我想问下办完房贷以后房贷利息固定吗

已有4个回答

• 145****3222

  基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。
  至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。

  查看全文↓ 2018-10-30 19:39:02
• 145****8843

  根据合同具体问题具体判断，合同上会有明确说明。
  
  按揭贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

  查看全文↓ 2018-10-30 19:38:54
• 137****3861

  在签订贷款合同时,对于利率的描述有两种:一种是“固定利率”,意思就是在合同期内无论国家的存贷款利率如何调整,所约定的利率不变,如果贷款30年,合同中约定固定利率6.8%,那在30年中利率不变;另一种是“浮动利率”,意思就是在合同期内如果国家存贷款利率调整,购房贷款利率随之调整,但调整是一年一次,即每年的1月1日按上年国家**后一次调整的利率执行。如国家今年4月6日、7月8日、11月27日调整了三次利率,房贷利率的调整是在2012年1月1日,按照11月27日的利率调整。

  查看全文↓ 2018-10-30 19:38:48
• 154****5558

  不固定，随着基准利率的变化而变化。
  
  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。然而无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

  查看全文↓ 2018-10-30 19:38:39

相关问题

• 问 我想问下房贷是固定利率吗？
  答

  房贷是浮动利率。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

  全部3个回答>
• 问 我想问下现在首套房贷利息多少?
  答

  首套房贷利息是多少1、央行于2008年9月宣布下调贷款基准利率，其他期限档次贷款基准利率作相应调整。调整后，5年及以上房贷基准利率为7．74％，优惠后相当于6产．58％。如果市民已经申请了房贷，并处于正常还款阶段，那么房贷将从明年1月1日起按新的贷款利率执行。2、2006年8月19日后，5年及以上房贷基准利率为6．84％，首次贷款购房可以优惠15％，相当于5．81％。多数房贷2007年执行的还是这一利率。经过2007年数次加息后，5年及以上房贷基准利率为7．83％，优惠后相当于6．66％。也就是说，2008年1月1日开始，银行首套商业房贷执行6．66％的利率，比2007年提高了0．85个百分点。3、如果是首次商业贷款购房，60万元贷款30年期，按等额本息还款法计算，月供为3824元，而2008年相同条件下房贷月供则为3854元，即2009年月供减少30元，减少幅度为0．78％；如果是80万元贷款30年期，新月供5098元，2008年月供5139元，2009年月供减少41元，减幅为0．8％；如果是60万元贷款20年期，新月供4501元，2008年月供4529元，2009年月供减少28元，减幅为0．62％。4、二次贷款购房不能享受15％的优惠，而是执行基准利率的1．1倍。如果是60万元二次贷款购房，30年期月供为4619元，比2008年减少43元；20年期月供为5212元，比2008年减少38元。如果是公积金贷款，60万元30年期新月供3269元，2008年为3302元，2009年月供减少33元；20年期新月供4003元，比2008年减少30元。首套房的房贷简介1、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。2、并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。3、2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30％。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上上浮10％，“其他网点的利率上浮情况不清楚。”

  全部3个回答>
• 问 想问下住房公积金房贷利息是多少?
  答

  公积金贷款买房利息是多少？2018年公积金房代基准利率为3．25％，二套房公积金贷款利率上浮10％，总的来说，贷款买房时选择住房公积金贷款是比较经济的方法，可以节约不少利息，住房公积金的贷款利率比较低，相对来说买房的成本也就更低。1、第一套住房公积金贷款是按基准利率执行的，2、房贷款利率是公积金贷款基准利率的1．1倍。备注：现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2．75％，五年期以上为3．25％。3、个人住房业务贷款是指中国公民向银行申请购买商品房的贷款。它是由银行发行的信贷资金自筹资金。而个人住房合并贷款是指符合个人住房商品房贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金。备注：申请个人住房企业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款。公积金买房有什么好处？1、公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。2、积金贷款利率优惠：同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。3、公积金贷款的其他好处：（贷款成数高，**压力小；贷款年限长，月还款金额少；房龄限制较灵活。

  全部3个回答>
• 问 我是刚刚办完的房贷想问下房贷首次还款时间是什么时候
  答

  向银行申请购房贷款后银行审核通过了，会给贷款人发条短信告知什么时候进行还款，每月还款的金额是多少，或者会打电话告知贷款人的。以后就按照上面的时候来还，如果推迟还款的话征信就会记录逾期一次，还会产生违约金。

  全部4个回答>
• 问 我想问下异地可以还房贷吗？
  答

  可以的。不过你要提前一两个星期存钱进来 ,因为一般异地存款要比较久才能到账,而房贷还款比较是扣款的那天就要有钱在里面 。否则就当成是欠款,这样对征信不好。以后想贷款都能,要记得及时还款才行。

  全部3个回答>