房屋装修常见问题有哪些？ 房屋装修应该注意什么问题？

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• 151****6784

  呦！好大的题目！
  
  
  1.水电改造时，注意横平竖直，电线要穿管，**小用2.5mm²的电线；厨房用4mm²电线；冷热水管分槽埋设。
  
  
  2.先铺地砖或找平，铺完砖（找平）后再做木工。找平时地面要洇水，不要大量浇水，免得漏到楼下。
  
  
  3.铺完砖（找平）后做木工，把地面保护好，免得把地砖磨花了。吊顶要轻钢龙骨打底，木工板**低要100元一张的，澳松板**低要29元一张的，饰面板厚度起码要2.8mm，门套线厚度**低1cm。
  
  
  4.先油漆，**后再墙面漆。油漆时底子一定要干净，底漆起码3遍，面漆2遍，漆膜厚度、光泽度要仔细看，不能有流坠。
  
  
  5.**后在原墙上刷界面剂，批腻子，打磨平整后刷2遍乳胶漆，或者贴壁纸。
  
  
  6.**后该装灯和卫浴扣板了。
  
  
  7.装套装门、安橱柜、洁具、地板等。
  
  
  然后，打扫房间等着搬家具吧。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-29 06:39:20
• 131****6547

  随着装修行业的发展，装修公司越来越多，然而装修的业主多数都不了解装修行业，选择哪家公司装修是一件大事、首先品行要比较、价格要比较，而大多数业主注重价格。正是这样让装修行业打起了价格战，一些优惠活动纷纭而至，套餐优惠，装修就送礼，使得一些公司猫腻有了，虚假广告随即出现导致市场混乱。但是业主并没有从中拿到实惠，而是屡屡上当。一．首先在低碳环保装修报价上X团装修网为业主提示几点一定要注意：1单项价格低于成本价的装饰公司就是玩猫腻的公司；原因很简单，谁也不会做赔钱的买卖。2故意漏项的装饰公司也是玩猫腻的公司，其目的是降低总价欺骗客户。3数量不准确，故意少报的装饰公司也是玩猫腻的公司，以降低总价位的方式迷惑客户。4报价项目不讲“独立”，材料和施工工艺说明不详的装饰公司也是玩猫腻的公司，其目的指在项目里面再增项或为变更增项打下“埋伏”。一句话，装饰公司与消费者签单才是硬道理，企业才得以生存。为了误导和诱导客户消费，不少缺乏社会公德的装饰公司宁可不择手段。二．装修报价不要图便宜1在超市购物人们往往都会对同类商品作一个价格比较，再决定购买哪个牌子的。装修也不例外，其数额较大，工艺复杂，项目繁多，材料多样，风格不一，使得各种装修报价千变万化，很多人也喜欢比来比去。
  2.不同装修公司出的装修报价单中的装修项目、装修数量、装修单价、装修材料、装修工艺说明、总价都是不一样的，往往不同的装修报价单格式不统
  一、装修数量会有差距、装修材料也会不同、装修单项报价有高有低、装修备注说明也不一样，这让很多不了解专业知识的业主无从比较。如果单纯的从总价上来比较，选择总价**低的装修公司，上当受骗的可能性非常大，因为很多装修公司为了拉客户会故意压低报价，等到开工后再以各种说法抬高价格，或者为客户提供劣质的装修材料。
  3.还有些业主做法也很不切实际，装修自己设计，自己买装修材料，把家装分成许多小块，哪家装修公司报的单项便宜就让哪家装修公司做。结果百花齐放，自己费心劳神不说，花了几个月的时间，结果，实际的花费远远超过了当初的装修预算，浪费了一大笔钱财，**后把自己的家整得一塌糊涂，还找不到谁的责任。
  4.装修工程是一项完整的系统工程，不是谁都可以担当总指挥的。否则还要什么设计师、预算师，技术工呢？要想省钱、省心、省力一定找对行家提供服务。
  5.当然，装修价格要比较，无论装修报价单上怎么变化，但万变不离其中，核算实际成本与利润是**主要的。三．对装修施工报价影响**大的几方面1墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。2顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。3门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。4厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周围。5防水：墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变；洁具上下水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。6地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都须注意其平整度，包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。四．装修报价单中常见陷阱
  1、偷换计量单位这一招一般业主是**难看穿的，因为业主很少注意到报价单上的单位，不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜，报价单上写着“主材：8毫米玻璃搁板＋1厘米钢化玻璃＋镜子＋辅料，单位：项，数量：1……”貌似很合理，其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明，就留下了钻空子的机会。业主应要求按照实际面积来算，比如衣柜、鞋柜等，尽量少以“项”为单位，免得在装修过程中出现误差。
  2、“遗漏”某些硬装修主材装修报价单上被刻意遗漏了某些主材，昊艺木门，业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约，但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的“遗忘”而不断地加钱。要化解这一风险，业主必须要求装修公司在装修合同或者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。
  3、模糊品质、级别、规格这是不规范的装修公司较为常用的伎俩，虽然写明了需要某些材料，标明了材料需要的数量，但是却没有说明到底选用什么品质、什么品牌、什么规格的材料。业主应要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。
  4、拉低某个单项价格业主一般会事先向已经装修的朋友求教，或是到市场上去了解某项材料的价格，但他们了解的信息往往是片面的。比如业主知道地板、瓷砖目前的单价，但是并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用，于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了，却在人工费用上吃了亏。所以业主看装修报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗等各方面费用以及其他项目的费用来看。
  5、施工工艺含糊不清光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病，总觉得一个数字差错会造成损失，而文字说明肯定没法做手脚，事实并非如此。无论是墙面涂层施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求，中间漏过一道工序，在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦，墙面掉漆、卫生间渗水等问题大都是装修施工工艺不过关导致。因此，业主**好多学一点装修常识，尽量了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准，定期去装修现场了解进程，这样有一定的防范作用。

