农村房屋分家协议问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！

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• 148****2053

  出于双方真实意思，没有违背相关法律法规，则具有法律效力。

  查看全文↓ 2018-10-26 23:19:49
• 153****5372

  分房协议
  现有位于 xxxxxxxxxxx 房屋一栋, 由甲 、 乙 , 双方共同 出资修建, 现房屋主体完工, 为划清产权避免争议, 团结和睦, 经 、 、 见证特立此分房协议书,协议书条框如下:
  一、一层以楼梯间西北方墙为基准,东南面及楼梯间后面为甲方所有,西北面为乙方所 有;西北边靠路的两间门面,西面的门面为甲方所有,东面为乙方所有。
  二、二层以楼梯间西北方墙为基准,东南面甲方所有,楼梯间后面为甲方所有,楼梯间 以西北为乙方所有。
  三、一楼西南面所有过道及西北面所有过道(院坝) ,即所有过道为甲乙两方共同所有、 共同使用。一楼、二楼楼梯间、炮楼、一楼楼梯间的卫生间也为甲乙双方共同所有,共同使 用(一方的使用不得影响另一方的使用) 。
  四、楼梯间及过道,本着共同场所共同使用,共同爱护,共同打扫的原则管理使用。甲 乙双方的私人物品不得长期占用共同场所,如需维护、维修,由甲乙双方共同出资,共同维 护、维修。
  五、如以后因国家征用、拆迁等,房屋所得以上的赔偿款项平均分为二份,甲乙各得其 中一份。所有过道及一、二楼楼梯间、炮楼、楼梯卫生间为共同财产,所得费用甲乙平均分 配(同上) 。水电系甲乙双方共同出资所建,按各自分表示数支付,多余部分平摊。
  六、本协议已一次分清,吃亏沾光差价做明,今后价格涨落、付款早晚均不再调整。
  七、本协议共 2页一式二份,甲乙双方各执一份,一经签字按手印即时生效,双方均不 得反悔。
  立协议人:立协议人:
  见证人:见证人:见证人:
  后页付房屋及周边情况俯视卫星图
  年 月 日
  房 屋 及 周 边 情 况 俯 视 卫 星 图 篇二:农村分家协议书范本
  农村分家协议书范本
  分家协议书 1 协议人:
  (一 )________(姓名 ) ,男, ____年 ____月 ____日出生,身份证号码:____________,家 庭住址:____________。
  (二 )________(姓名 ) ,女, ____年 ____月 ____日出生,身份证号码:____________,家 庭住址:____________。
  ________与 ________是原配夫妻,共生有 ____个子女,分别是 ________、 ________ 、 ________ ·····,别无其他子女。 ________与 ________夫妇共同建造 (购买 ) 了位于 。。。。。

  查看全文↓ 2018-10-26 23:19:37
• 152****5472

  分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。 对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。
  对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。
  分家折产协议书基本内容应当包括以下几个方面：
  1、立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼。
  2、分家的理由、原因和目的。
  3、 分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排。
  4、 分割后的财产细目及其所有人姓名。
  5、证人姓名。
  6、立约人、证人签名盖章。
  7、 立约的具体时间及执行日期。

  查看全文↓ 2018-10-26 23:19:28
• 131****3421

  农村分家协议一般来说是有法律效力的，民法自治，各方达成一致一般有效，但也要看具体情况，有效需要内容不违法，没有损害其他人的合法权益才有法律效力。

  查看全文↓ 2018-10-26 23:19:21

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• 问 房屋分家协议问题？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
  答

  你好，没有固定格式，主要是将协议当事人写全，要全体人员签字认可，再是将具体的财产几如何分等问题写清

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• 问 农村房屋产权变更问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！
  答

  第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的； （二）房屋坐落变更的； （三）房屋面积增加或者减少的； （四）同一所有权人分割、合并房屋的； （五）法律、法规规定的其他情形。

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• 问 房屋出售问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！
  答

  房屋出售是房屋流通的一种常见方式。它与其它商品的买卖相比，既有相同点，也有不同点。相同之处在于，房屋出售和其它商品买卖一样，流通过程和消费过程是分离的，卖方一次收回所支付的成本和利润，买方——次取得房屋的所有权和全部使用权。当然，由于房屋的价值量很大，考虑到消费者购买能力的限制，在出售中也可以采用分期付款的方式，但无论采取一次性付款，还是采取分期付款方式的房屋销售，都是一般意义上的商品买卖。

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• 问 农村房屋所有权证问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！
  答

  《房屋所有权证》是公民私有房产的法律证明文书，房屋买卖、转让、抵押、赠与都需要。 在农村，村民建房有两证：《集体土地使用权证》和《房屋所有权证》。但现行法律规定，房地不能分离，集体土地使用权不允许买卖，因此，农村房地产还不能上市交易。 房屋是你私有的，可以买卖（交易后你不能再申请宅基地，也就没有宅基地了，你住哪？），但土地证不能过户，谁会买你的房子？ 但有一种情况可以灵活处理：本集体经济组织或本村内村民可以相互交换（买卖），另行安排宅基地。私下操作，一般也不予追究。前提是内部不能有矛盾，否则也不行。现在，国家正在制定农村资产变资本的政策，可以流转、置压，但要等。新政策未出台之前，还是按现行政策执行。

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• 问 房屋翻修申请问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！
  答

  申领国有土地《房屋拆迁许可证》XXX建房办： 我家现有X口人，居住在XX年XX月所建的一栋住房内。因XXXX，特申请改建。具体情况如下： 房屋地址：东靠XXX家，西靠XXX家，南靠XXX家，北靠XXX家。 房屋结构：砖混结构，X层。 改建面积/方式：东西向X米，南北向X米。 整个顶楼上铺一层泥土种草，并在1.7米高处搭建网架以种植爬藤植物请求批准！ 特此报告 XX村XX组村民：XXX（签字）X年X月X日

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