装修工程监理要点是什么？

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• 155****2306

  第一，主要材料必须留样。装修材料往往很难用文字描述清楚；
  第二，样板先行。用样板规定具体的做法和必须达到的效果，以使有客观的比照对象。
  第三，注意成品保护，明确相关施工班组的工作界面。
  其他的譬如隐蔽工程什么的按设计和规范要求来就行了

  查看全文↓ 2018-10-30 09:47:01
• 136****7934

  木工施工图是在所有工程开始以前必须准备好的，施工图需要完整地概括整个房屋的木工情况、用料、尺寸，甚至到每一个部分的细节都要注意到。户主可以查看施工图是否包含：立面图、剖面图、平面图、大样图和材料说明，这些都齐全了才是符合要求的木工施工图。
  在施工过程中，无可避免的需要更改设计，但是所谓“牵一发而动全身”，任意更改设计很有可能会导致成本大幅上涨，所以建议避免更改设计。
  木工施工材料处理
  
  木材要尽量避免雨天进场，因为木材怕水，雨天进货可能会在运输和搬运过程中湿水，造成材料变形或者是难以施工。木工施工的材料基本都是木头，如果遇上梅雨天气或者台风天，材料保存没做好的话，容易因材料潮湿而无法使用，因此进场后材料要做好防水措施。木工角材进场的时候，要注意检查材料有没有裂缝、蛀虫、白木等，板材要注意摆放方式，不要过度直立，横放可以避免板材弯曲变形。
  木工施工细节要点
  木工在施工时候需要注意垂直、水平、直角这三大原则，如果木工施工不注意这三点，除了成品的外观受到影响外，使用效果也会大打折扣，而且后期也难以修复，所以户主在检查木工施工工艺时，可以查看垂直、水平和直角是否标准，并要求施工队整改。
  门板五金多选择装修房门的嘶吼，要确定所有的孔距以及孔径，门板重量要多加考虑，并且家装适合的铰链，螺丝要准确锁合

  查看全文↓ 2018-10-30 09:46:56
• 152****7497

  工程施工中监理需要哪些资料
  RSS 打印 复制链接 大 中 小 发布时间：2011-07-28 15:52:05
  第一部分 开工前资料
  1、 中标通知书及施工许可证
  2、 施工合同及工程量清单
  3、 委托监理工程的监理合同
  4、 施工图审查批准书及施工图审查报告
  5、 质量监督登记书
  6、 质量监督交底要点及质量监督工作方案
  7、 岩土工程勘察报告
  8、 施工图会审记录
  9、 经监理、建设单位批准所施工组织设计或施工方案
  10、 开工报告
  11、 质量管理体系登记表
  12、 施工现场质量管理检查记录
  13、 质量安全技术交底记录
  14、 测量定位记录
  第二部分 质量验收资料
  1、 地基验槽记录
  2、 基桩工程质量验收报告
  3、 地基处理工程质量验收报告
  4、 地基与基础分部工程质量验收报告
  5、 主体结构分部工程质量验收报告
  6、 特殊分部工程质量验收报告
  7、 线路敷设验收报告
  8、 地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
  9、 主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
  10、 装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
  11、 屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
  12、 给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
  13、 电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
  14、 智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
  15、 通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
  16、 电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
  17、 单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录
  18、 室外工程的分部（子分部）、分项、检验批质量验收记录
  第三部分 试验资料
  1、 水泥物理性能检验报告
  2、 砂、石检验报告
  3、 各强度等级混凝土配合比试验报告
  4、 混凝土试件强度统计表、评定表及试验报告
  5、 各强度等级砂浆配合比试验报告
  6、 砂浆试件强度统计表及试验报告
  7、 砖、石、砌块强度试验报告
  8、 钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告
  9、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告
  10、 桩基工程检测报告（低应变、承载力）
  11、 钢结构工程试验报告
  12、 幕墙工程试验报告
  13、 防水材料试验报告
  14、 金属及塑料的外门、外窗检测报告（包括材料及三性）
  15、 外墙饰面砖的拉拔强度试验报告
  16、 建（构）筑物防雷装置验收检测报告
  17、 有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告
  18、 质量验收规范规定的其他试验报告
  19、 地下室防水效果检查记录
  20、 有防水要求的地面蓄水试验记录
  21、 屋面淋水试验记录
  22、 抽气（风）道检查记录
  23、 节能、保温材料检测报告
  24、 管道、设备强度及严密性试验记录
  25、 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
  26、 照明全负荷试验记录
  27、 大型灯具牢固性试验记录
  28、 电气设备调试记录
  29、 电气工程接地、绝缘电阻测试记录
  30、 制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录
  31、 制冷设备试运行调试记录
  32、 通风、空调系统试运行调试记录
  33、 风量、温度测试记录
  34、 电梯设备开箱检验记录
  35、 电梯负荷试验、安全装置检查记录
  36、 电梯接地、绝缘电阻测试记录
  37、 电梯试运行调试记录
  38、 智能建筑工程系统试运行记录
  39、 智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录
  40、 单位（子单位）工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录
  第四部分 材料、产品、构配件等合格证资料
  1、 水泥出厂合格证（含28天补强报告）
  2、 砖、砌块出厂合格证
  3、 钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证
  4、 钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证
  5、 钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证
  6、 幕墙工程配件、材料出厂合格证
  7、 防水材料出厂合格证
  8、 金属及塑料门窗出厂合格证
  9、 焊条及焊剂出厂合格证
  10、 预制构件、预拌混凝土合格证
  11、 给排水与采暖工程材料出厂合格证
  12、 建筑电气工程材料、设备出厂合格证
  13、 通风与空调工程材料、设备出厂合格证
  14、 电梯工程设备出厂合格证
  15、 智能建筑工程材料、设备出厂合格证
  16、 施工要求的其他合格证