  查看全文↓ 2018-10-29 06:39:08
• 154****6927

  1. 寻找合适的施工工人
  　　——如何物色责任心强的施工工人
  　　首先，要找到合适的施工工人，一般都是到专业的劳务市场去物色，也就是所谓的装修“游击队”。有些常年做家庭装修的装修工人或“包工头”，无论是信誉还是施工技术，都会比一些家装公司还要好(其实很多家装公司的工人也是从这里面临时雇用的)。
  　　向有家庭装修监工经验的朋友打听，是找施工工人的**好办法。可以实地多看几个已经完成装修的住户,再从朋友那里了解施工工人的水平、工作态度以及个性等。聘请了施工工人后,就要信任他。但在付款方面，要留些“后路”。也就是说，除了合理的分期付款之外,还要留下一部分尾款，尾款在装修工程全部结束、验收合格之后付清。这样,在施工收尾阶段就不会找不到人做修补工作了。
  　　此外,还可以请包工者推荐合适的施工人员。例如,泥水工程在装修初期是主要的项目。而泥水工程与拆除工程及水电安装关系十分密切,所以，可以请泥水工介绍做拆除的工人和水电工。这样做的好处是，他们已有合作的经验,配合默契,有利于工程的衔接,一旦出现问题,协商起来也比较容易。
  　　2. 每天都要去工地看看
  　　——如何保障施工工期按时完工
  　　一套100m2的房子,装修工期大约为两个半月。如果考虑到施工期间出现突发情况,很可能会延长工期，那么,三个月可能是**保险的。
  　　监工时每天到底要花多少时间在工地上呢?一般说来,至少需要半天。在施工现场要做的工作包括：与施工人员讨论当天的工程进度,纠正前一天的施工错误，做好各个项目的衔接工作。离开工地时,还有许多事情要做,比如，选购各种装修材料或配件等。只有把这些工作都妥善地完成好，才有可能保障施工进度按时完成。
  　　3. 协调好各工种的工作
  　　——做好装修施工项目的管理
  　　前面说过，装修工程一环套一环,大致包括拆除工程、泥水工程、水电安装、铝合金窗的安装、厨卫设备的安装、木工、地板的铺设、油漆等项目。装修家庭不仅仅要自己安排每个项目的进度,甚至要做好各项目之间的衔接工作。泥水工与水电工之间,泥水工与做家具做门窗的工人之间,甚至水电工与木工之间,都有非常紧密的合作关系。因此,时间的安排、人员的调度以及人际关系的协调,也就格外重要,一定要避免出现“各做各的，互相推卸责任”的情形发生。当然,在施工前,必须物色好工人师傅，买好必需的材料。
  　　4. 拆除工程和泥水工程
  　　——做好各个装修施工工种之间的衔接
  　　在拆除工程开始之前,**好先通知左邻右舍，让邻居们有心理准备。
  　　拆除是指拆掉不需要的墙面,比如，某些不承重的分隔墙等。拆除之前，务必仔细研究设计图,并预先用粗炭笔在工地现场做好标记,标明哪一面墙要拆掉、哪一面墙要保留。设计师画的图纸住往十分精细。工人可能看不懂,或者根本没功夫细看,一不留神，一面不该拆的墙可能已经被拆掉了。
  　　拆除工程结束后,泥水工程就开始了。泥水工人在砌墙之前，会先放线,确定墙的位置。定好墙面的垂直线和水平线。这时装修家庭有必要仔细核对设计图,以免出现差错,否则，砌好的墙又得敲掉重砌,在时间、金钱上造成浪费。
  　　砌墙后，泥水工要将水泥涂抹在砖面上并抹光。墙面越平整越好，因为这会影响到以后油漆的效果。
  　　接下来要贴瓷砖和地砖了。这是泥水工的细活，讲究的是粘贴的细致、精确,一定要将图案拼好、线条对齐。另外,在浴室或其他有排水孔的地方，地砖要有微小的倾斜度。以利于排水。一位细心的师博，能让地砖在排水孔附近形成肉眼看不出的倾斜度，使排水顺畅。
  　　泥水工程与其他装修工程的关系十分密切。比如，砌墙时需重新做门框或包门套，就要与木工及时取得联系。
