现在买房申请房贷有优惠吗

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• 138****0545

  首次购房贷款优惠有利率优惠:1,购房贷款利率是否优惠,一看贷款银行的政策,二看借款人的个人资质,征信状况2,首先,央行授权各商业银行可以实行差别化利率,即可以自主上浮或下浮利率3,其次,如果借款人的个人资质好(比如是世界五百强企业员工,国家公务员等),本次贷款前,自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信,就有可能获得优惠利率;如果是普通的企业员工,那么获得优惠利率的可能性就相对小了,只能寄希望于银行的政策了,4,建议多咨询几家银行,选择利率相对较低的银行做贷款;满足公积金贷款的话,尽量选择公积金贷款,毕竟利率比商贷低很多(2015年商贷的基准利率是5.65,公积金的基准利率是3.75)

  查看全文↓ 2018-10-29 00:03:01
• 138****1183

  现在银行办理首套房住房贷款都有折扣，人民银行的要求是商业贷款不得低于同期基准的70%，也就是不能低于7折，各银行执行标准在此之上有差异，以重庆为例外资银行执行标准为8.5折，但对借款人资质要求较高，中资银行一般在9折左右。
  从2014年9月30日起，央行为进一步改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，促进房地产市场持续健康发展，央行提出将积极支持居民家庭合理的住房贷款需求。其中，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款**低**款比例为30%（现在已改为25%），贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

  查看全文↓ 2018-10-29 00:02:30
• 147****9187

  ．良好的征信记录是前提
  
  个人征信记录是否良好是获得优惠利率的**基本条件，也是成为银行优质客户的重要考核标准之一，如果信用记录不好，优惠基本免谈，所以大家平日要多重视自己的信用记录，不要因逾期而影响办贷款。
  
  2．尽量证明自己的还款能力
  
  这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入，还包括其他一些能作为抵押的资产，比如其他房产、保险等资产，另外职业也是证明还款能力的参考标准，像公务员、医生、律师、世界五百强企业员工，这类职业人员收入稳定，在银行看来还款能力相对较强，如果你的收入高且稳定，又能提供额外的抵押物，申请优势不言而喻。
  
  
  
  3．购买银行理财产品
  
  银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小，有的银行会要求客户购买该银行的理财产品才能获得优惠利率，购买理财意味着为银行“贡献”了资金，增加了利润空间，银行自然愿意提供优惠。
  
  4．办理贷款行大额信用卡升级为VIP
  
  通常，信用卡额度代表着你的还款能力，如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行的VIP客户，对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯，另外，平时多用信用卡消费，消费额超过额度的三分之一，就可申请提高信用额度，信用卡年消费在5万元以上才有可能被认定为优质客户。平时养成良好的用卡习惯，注意不要产生逾期，升级为优质客户也是分分钟的事。
  
  5．在贷款银行存入一定比例的钱
  
  有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，一般是按照贷款金额的一定比例算，不同的银行的要求不同。此外，银行通常会要求客户存够半年到一年，或者更长的时间才可以取出这其实是银行获得存款的一种方式。

  查看全文↓ 2018-10-29 00:02:23
• 133****7178

  央行出台了房贷新政，但在实现首套房七折利率，非常困难。如果首套房按揭贷款利率执行基准利率，银行基本不赚钱，更不用谈利率折扣优惠。现实是，随着人们理财意识的增加，各种理财渠道（如余额宝、理财通互联网基金、招财宝等的开拓），银行存款流失压力大，资金成本不断提高。现行5年以上贷款基准利率是6.55%，7折后只有4.585%，而现在5年期定存利率工行、农行、中行、建行、交通银行、邮政储蓄银行是4.75%，其他中小银行、地方性商业银行及农村信用社不少银行还上浮10%，达到5.225%，已经明显地出现倒挂。考虑到目前的存贷利差，银行轻易给出0.7倍利率优惠几无可能，银行没有大打折扣的动力。

  查看全文↓ 2018-10-29 00:02:11
• 136****0187

  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

  查看全文↓ 2018-10-29 00:02:02

相关问题

• 问 现在房贷有优惠吗
  答

  当前90%以上的银行首套房贷均有折扣，其中建设银行和工商银行均表示执行**低9.3折的标准，而农业银行和中国银行也有9.5折，不少中小型银行也纷纷表示只要客户资质良好也可得到9.5折的优惠，9.5折成为目前首套房贷利率折扣的主导。

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• 问 我想问下现在房贷有优惠吗？
  答

  首套房房贷利率都可以打85折吗？买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%，优惠后月利率为7.05%。首套房房贷利率折扣如何申请想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请，各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折

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• 问 现在买房申请的房贷有哪几种类型
  答

  1.个人住房商业性贷款　　商业性贷款，简称商贷，也就是银行按揭贷款。在申请贷款时需要申请人年满18周岁，具有稳定收入和还款能力都可以申请商业贷款。交了**款之后，商贷买房的**款一般是房价总额的30%，剩余部分可找银行按揭，一般而言，无不良信用记录，贷款期限**长可为30年，但月供一般要求是收入的两倍。如果月供太高，收入证明和银行流水达不到其两倍以上，可以提供其余资产作为佐证（名下的不动产、股票、基金、汽车等），还可以添加共同借款人来分担贷款或做担保，担保贷款在学生或刚步入社会不久的购房者中非常常见。　　2.住房公积金贷款　　对于已参加交纳住房公积金的买房者来说。贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。在武汉，一般连续缴纳了6个月的公积金就可以使用公积金贷款买房，**高可以贷款70万。纯公积金贷款，****低可以2成。　　3.个人住房组合贷款　　公积金贷款的额度会根据月缴存额，缴存的年限以及缴存的系数定，如果房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的统一办理，组合贷款利率较为适中。

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• 问 首套房贷款有优惠吗? 现在银行房贷有折扣吗？
  答

  可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 房贷有几折优惠
  答

  购房贷款**低利息是可以打7折的。银行的基准利率×70%就是利率了，但是不是每一个手套都可以的，利率和信用记录以及单位的好坏有直接的关系的。

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