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家装样板间说白了就是建造的成品房，用来做样品，供购房者观摩。 一般样板房为吸引购房者购买，质量相对都好一些，所以购买时要仔细，细节方面要多比较。而且样板间一般是装修公司做的比较好的,他们这样跟你说有两种可能:一是他们公司新开,需要做好个案以达到推广宣传的效果;二是噱头,为的是让你相信他们会做得很好,把工程交给他们.不论是哪一种情况,你都要自己把关,比如材料\装修后的整体效果\功能等等.
全部3个回答>谁能说一下样板房装修入什么科目？
137****9176 | 2018-10-27 10:35:27
已有3个回答
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131****8822
房地产样板间费用做“销售费用”会计科目。
查看全文↓ 2018-10-27 10:36:11
因为销售费用是指企业在销售产品、自制半成品和提供劳务等过程中发生的各项费用。包括由企业负担的包装费、运输费、广告费、装卸费、保险费、委托代销手续费、展览费、租赁费（不含融资租赁费)和销售服务费、销售部门人员工资、职工福利费、差旅费、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销以及其他经费等， 与销售有关的差旅费应计入销售费用。
房地产项目的样板房或售楼处：包括临时板房及售楼处建造、设计、装修等费用及维持清洁、保安、维修费用均可计入项目的开发成本中的：间接费用科目核算。
本题的样板房就是展示用的，也就是为了销售展示用的，因此属于销售费用。 -
154****7043
房地产开发企业样板间装修费用属于项目营销设施建造费，应当计入开发间接费用。
查看全文↓ 2018-10-27 10:36:00
《国家税务总局关于<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》(国税发[2009]31号)第二十八条第一款规定，对房企当期实际发生的各项支出，按其性质、经济用途及发生的地点、时间区进行整理、归类，并将其区分为应计入成本对象的成本和应在当期税前扣除的期间费用。
第二十七条第六款规定，开发产品计税成本之一开发间接费用指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费用、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。
房地产开发企业样板间装修费用属于项目营销设施建造费，应当计入开发间接费用。
样板间装修费用不得直接在税前扣除，应按成本对象归集计入开发间接费用，从而计入开发产品计税成本，待产品完工销售实际结转销售成本时在企业所得税税前扣除。 -
155****3506
样板房按照31号文可以计入营销设施建造费，归属于开发间接费用
查看全文↓ 2018-10-27 10:35:50
但是考虑到一般样板房到**后都是要出售的，所以建议放到开发成本科目下核算
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1、房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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这个小区属于高端小区，精装修的，户型不错，周边配套的超市，医院，**什么的很全，这个不用担心的，毕竟是大开发商，各方面都会考虑的很完善的.
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样板房就是房屋的样品，客户是根据样品才卖房子。专业的开发商是把住宅作为精美的产品来制作的，在当今社会任何产品如果没有样品是很难实现销售的。样板房的设计定位取决于楼盘的市场定位，样板房设计的定位首先取决于楼盘的市场定位。设计标准要根据销售价格、楼盘规模、户型特点来设计。一般来说，中高挡、户型和面积较大的楼盘，样板房设计的标准就会高些;对于中小户型楼盘设计的则应该简洁、经济。
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样板房一般由开发商装修。当地人民政府住房保障主管部门确定房源以后会向社会公布。《公共租赁住房管理办法》第十一条 公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围，可以规定为本单位职工。
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