  　　需要注意的是：在贴好瓷砖、地砖，装好卫浴设备之后,**好在其表面盖上纸板或贴上塑料膜、以免在后续工程中沾上难以清洗的污垢。等到整个装修工程全部结束之后，再将这些纸板和塑料膜去掉。
  　　5. 水路、电路及设备安装
  　　——质量和安全**为重要
  　　家庭中的家用电器和设备越来越高级，也越来越多。从装修开始阶段的水管、电线铺设,到装修结束阶段的灯具安装,水电工的工作贯穿整个施工工程。水电安装与泥水工程的关系**紧密。所以,**好请泥水工介绍他所熟悉的水电工。
  　　在装修中一般将水管、电线埋在墙内,一旦出现问题,可能就要敲开墙面,重新安装。因此,水电安装一定要保证质量。
  　　如果装修中地面被稍稍抬高，那么通常会将水管装在地面之下。在水管接好之后,务必通水一天,以便检查管道有无漏水问题。在确定没有漏水问题后,才可以进行后续工作。比如铺水泥、地砖或地板。装修家庭还应该记录水管的位置。这样，万一漏水，检查起来比较方便。
  　　越来越多的家庭喜欢将洗衣机放在室内，因此,要事先将洗衣机的尺寸、排水与进水方式以及放置的位置交代清楚,让水电工心中有数。
  　　水电安装的大部分工作可以与泥水工程同时进行。至于灯具安装,可以安排在整个装修工程的**后阶段。
  　　6. 决定装修效果的木工制作
  　　——门窗套、家具、木地板和吊顶等制作
  　　在后期的工程里，木工算是**重要的部分了。不仅工期较长，而且所需支付的费用也较多。
  　　木工的工作大致分成两部分,一是做橱柜等家具(有时还要做吊顶、木门及木窗，在墙面上贴装饰板),二是铺木地板。
  　　在做橱柜时需要注意的是,如果橱柜内部要安装电源插座,那么，必须请木工师傅穿孔将电线拉出,以便于电工**后安装插座;如果吊顶内要安装射灯，也要请木工师博挖孔并拉出电线。
  　　此外，木料一定要干透后才能使用，否则，家具容易开裂或变形。所以，木料**好早些买，这样，就有一段时间让它自然干燥。
  　　铺地板其实是十分独立的项目,因此，可以请专业的地板公司来作业，不仅能保证质量,还能缩短工期、降低费用。
  　　7. 家具和墙面的油漆工作
  　　——家庭装修中**繁杂和细致的工作
  　　油漆是家装过程中**后一个比较大的工程,如果装修家庭因此而产生“可以松一口气”的想法，那可就错了。因为**繁杂的收尾工作也是从这个时候开始的。
  　　油漆工作分成两大部分，一是家具的油漆；二是墙面的油漆。前者步骤多、工期长，是一件细活。油漆一件家具,通常要经过多道打磨、上漆的工序。因此，在预估工期时要留有余地；后者则包括平整墙面、打磨、上漆等工序。工序越多，效果越好，付给油漆工的工钱也就越高。
  　　通常，先油漆家具,再漆墙面。这时应该在地上铺纸板,以保护地砖或地板。
  　　8. 安装及收尾工作
  　　——**后装修效果的调整
  　　在这个阶段,还有许多零星的收尾工作要做，这也是一个既要细心又很费时间的工作。
  　　一是请木工装门把手、衣柜把手、大门的猫眼等。这些看似不起眼的配件,就像选衣服的纽扣一样,挑得好,会有画龙点睛之效。配得不合适,则会影响整个装饰效果。所以,不妨在选购时多花些心思。这些配件应在油漆结束后才安装上去,主要是为了避免沾上油漆；
  　　二是装窗帘导轨和镜子。这时,装修家庭可以开始选购布料，定做窗帘了；
  　　三是将厨卫设备都装好。如果厨房的橱柜和操作台是由专门的公司定做的,那么，要提前请他们来量尺寸，以便在这个阶段安装；
  　　四是安装灯具。在选购灯具的时候要特别注意配件是否齐全(如固定灯具的螺栓、螺钉是否配齐了,灯泡是否买得合适),这样,安装起来就会比较顺利；
  　　**后的收尾工作是大扫除。可以请清洁工来清扫，但要做到窗明几净,还须自已动手。收尾工作结束之后,就大功告成了。