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• 问 装修工程监理的工作内容是什么？
  答

  1. 装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人，也是项目总监的助手，每周监理例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案，为总监理提供每周报表的资料。2. 装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制，对工程质量进行监督、检查，对施工安全进行督促，如发现有违章违规现象，首先口头提出，不改者再进行函件警告（监理通知）。对可能发生质量事故、人身安全等问题，应检查施工承包人的预控方案和措施，发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令，整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。3. 装饰装修专业监理工程师参加图纸会审，检查本专业施工图纸与相关专业（特别是安装专业）图纸是否有关矛盾之处，会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一起使用。4. 审核专业承包人的施工资质证件，各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。5. 对装饰装修材料检查验收，并对部分材料进行抽样、见证、送检，对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。6. 检查装饰装修工程的轴线与标高，对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。7. 审核质检资料，对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收，对评定分部工程质量等级提出意见。8. 整理汇编装饰装修专业监理资料和记录，归档。

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• 问 装修工程监理收费标准是什么？
  答

  一、装修工程监理收费标准参考一服务内容及收费标准：1、隐蔽工程验收；2、泥木工程验收；3、油漆工程验收；4、安装及竣工验收。公寓：200元/套复式及别墅：300-500元/套全过程监理：1、进度及工期控制；2、材料验收；3、施工阶段验收15元/平米协助签订装潢合同、协助委托者前往装潢公司谈判、签订装潢合同150元/份决算审核：按地方有关标准及现场工程量测算，对装潢决算进行审核审核费500-800元/份竣工验收：1、房屋装修竣工后整体施工质量验收；2、新购全装修房进户前施工质量验收，依据房型150元/套起。毛坯房验收对毛坯房质量进行验收，如后期装修全套监理服务，则免费新房验收项目。二、装修工程监理收费标准参考二1、监理收费标准（1）按住宅建筑面积计算200平方米以内，每月3000元。200平方米以上，每月每平方米加收15元。路程20公里以上加收20%交通费(六环以外另计)。（2）工程装修(如：办公室等)按工程造价取费：即装修工程总造价的3%-6%。2、监理内容（1）协助业主签定装修施工承包合同；（2）参与施工设计交底，并进行监理交底；（3）施工材料进场检查验收；（4）检查水、电隐蔽工程，并核定工程量；（5）检查防水工程闭水试验防渗漏成果；（6）检查龙骨牢固度、防火、防潮等隐蔽工程（7）检查铺装物、粘贴物、涂层等饰面工程；（8）工程竣工整体验收。

