。 　　
  7 监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们**重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

  查看全文↓ 2018-10-26 18:13:57
• 157****0476

  当我们拿到房子后就可以准备装修了，但是不少人由于对于装修不了解，会找装修公司来装修，这其中就需要签订装修合同，签合同时我们一定不可马虎大意，很多人由于合同细节条款没写好，与装修公司产生纠纷，麻烦不断。下面一起看看签订装修合同时需要注意哪些事项：
  一、工期商定：一般2居室100平米的房间，简朴装修的话，工期在35天左右。
  二、保修条款：装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量题目。所以假如有可能，**好能复印一份装修公司的**初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。比如出了题目，装修公司是包工包料全全负责保修，仍是只包工，不负责材料保修，或是仍是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清晰。
  三、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔用度应该谁来支付，在合同中也应该标明。
  四、水电用度：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。 中期款：一般合同上商定的中期装修付款时间，只是简朴的标明“工程过半，木工收口”。
  五、增减项目：装修过程中，很轻易有增减项目，好比多做个柜子，多改几米水电路等等。
  六、付款方式：一般的装修合同，商定**60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。
  七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。
  八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。
  九、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。 以上就是关于签装修合同注意事项的一些分享，希望对你有一定的参考作用！另外，还要提醒下，定材料、买辅料开工前有些材料要早定下来，像厨卫的瓷砖应在开工前把定金交了，还有些材料如淋浴房、混水器之类的都应早定，这样才能提前设计水路，计算用料。

  查看全文↓ 2018-10-26 18:13:45

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• 问 签订包工包料装修合同要注意哪些事项？
  答

  　签订合同时，要从以下几个方面多注意：　　一、对装修公司高标准、严要求　　(一)选择正规的家装公司　　签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。　　(二)参观装饰公司正在施工的装修现场　　这样做的目的在于，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。　　(三)要求装饰公司提供设计方案的详细设计样图　　(一)在签订合同时应详细注明施工工期　　例如，几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。　　同时，还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。　　(二)合同要由法定代表人签订　　如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。　　(三)预算项目变更时，双方应该重新签订协议　　签合同就要“一个萝卜一个坑”，昨天的预算拿到今天就不管用了。　　三、验收、交付须谨慎　　验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。　　四、工程完工莫放松　　不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。　　值得注意的是，上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料。　　在装修中还应注意几种情况：装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

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• 问 包工包料施工合同怎么写？
  答

  包工包料大包合同怎么写？？？

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• 问 装修选择包工包料有什么好处？
  答

  包工包料的优点是省时省力，可以省去客户很多麻烦。装饰公司常与材料供应商打交道，都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料。装饰公司对于常用材料都会大批购买，因此能拿到很低的价格。就供料商来讲，也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为供料商很清楚，在目前买方市场的形势下，能保住一个固定的大客户是相当不容易的，稍有不慎就会丢失一个客户，所以非常注重诚信经营。

• 问 包工包料是什么意思？
  答

  包工包料( contract for labor and materials)　　包工包料这个名词在家庭装修当中指的就是，由装饰公司把与施工有关的工作全部负担起来，而业主所扮演的角色只是付款以及对工程进行验收。 　　包清工：包清工在家庭装修过程中指的是装饰公司只负责派出工人进行现场施工，以及负责工地的管理，而材料采购的责任则不负担；全部材料均由业主自行采购。 包工包辅料: 是装饰公司负责购买基础材料派出工人进行现场施工，大宗主材由业主自己购买，是现在的常用装修承包方式。

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• 问 外墙漆包工包料多少钱一平？包工包料多少？
  答

  东莞鸿铭建筑根据目前行业现状，外墙涂料因人均成活面积小、涂料浪费相对较大、安全性风险等因素，通常是内墙涂料的两到三倍，视质量要求而定，通常包工包料！如采用高级涂料价格会更高。譬如氟碳漆、高弹涂料等。。。外墙包工包料，具体的到施工现场看了之后再给你一个详细的报价