  查看全文↓ 2018-10-29 06:38:59

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  答

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  精装修房常见问题有四类：第一类是材料不确切和标准笼统引起的矛盾。如开发商没有跟购房人说清楚，在装修材料说明中用“进口”或“高级”等模糊字眼，很多材料没有定量化。第二类是施工质量问题。部分开发商雇佣的装修工人无证上岗，手工干的活儿没法保证质量，使得购房者不满意。第三类是装修工程和其他配套工程配合不好引起的问题。比如说，装修公司进驻前，地面上的宽带已经布好并调试好，结果，一铺地板，装修工人把宽带给砸断了等等。第四类属于客户知识面不够造成的纠纷，比如有些客户对清漆木地板不满意，认为“木地板的花纹不一致”，而这其实是由木材的自然色差引起的。

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  注意事项：1、墙内的跑线要设计好，不但会关系到隐蔽工程的费用，而且还能够减少后期家居生活中的插板数量，有利于提升家中的整洁度。2、上网不可抵挡的诱惑性，在装修新房时，注意在每个房间预留一个网口。无线路由器是个不错的选择，但是不稳定,雷雨天气**好别用。3、插座的设计很麻烦，但业主可事先将家中电器产品的预设位置规划好。4、所有龙头都装冷热水管，这样省去后期整改，而且使用也很方便。5、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外，同时还要注意质量。6、线槽的水泥表面批腻子之前要处理好，对于不结实的表面用清洁球处理干净。7、木工类油漆工类也是一样，自己检查到位，确定好木工做柜子的格局、位置等；确定好油漆工涂刷乳胶漆颜色的位置等，一旦做好也很难改造。

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• 问 房屋如何装修？房屋的装修要注意什么问题？
  答