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• 问 装修监理要点都有哪些？
  答

  装修监理主要工作内容一、对装修公司的预算进行审核。 审核装修公司提供的预算是否包含了所有装修的项目，所有项目的报价是否合理，使用的材料是否符合要求，工艺做法是否合理。二、对进场原材料验收。 检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致，质量是否合格，如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品，应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。三、对施工工艺的控制。 督促、检查扎公司，严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时，对施工工艺做法和技术处理作指导，提出合理的建议，以达到预期的设计效果。四、对施工工期的控制。 施工工期直接影响着装修业主和扎单位的利益，监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定履行自己的职责，合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务，在工程提前完工时更应把好质量关。五、对工程质量的控制。 负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向装修公司提出，要求予以纠正或停止施工，维护好业主的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收，避免过了某一施工阶段而无法验收，从而留下安全隐患。六、协助业主进行工程竣工验收。 家装监理作为客户的代表，在家装工程结束时，应协助业主做好竣工验收工作。督促装修公司做好保修期间的工程保修工作。另外，家装监理还要协助业主、工长与物业管理等部门协调好关系，保证家居装饰施工的顺利进行。

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• 问 装修工程监理月报怎么写?
  答

  　监理月报格式内容如下　　第一页文头。　　1、XX项目X年X月监理月报第X期　　2、内容提要：　　本月工程形象进度完成情况　　工程签证情况　　本月工作评诉　　本月监理工作小结　　下月监理工作计划　　3、XX公司XX项目监理部　　4、编制人　　5、总监签名（监理部章）　　6、编制时间　　第二页。1、工程名称、设计单位、建设单位、　　施工单位；　　2、形象进度完成情况：　　计划完成　　实际完成　　情况分析　　3、工程签证情况：　　专题报告会议纪要（工地例会、安全会议等）　　工程质量签证（报验申请表等）　　向施工单位发出的通知、指示、指　　令（监理工程师通知单、暂停施工令等）　　施工单位提交的各种报告（砼浇灌令、材料报验试验结果、试块试验结果等）　　工程量签证　　第三页。1、本月工程质量情况评诉（各分项工程施工情况、发现的问题及问题处理情况）　　2、本月监理工作小结　　3、下月监理工作计划　　安全监理月报格式内容如下：　　文头：安全监理月报　　X年X月X日至X年X月X日　　总监签名　　第X期　　内容：1、本月安全工作概况　　2、当月危险性较大分部分项工程实施情况　　3、本月存在主要安全问题、隐患及处理情况　　4、安全监理情况：　　专职安全监理员姓名　　开具监理通知单X份，销项X份　　危险性较大工程巡视检查X次，记录X份　　5、总包及分包管理状况　　6、上月《月报》中提出问题在本月销项情况　　7、下月工作计划与打算（重点、难点、特点、关键控制点）　　8、其他说明（问题、困难、要求、反映）

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• 问 装修工程监理月报如何写?
  答

  　监理月报格式内容如下　　第一页文头。　　1、XX项目X年X月监理月报第X期　　2、内容提要：　　本月工程形象进度完成情况　　工程签证情况　　本月工作评诉　　本月监理工作小结　　下月监理工作计划　　3、XX公司XX项目监理部　　4、编制人　　5、总监签名（监理部章）　　6、编制时间　　第二页。1、工程名称、设计单位、建设单位、　　施工单位；　　2、形象进度完成情况：　　计划完成　　实际完成　　情况分析　　3、工程签证情况：　　专题报告会议纪要（工地例会、安全会议等）　　工程质量签证（报验申请表等）　　向施工单位发出的通知、指示、指　　令（监理工程师通知单、暂停施工令等）　　施工单位提交的各种报告（砼浇灌令、材料报验试验结果、试块试验结果等）　　工程量签证　　第三页。1、本月工程质量情况评诉（各分项工程施工情况、发现的问题及问题处理情况）　　2、本月监理工作小结　　3、下月监理工作计划　　安全监理月报格式内容如下：　　文头：安全监理月报　　X年X月X日至X年X月X日　　总监签名　　第X期　　内容：1、本月安全工作概况　　2、当月危险性较大分部分项工程实施情况　　3、本月存在主要安全问题、隐患及处理情况　　4、安全监理情况：　　专职安全监理员姓名　　开具监理通知单X份，销项X份

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