  需要注意的实在是有很多，这里给你精心总结-装修施工小常识100条，给你参考：一、 水电:1、 防水施工宜采用涂膜防水2、 防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做3、 防水施工完成后要做2次蓄水试验4、 浴室防水层应该不低于1.8米5、 地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水6、 地漏要用防臭地漏7、 冷热水管左热右冷8、 水管尽量不要从地上走9、 冷水管在墙里要有1CM的保护层，热水管是1.5CM，因此槽要开得深10、 装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度，这样管子不会露出来11、 烧菜只有几分钟，洗菜要很久，水斗一定要买大的12、 龙头和台盆要配套，弄不好就装不上去了13、 马桶安装不能用水泥，要用硅胶14、 马桶、龙头安装好后要注意保护15、 买马桶时要考虑马桶的坑距16、 洗衣机要考虑是上排水还是下排水17、 卫生间里**好不要装电话，容易受潮18、 卫生间里的镜子要先考虑好尺寸，否则镜前灯很容易就装高了19、 卫生间管道**好留检修孔20、 强电弱电不能穿在同一根管子里21、 左零、右相上接地22、 电源插座距地300，开关1.4米23、 开关不要装在门背后24、 插座多多宜善25、 大功率电器用16A插座，如电烤箱等26、 暗盒要用好的27、 暗盒一定要和面板配套，否则有可能装不上28、 PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40%29、 卧室的空调不要对着床30、 空调洞要考虑向外倾斜，否则雨水会进来31、 灯尽量考虑双控32、 卫生间**好安装防溅插座33、 阳台上要考虑个插座34、 电线槽要横平竖直，排好照，以后用起来方便35、 公用烟道要装止逆阀36、 买来的电器一定要好好让工人看说明书37、 说明书和保修卡等资料一定要留好二、 泥工:38、 水泥超过出厂期三个月就不能用了39、 不同品种、标号的水泥不能混用40、 黄砂一定要用河砂，用嘴尝味道就知道了41、 墙地砖要浸水两小时以上，阴干后才能贴42、 墙地砖宁可多买几片，不要少买，否则容易出现色差43、 一面墙上不能有两排非整砖44、 擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理45、 地面贴大理石（浅色），石材背面要做防水46、 阳角处要割45度角47、 地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水48、 墙砖碰到管道口要采用套割的形式，这样看起来还是整块的砖49、 地面大理石宜干铺50、 地砖一定要耐脏，防滑，不要光为了好看51、 亚光瓷砖难清理52、 阳台地砖要注意排水方向三、 木工:53、 地龙骨**好用烘干落叶松54、 大的木板材买来后就要锯开风干55、 木工进场先要弹房子水平线56、 花色面板一进来就要买油漆刷一遍，防止被弄脏57、 吊扇不能装在吊顶龙骨上58、 花色面板施工时要预先挑色59、 吊顶的吊筋距离墙边不得大于30060、 石膏板要用沉头自攻螺丝固定，进入板面1~2MM，并做防锈处理，不能用枪钉61、 石膏板钉子之间的距离不得大于20062、 石膏板要与墙有3MM的缝，以便进行防裂处理63、 石膏板阳角处**好做阳角条保护64、 木门的上下冒头处要刷油漆65、 卫生间门套的底部要刷一下防水66、 房门的大小应该一致67、 家具尽量不要让木工做，做也做不好的68、 橱柜尽量买整体的，木工做不好，设计也不行69、 各中尺寸一定要考虑好，改起来就比较麻烦了70、 自己做的移门不要做暗轨道，以后没办法维修的71、 卫生间小的话尽量做移门，不要做开门，占地方72、 吃不准的木工活一定要与工头多交流，千万不能让他们自作主张73、 钱在手里是硬道理74、 家里有小孩，玻璃要少用75、 一定要让工人好好看图纸76、 厨房抽屉很有用77、 地板木龙骨平整度是5MM78、 毛地板要铺成30度或45度，板和板之间留2~3MM，缝要错开79、 地板和墙之间要留8~10MM的缝80、 复合地板长度超过8M时要考虑伸缩缝81、 尽量少用中密度板做门套82、 铰链和五金一定要用好的83、 浴霸要装在木龙骨上，不能直接装在吊顶上四、 油漆工:84、 中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水，否则容易出现色差85、 石膏板接缝处要上绷带86、 墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好87、 原来墙面有的腻子**好铲除，或者刷一遍胶水封固88、 尽量买知名品牌的油漆，装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用89、 天气太潮湿，油漆不要刷90、 油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行91、 下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行92、 金属面的油漆要做防锈处理93、 天气太冷，油漆施工质量会差的94、 门油漆时，要用美纹纸贴住铰链和门锁95、 天太热，要注意通风96、 贴墙纸时，要在墙上刷清油97、 贴墙纸时，要把开关、插座的面板卸下来98、 亮光、丝光的乳胶漆要一次完成，补的容易出现色差99、 踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝100、 磨砂玻璃要用报纸保护好

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• 问 收房常见问题有哪些？ 收房的程序是什么？要注意什么问题？
  答

  收房的程序是　　1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。　　2、您可以去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。　　3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。　　4、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的**新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。　　5、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

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